合同編號：__________土地使用權與開發權交易合同一、轉讓方：1.名稱：_______2.注冊地址：_______3.法定代表人：_______4.聯系電話：_______5.電子：_______二、受讓方：1.名稱：_______2.注冊地址：_______3.法定代表人：_______4.聯系電話：_______5.電子：_______第一條土地使用權及開發權的描述1.1土地使用權：_______（詳細描述土地位置、面積、用途等）1.2開發權：_______（詳細描述開發權的范圍、條件等）第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：_______元（大寫：_______元整）2.2受讓方應按照本合同約定的付款方式，向轉讓方支付轉讓價格。具體付款方式如下：（1）受讓方自本合同簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付轉讓價格的_______%；（2）受讓方應按照轉讓方的要求，提供相應的擔保，以確保轉讓價格的支付；（3）受讓方未按照約定支付轉讓價格的，應按照逾期支付部分每日支付_______元的違約金。第三條土地使用權及開發權的交付3.1轉讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，將土地使用權及開發權的相關證件辦理完畢，交付給受讓方。3.2受讓方應按照轉讓方的指導，辦理土地使用權及開發權的過戶手續。3.3轉讓方應保證土地使用權及開發權的合法性，如因轉讓方的過錯導致土地使用權及開發權存在爭議的，由轉讓方承擔全部責任。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.土地使用權與開發權交易需符合我國相關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《城市房地產管理法》等。2.合同雙方應具備合法的資格，如為法人，需提供有效的營業執照；如為自然人，需提供有效身份證明。3.合同中的金額、時間、地點等關鍵信息需詳細明確，避免因模糊不清導致的糾紛。4.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同條款，明確各自權利與義務。5.合同中涉及到的專業術語和法律法規，雙方可自行查閱相關資料，或咨詢專業律師以確保理解無誤。解決辦法：1.合同爭議解決方式主要包括協商、調解、仲裁和訴訟等。在本合同中，雙方約定如發生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.在解決爭議過程中，雙方應保持冷靜、理智，遵循法律規定和合同約定，尊重事實和公序良俗。3.雙方在解決爭議時，應盡量減少損失，避免影響合同的履行和其他方的合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權分離，國家將土地使用權在一定期限內授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用權出讓金和其他費用，取得對土地使用的權利。2.開發權：指土地使用權人在土地使用權范圍內，根據法律法規和城市規劃的要求，進行建設、經營和使用的權利。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。4.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種方式，包括一審、二審和再審等程序。5.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理，仲裁裁決具有法律效力，不能上訴。6.法定代表人：指代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人，如公司的董事長、總經理等。特殊應用場合：1.房地產開發商購地開發：在這種情況下，合同雙方通常需要明確項目的進度計劃、建設標準、環保要求等，以確保開發權的順利行使。補充條款：雙方同意，受讓方在取得土地使用權后，應按照約定的時間和標準完成項目建設，確保項目質量和環保要求達到國家和地方規定的要求。如受讓方未能按約定完成項目建設，應向轉讓方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。2.企業購地自用：對于購買土地用于自身業務發展的企業，合同中應明確土地使用范圍、企業自用設施的建設和拆除等事項。補充條款：受讓方取得土地使用權后，應在土地上建設符合約定用途的設施。未經轉讓方同意，受讓方不得拆除原有設施或將土地用于其他用途。如有違反，應向轉讓方支付違約金，并承擔相應責任。3.土地儲備：當買方購買土地用于儲備，未來再進行開發時，合同中應明確儲備期限、土地保護責任等。補充條款：受讓方在取得土地使用權后，應在約定的儲備期限內妥善保管土地，不得擅自改變土地現狀。如受讓方未能履行保管責任，導致土地遭受損失的，應向轉讓方承擔賠償責任。4.家族企業間的土地轉讓：在家族企業之間的土地轉讓中，合同應特別注意家族成員間的權益分配和繼承問題。補充條款：本合同項下的土地使用權及開發權，應視為轉讓方家族內部的共同財產。未經全體家族成員同意，任何一方不得單獨處置該土地使用權及開發權。關于繼承問題，如轉讓方發生繼承，本合同項下的土地使用權及開發權應按法定繼承規定辦理。附件列表：1.土地使用權證原件及復印件2