簡(jiǎn)便購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），具體信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)面積：____________________

房產(chǎn)用途：____________________

二、賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

1.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付全部房款。

1.4買方支付房款的方式為：____________________。

第二條交付及過(guò)戶

2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.3標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。

第三條產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證

3.1賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.2賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未公開(kāi)的債務(wù)、抵押、查封等法律障礙。

3.3買方在簽訂本合同前，已對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀。

第四條違約責(zé)任

4.1若買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之____________________計(jì)算。

4.2若賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），具體信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)面積：____________________

房產(chǎn)用途：____________________

二、賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買方，但由于買方資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，需要丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、丙方同意為買方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)，并就其責(zé)權(quán)利達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

1.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付全部房款。

第二條擔(dān)保服務(wù)

2.1丙方保證在本合同約定的期限內(nèi)，為買方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買方支付人民幣_(tái)___________________元作為保證金，該保證金用于確保買方按期支付房款。

2.3若買方未按期支付房款，丙方應(yīng)在收到賣方通知之日起____________________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

第三條交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證

4.1賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.2賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未公開(kāi)的債務(wù)、抵押、查封等法律障礙。

第五條買方權(quán)益保護(hù)

5.1買方在簽訂本合同前，已對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀。

5.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。

5.3買方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，提供擔(dān)保服務(wù)的具體執(zhí)行情況。

第六條賣方違約責(zé)任

6.1若賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________。

6.2若賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條丙方違約責(zé)任

7.1若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________。

7.2若丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，因自身原因?qū)е沦I方無(wú)法按期支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證復(fù)印件

3.擔(dān)保方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為買方提供資金支持，降低買方購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)確保賣方能夠按時(shí)收到房款。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，并要求賣方和擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)各自的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并有意出售該房產(chǎn)。

二、由于標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格較高，買方資金不足，需要丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、丙方同意為買方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)，并就其責(zé)權(quán)利達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

1.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元，剩余房款在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付。

第二條擔(dān)保服務(wù)

2.1丙方保證在本合同約定的期限內(nèi)，為買方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買方支付人民幣_(tái)___________________元作為保證金，該保證金用于確保買方按期支付房款。

2.3若買方未按期支付房款，丙方應(yīng)在收到賣方通知之日起____________________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

第三條交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證

4.1賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.2賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未公開(kāi)的債務(wù)、抵押、查封等法律障礙。

第五條乙方權(quán)益保護(hù)

5.1乙方有權(quán)要求買方在簽訂本合同前提供其財(cái)務(wù)狀況證明，以證明其具備支付剩余房款的能力。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)的具體執(zhí)行情況，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。

5.3乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)買方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定支付首付款或剩余房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________。

6.2若甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條丙方違約責(zé)任

7.1若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________。

7.2若丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，因自身原因?qū)е沦I方無(wú)法按期支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證復(fù)