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文檔簡介
門店房屋轉讓合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(轉讓方):__________________________
乙方(受讓方):__________________________
鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋(以下簡稱“門店”)的所有權,且甲方與乙方達成一致,甲方同意將門店房屋的產權轉讓給乙方,乙方同意接受該門店房屋的產權,雙方經友好協商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、門店房屋基本情況
1.門店房屋位于__________________________,房屋所有權證編號為__________________________。
2.門店房屋建筑面積為__________________________平方米,土地使用面積為__________________________平方米。
3.門店房屋產權清晰,無抵押、查封、租賃等法律糾紛。
二、轉讓價格及支付方式
1.甲方同意將門店房屋轉讓給乙方,轉讓價格為人民幣__________________________元整(大寫:__________________________)。
2.乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內,向甲方支付人民幣__________________________元整作為首付款。
3.乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個月內,向甲方支付剩余轉讓款人民幣__________________________元整。
4.乙方支付轉讓款的方式為:__________________________。
三、產權過戶手續及費用
1.甲方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內,配合乙方辦理門店房屋產權過戶手續。
2.門店房屋產權過戶過程中產生的稅費、手續費等,由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。
四、合同生效及違約責任
1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任,具體如下:
(1)甲方違約責任:
①甲方未按約定時間辦理產權過戶手續的,每逾期一日,應向乙方支付違約金人民幣__________________________元整。
②甲方隱瞞門店房屋產權瑕疵,導致乙方遭受損失的,甲方應賠償乙方損失。
(2)乙方違約責任:
①乙方未按約定時間支付轉讓款的,每逾期一日,應向甲方支付違約金人民幣__________________________元整。
②乙方在簽訂本合同后,未經甲方同意擅自處置門店房屋的,乙方應承擔相應的法律責任。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,任何一方均可向門店所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
2.本合同附件如下:
(1)門店房屋所有權證復印件;
(2)門店房屋土地使用權證復印件;
(3)其他與本合同相關的文件。
3.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協商解決。
甲方(蓋章):__________________________
乙方(蓋章):__________________________
簽訂日期:__________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(轉讓方):__________________________
乙方(受讓方):__________________________
丙方(擔保方):__________________________
鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋(以下簡稱“門店”)的所有權,且甲方與乙方達成一致,甲方同意將門店房屋的產權轉讓給乙方,乙方同意接受該門店房屋的產權。為保障甲方的權益,丙方同意作為擔保方,對乙方履行合同義務提供擔保。雙方經友好協商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、門店房屋基本情況
1.門店房屋位于__________________________,房屋所有權證編號為__________________________。
2.門店房屋建筑面積為__________________________平方米,土地使用面積為__________________________平方米。
3.門店房屋產權清晰,無抵押、查封、租賃等法律糾紛。
二、轉讓價格及支付方式
1.甲方同意將門店房屋轉讓給乙方,轉讓價格為人民幣__________________________元整(大寫:__________________________)。
2.乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內,向甲方支付人民幣__________________________元整作為首付款。
3.乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個月內,向甲方支付剩余轉讓款人民幣__________________________元整。
4.乙方支付轉讓款的方式為:__________________________。
三、丙方擔保條款
1.丙方同意在本合同約定的期限內,對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。
2.丙方保證在乙方未按合同約定支付轉讓款的情況下,代為支付乙方所欠甲方轉讓款及違約金。
四、甲方的權益保障
1.甲方享有門店房屋的優先購買權,在乙方違約時,甲方有權以乙方支付的首付款及違約金為條件,優先購買門店房屋。
2.甲方在乙方未按合同約定支付轉讓款的情況下,有權解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣__________________________元整。
五、乙方的違約及限制條款
1.乙方未按約定時間支付轉讓款的,每逾期一日,應向甲方支付違約金人民幣__________________________元整。
2.乙方在簽訂本合同后,未經甲方同意擅自處置門店房屋的,乙方應承擔相應的法律責任。
3.乙方不得將門店房屋用于非法經營,如因乙方違法行為導致甲方權益受損,乙方應承擔全部責任。
六、丙方的責任
1.丙方應在合同約定的擔保期限內,對乙方的付款義務承擔擔保責任。
2.丙方不得擅自免除或變更擔保責任,如因丙方原因導致甲方權益受損,丙方應承擔全部責任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,任何一方均可向門店所在地的人民法院提起訴訟。
八、合同生效及解除
1.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.任何一方違反本合同約定,均構成違約,守約方有權解除合同。
九、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
2.本合同附件如下:
(1)門店房屋所有權證復印件;
(2)門店房屋土地使用權證復印件;
(3)丙方提供的擔保文件;
(4)其他與本合同相關的文件。
十、總結
1.第三方介入的意義和目的:丙方作為擔保方,為本合同提供擔保,保障甲方的權益,降低交易風險。
2.甲方為主導的目的和意義:甲方作為合同主導方,享有門店房屋的優先購買權,確保在乙方違約時,甲方能夠及時采取措施保護自身權益。
甲方(蓋章):__________________________
乙方(蓋章):__________________________
丙方(蓋章):__________________________
簽訂日期:__________________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(轉讓方):__________________________
乙方(受讓方):__________________________
丙方(融資方):__________________________
鑒于乙方有意向購買位于__________________________的房屋(以下簡稱“目標房屋”),且甲方擁有目標房屋的所有權,雙方經協商一致,乙方同意購買目標房屋。為支持乙方的購買計劃,丙方同意為乙方的購房提供融資服務。甲乙雙方及丙方經友好協商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、目標房屋基本情況
1.目標房屋位于__________________________,房屋所有權證編號為__________________________。
2.目標房屋建筑面積為__________________________平方米,土地使用面積為__________________________平方米。
3.目標房屋產權清晰,無抵押、查封、租賃等法律糾紛。
二、轉讓價格及支付方式
1.甲方同意將目標房屋轉讓給乙方,轉讓價格為人民幣__________________________元整(大寫:__________________________)。
2.乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內,向甲方支付人民幣__________________________元整作為首付款。
3.乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個月內,向甲方支付剩余轉讓款人民幣__________________________元整。
4.乙方支付轉讓款的方式為:__________________________。
三、丙方融資條款
1.丙方同意為乙方提供總額為人民幣__________________________元的融資服務,用于支付目標房屋的剩余轉讓款。
2.丙方的融資期限為__________________________年,年利率為__________________________%。
3.乙方的還款方式為:__________________________。
四、乙方的權益保障
1.乙方在支付首付款后,享有對目標房屋的占有和使用權。
2.乙方在合同履行過程中,有權要求甲方按照約定時間辦理產權過戶手續。
3.若甲方違反合同約定,未能按時辦理產權過戶手續,乙方有權要求甲方支付違約金人民幣__________________________元整。
五、甲方的違約及限制條款
1.甲方應在乙方支付首付款后__________________________個工作日內,配合辦理目標房屋的產權過戶手續。
2.若甲方未能按時辦理產權過戶手續,每逾期一日,應向乙方支付違約金人民幣__________________________元整。
3.甲方不得在合同履行期間,擅自處置目標房屋的產權,否則應承擔相應的法律責任。
4.甲方在合同履行期間,不得以任何理由拒絕丙方的融資服務。
六、丙方的責任
1.丙方應按照合同約定,為乙方提供融資服務,并確保資金及時到位。
2.丙方在融資過程中,應嚴格保密乙方的個人信息和商業秘密。
3.若丙方未能按照合同約定提供融資服務,應承擔相應的違約責任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,任何一方均可向目標房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、合同生效及解除
1.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.任何一方違反本合同約定,均構成違約,守約方有權解除合同。
九、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
2.本合同附件如下:
(1)目標房屋所有權證復印件;
(2)丙方提供的融資服務協議;
(3)其他與本合同相關的文件。
十、總結
1.乙方為主導的目的
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