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文檔簡介
間易租房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房屋(以下簡稱“租賃物”),乙方愿意租賃該房屋用于居住,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、租賃物基本情況
1.1租賃物位于________________________,房屋結構為________________________,建筑面積為________________________平方米,房屋用途為________________________。
1.2租賃物現狀:________________________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月。
2.2租金:甲方每月向乙方收取租金人民幣____________元(大寫:________________________元整),乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。
三、押金
3.1乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________元(大寫:________________________元整),租賃期滿后,甲方應在乙方無違約行為的情況下,無息退還乙方押金。
四、租賃物使用及維修
4.1乙方應按照租賃物原用途使用租賃物,不得擅自改變房屋結構及用途。
4.2乙方在租賃期間對租賃物的維修義務如下:
(1)因乙方使用不當造成的租賃物損壞,乙方應負責修復或賠償;
(2)因自然災害等原因造成的租賃物損壞,乙方有權向保險公司索賠,并承擔相應的賠償責任;
(3)租賃物在正常使用情況下,因老化、磨損等原因造成的損壞,甲方負責維修。
五、違約責任
5.1甲方違約責任:
(1)甲方未按約定提供租賃物的,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔相應的違約責任;
(2)甲方隱瞞租賃物瑕疵的,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔相應的違約責任;
(3)甲方擅自提高租金的,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔相應的違約責任。
5.2乙方違約責任:
(1)乙方未按時支付租金的,甲方有權要求乙方支付滯納金,并有權解除本合同;
(2)乙方擅自改變房屋結構或用途的,甲方有權要求乙方恢復原狀,并要求乙方承擔相應的違約責任;
(3)乙方違反本合同約定,造成甲方損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協商解決。
附件:
1.租賃物現狀照片;
2.房屋產權證復印件;
3.乙方身份證復印件;
4.其他相關文件。
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(物業管理方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房屋(以下簡稱“租賃物”),乙方愿意租賃該房屋用于居住,丙方作為物業管理方,負責租賃物的日常管理和維護,三方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、租賃物基本情況
1.1租賃物位于________________________,房屋結構為________________________,建筑面積為________________________平方米,房屋用途為________________________。
1.2租賃物現狀:________________________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月。
2.2租金:甲方每月向乙方收取租金人民幣____________元(大寫:________________________元整),乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。
2.3丙方負責對乙方收取的租金進行代收,并按約定時間將租金支付給甲方。
三、押金
3.1乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________元(大寫:________________________元整),租賃期滿后,甲方應在乙方無違約行為的情況下,無息退還乙方押金。
四、丙方的責任與權利
4.1丙方負責租賃物的日常管理和維護,確保租賃物符合居住標準。
4.2丙方有權對乙方進行物業管理,包括但不限于:
(1)監督乙方遵守租賃合同的約定;
(2)對乙方進行裝修、改造等行為的審批;
(3)對乙方違反物業管理規定的行為進行處罰。
五、甲方的權益與責任
5.1甲方享有以下權益:
(1)甲方有權對租賃物進行合理裝修、改造,但不得影響房屋結構;
(2)甲方有權在租賃期滿后收回租賃物;
(3)甲方有權對乙方違約行為進行追償。
5.2甲方承擔以下責任:
(1)甲方應確保租賃物符合居住標準,并承擔維修責任;
(2)甲方應按約定時間收取租金,并退還押金;
(3)甲方應配合丙方進行物業管理。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構或用途,否則甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應責任。
6.2乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式讓渡租賃物的使用權。
6.3乙方違反物業管理規定或給他人造成損害的,乙方應承擔相應的賠償責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、第三方介入的意義和目的
8.1本合同引入丙方作為物業管理方,旨在規范租賃物的日常管理和維護,確保租賃物的安全、衛生和使用便利。
8.2第三方的介入有助于提高租賃物的管理效率,降低甲乙雙方的糾紛風險。
九、甲方為主導的目的和意義
9.1甲方作為出租方,主導本合同的簽訂和履行,旨在保障自身的合法權益,確保租賃物的安全和收益。
9.2甲方通過增加自身權益條款和乙方違約限制,加強對租賃物的控制,降低租賃風險。
附件:
1.租賃物現狀照片;
2.房屋產權證復印件;
3.乙方身份證復印件;
4.丙方營業執照復印件;
5.其他相關文件。
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
丙方(蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(房屋出售方):________________________
乙方(購房方):________________________
丙方(房地產中介方):________________________
鑒于甲方愿意出售位于________________________的房屋(以下簡稱“出售房屋”),乙方愿意購買該房屋,丙方作為房地產中介方,負責促成交易并提供相關服務,三方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、出售房屋基本情況
1.1出售房屋位于________________________,房屋結構為________________________,建筑面積為________________________平方米,房屋用途為________________________。
1.2出售房屋現狀:________________________。
二、交易條款
2.1交易價格:甲方同意將出售房屋出售給乙方,交易價格為人民幣____________元(大寫:________________________元整)。
2.2交易方式:乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。
三、中介服務費
3.1丙方作為中介方,促成本交易,中介服務費為交易價格的_____%,即人民幣____________元(大寫:________________________元整)。
3.2乙方應于簽訂本合同時向丙方支付中介服務費。
四、丙方的責任與權利
4.1丙方負責提供真實、準確、完整的出售房屋信息,并協助雙方完成交易。
4.2丙方有權對乙方的購房資格進行初步審查,確保乙方具備購房條件。
4.3丙方有權在交易過程中收取中介服務費,并按約定時間支付給甲方。
五、乙方的權益與責任
5.1乙方享有以下權益:
(1)乙方有權要求甲方提供出售房屋的產權證明文件;
(2)乙方有權在交易過程中對出售房屋進行實地考察;
(3)乙方有權要求丙方提供專業的購房咨詢服務。
5.2乙方承擔以下責任:
(1)乙方應按約定時間支付購房款;
(2)乙方應遵守國家關于房地產交易的法律法規;
(3)乙方應配合丙方完成交易過程中的相關手續。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方不得在交易過程中隱瞞出售房屋的瑕疵或提供虛假信息。
6.2甲方不得擅自解除本合同,否則應向乙方支付相當于交易價格_____%的違約金。
6.3甲方不得在交易完成后拒絕辦理產權過戶手續。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、乙方為主導的目的和意義
8.1本合同以乙方權益為主導,旨在保障乙方的合法權益,確保其能夠獲得真實、可靠的房屋信息,并在交易過程中享有充分的知情權和選擇權。
8.2乙方通過增加自身權益條款,強化了對交易流程的控制,降低了交易風險。
九、弱化甲方為主導的意義和目的
9.1本合同弱化甲方為主導,旨在平衡雙方的權利義務,避免甲方在交易過程中濫用優勢地位。
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