合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現有設施：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將店鋪恢復至租賃起始狀態，如有損壞需照價賠償。四、經營范圍4.1乙方在租賃期間內，只能按照甲方提供的經營范圍進行經營活動，不得從事其他經營活動。4.2乙方應遵守國家法律法規，不得進行任何違法經營活動，否則一切后果由乙方自行承擔。五、維修責任5.1租賃期內，店鋪現有設施的正常維護和維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應在租賃開始之日起_______內，向保險公司投保店鋪財產保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同應支付租金的__%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現有設施清單（根據實際情況列明店鋪現有設施，如家具、設備等）附件二：店鋪照片（附上店鋪內外照片，以證實店鋪現狀）注意事項：1.甲乙雙方的名稱和地址應明確填寫，確保合同的合法性和可執行性。2.租賃店鋪的基本信息，如地址、面積和現有設施，應詳細列明，以便雙方明確租賃標的。3.租賃期限、租金及支付方式應明確約定，避免后續因租金問題產生糾紛。4.經營范圍應嚴格規定，確保乙方按照約定進行經營活動。5.維修責任應明確劃分，避免因設施損壞產生糾紛。6.保險事宜應明確規定，確保店鋪財產得到保障。7.違約責任應明確約定，以便在違約情況下追究相應責任。8.爭議解決方式應明確，確保在發生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同全文，確保對合同內容的理解和同意。2.簽訂合同時，雙方應親自簽字或蓋章，確保合同的有效性。3.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。4.如發生糾紛，應友好協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標的物的使用權的取得方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃標的物的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要額外支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，需要支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發生糾紛時采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期間：乙方在租賃開始前需要對店鋪進行裝修，因此雙方可以約定一個合理的裝修期限，比如3個月。在這個期間內，乙方可以免費使用店鋪進行裝修。裝修完畢后，乙方需將店鋪恢復至租賃起始狀態。補充條款：裝修期間，乙方應確保裝修工程不影響甲方其他租賃物業的使用，并承擔因裝修導致的物業損失。2.重大活動：如果乙方計劃舉辦大型活動，可能需要臨時增加設施或調整經營范圍。這種情況下，乙方應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：重大活動期間，乙方應確保活動安全，遵守相關法律法規，并承擔因活動導致的物業損失。3.不可抗力：如遇自然災害、社會事件等不可抗力因素，導致乙方無法正常經營，乙方可以申請減免租金。補充條款：不可抗力事件發生后，乙方應在第一時間通知甲方，并提供相關證明材料。雙方根據具體情況協商減免租金事宜。4.租賃期滿續約：如果乙方希望租賃期滿后繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同