合同編號：__________房產中介租賃協議甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______丙方（中介方）：_______營業執照號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條丙方中介服務6.1丙方為甲方和乙方提供中介服務，包括但不限于房屋租賃信息發布、租賃雙方匹配、合同簽訂、押金代管等服務。6.2丙方應保證其提供的中介服務真實、準確、有效，如因丙方原因導致甲方和乙方產生損失的，丙方應承擔相應責任。6.3丙方應按照約定向甲方支付中介服務費，中介服務費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲乙雙方如提前解除本協議，應提前一個月通知對方，并按照協議約定辦理相關手續。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。9.2本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的身份、信譽等信息，確保雙方合法權益。（2）甲方應保證房屋權屬清晰，無法律糾紛；乙方應確保租賃用途合法，符合相關法規。（3）租金、押金、中介服務費等費用應明確約定，避免后期產生糾紛。（4）甲乙雙方應合理使用房屋及附屬設施，遵守約定用途，不得擅自改變結構、損壞設施。（5）中介方應提供真實、準確的中介服務，確保甲乙雙方的權益。2.解決辦法：（1）如發生糾紛，應友好協商，尋求和解。（2）如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的一部法律，規定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理關系的法律，包括房地產開發、交易、產權登記等方面的規定。3.租賃：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的一種合同關系。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費用，租賃期滿后無損退還。6.中介服務：指中介方為促成甲乙雙方達成租賃合同，提供信息發布、匹配、簽約等服務的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償。8.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲乙雙方為親戚或朋友關系補充條款：鑒于甲乙雙方為親戚/朋友關系，本合同簽訂時，雙方承諾本著誠實守信的原則履行本協議，相互關照，共同維護租賃關系的和諧穩定。2.場合：房屋位于學校附近，乙方為學生補充條款：鑒于乙方為學生，甲方承諾在租賃期間，如遇學校假期，甲方應給予乙方適當優惠，具體優惠事項雙方協商確定。3.場合：房屋租賃期間，甲方計劃出國留學補充條款：甲方承諾在出國留學期間，房屋租賃事宜由甲方父母/配偶代為處理，并保證乙方正常租賃權益。4.場合：房屋租賃期間，乙方計劃生育補充條款：乙方承諾在租賃期間如遇生育，甲方應給予乙方適當照顧，如調整租金、延長租賃期限等，具體事項雙方協商確定。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋設施清單及使用說明4.租金支付明細表5.押金收據6.中介服務費支付憑證7.房屋維修記錄8.租賃合同解除