合同編號：__________地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______第一條租賃物業及租賃期限1.1甲方出租的房產位于_______，房屋結構及面積為_______。1.2乙方租賃甲方的房產，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應在本合同到期前_______個月內向甲方提出書面續租申請，雙方可簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金時，應向甲方提供等額的增值稅普通發票。如乙方需開具增值稅專用發票，應提前向甲方提出申請，并由甲方按照實際情況決定是否同意。第三條費用承擔3.1甲方負責支付房產的水、電、燃氣、物業管理費等公共費用。3.2乙方負責支付租賃期間使用房產產生的其他費用，包括但不限于網絡、電話、有線電視等費用。第四條房產的使用及維修4.1乙方按照本合同約定使用房產，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方應合理使用房產及附屬設施，并按照約定的期限和方式進行維修、保養。4.3甲方應在租賃期間負責對房產及附屬設施進行必要的維修、保養。第五條提前解除合同5.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方。5.2甲方應在收到乙方解除合同通知后，按照乙方實際租賃期限的月租金標準的_______%向乙方支付違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付實際損失的_______%作為賠償。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。7.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容完整、明確，包括但不限于租賃物業、租賃期限、租金及支付方式、費用承擔、房產的使用及維修、提前解除合同、違約責任等條款。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自改變房產結構和用途。（3）甲乙雙方應按時支付租金和各項費用，如有逾期，應承擔相應的違約責任。（4）甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定提供租賃物業，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。（2）如乙方未按照約定支付租金和各項費用，甲方有權要求乙方支付違約金、賠償損失，并有權解除合同。（3）如甲方未按照約定維修、保養房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。（4）如遇不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方有權要求解除合同，并有權要求對方承擔相應的賠償責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房地產所有權或使用權，并愿意將房地產出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房地產并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房地產的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的用于使用租賃物業的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.賠償損失：指一方因違約行為導致對方遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.友好協商：指雙方在發生爭議時，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的方式。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：場合描述：乙方租賃甲方的商場部分區域用于開設店鋪。補充條款：（1）乙方應在租賃期內按照商場規定的時間和方式經營，不得擅自關閉店鋪。（2）乙方應遵守商場的消防安全、衛生等各項管理制度，確保店鋪安全和衛生。2.辦公室租賃：場合描述：乙方租賃甲方的辦公室用于企業日常辦公。補充條款：（1）乙方應按照甲方提供的辦公設備使用說明進行合理使用，如有損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。（2）乙方應在租賃期內遵守辦公場所的噪音控制規定，不得影響其他辦公單位的工作。3.倉庫租賃：場合描述：乙方租賃甲方的倉庫用于儲存貨物。補充條款：（1）乙方應按照倉庫安全管理規定進行貨物儲存，確保倉庫安全。（2）乙方應在租賃