甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創新型廠區物業管理服務協議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業1.3服務期1.4物業管理費1.5物業公司1.6甲方1.7乙方1.8創新型廠區2.服務內容2.1物業維護與管理2.2安全保障2.3環境衛生2.4設施設備維護2.5綠化養護2.6甲方特殊需求服務3.服務標準3.1物業維護標準3.2安全保障標準3.3環境衛生標準3.4設施設備維護標準3.5綠化養護標準3.6甲方特殊需求服務標準4.服務費用4.1物業管理費計算方式4.2費用支付方式4.3費用調整機制4.4甲方特殊需求服務費用5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續約條款6.甲方義務6.1支付費用6.2提供資料6.3協助物業公司工作7.乙方義務7.1履行服務內容7.2保證服務質量7.3保險責任7.4保密義務8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.提前終止合同11.1提前終止條件11.2提前終止程序11.3提前終止后的處理12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.附則13.1合同的生效13.2合同的份數13.3合同的修改14.其他約定14.1甲方特殊需求14.2乙方服務亮點14.3甲方乙方權利與義務補充14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：指合同約定的創新型廠區的產權人或授權代表人。乙方：指合同約定的提供物業管理服務的公司。1.2物業指創新型廠區內的所有建筑物、構筑物及其附屬設施和土地。1.3服務期本合同的服務期為____年，自合同生效之日起計算。1.4物業管理費物業管理費是指乙方按照本合同約定，對物業進行維護、管理、維修、保養、安全保衛、環境衛生等工作所收取的費用。1.5物業公司指乙方指定的，負責具體實施物業管理服務的公司。1.6甲方指合同約定的創新型廠區的產權人或授權代表人。1.7乙方指合同約定的提供物業管理服務的公司。1.8創新型廠區指甲方擁有的，位于____的工業生產基地，包括所有建筑物、構筑物及其附屬設施和土地。第二條服務內容2.1物業維護與管理乙方應按照本合同約定，對物業進行日常維護、管理和維修，確保物業的正常使用。2.2安全保障乙方應建立健全的安全保衛制度，確保物業的安全，防止火災、盜竊等安全事故的發生。2.3環境衛生乙方應負責物業的環境衛生工作，保持物業的環境整潔，提供清潔、舒適的工作和生活環境。2.4設施設備維護乙方應對物業內的設施設備進行定期檢查和維護，確保設施設備的正常運行。2.5綠化養護乙方應負責物業內的綠化工作，定期修剪、施肥、澆水，保持綠化植物的生長和美觀。2.6甲方特殊需求服務乙方應根據甲方的特殊需求，提供相應的服務，具體服務內容和要求由雙方另行約定。第三條服務標準3.1物業維護標準乙方應按照國家和行業的相關標準，對物業進行維護和管理，確保物業的正常使用。3.2安全保障標準乙方應建立健全的安全保衛制度，配備足夠的安全保衛人員，確保物業的安全。3.3環境衛生標準乙方應按照國家和行業的相關標準，進行環境衛生工作，保持物業的環境整潔。3.4設施設備維護標準乙方應按照國家和行業的相關標準，對設施設備進行定期檢查和維護，確保設施設備的正常運行。3.5綠化養護標準乙方應按照國家和行業的相關標準，進行綠化工作，保持綠化植物的生長和美觀。3.6甲方特殊需求服務標準乙方應根據甲方的特殊需求，提供相應的服務，具體服務內容和要求由雙方另行約定。第四條服務費用4.1物業管理費計算方式物業管理費的計算方式為：物業的建筑面積乘以物業管理費的單價。4.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付物業管理費。4.3費用調整機制乙方應根據物業的實際管理情況，向甲方提出費用調整的建議，經雙方協商一致后進行調整。4.4甲方特殊需求服務費用甲方特殊需求服務的費用，由雙方根據服務內容和實際發生的情況，另行協商確定。第五條合同期限5.1起始日期本合同的起始日期為合同生效之日起。5.2終止日期本合同的終止日期為合同約定的服務期滿之日。5.3續約條款合同到期后，雙方如需續約，應提前三個月書面提出，并經雙方協商一致后簽訂續約合同。第八條甲方義務8.1支付費用甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付物業管理費和其他費用。8.2提供資料甲方應向乙方提供與物業相關的資料，包括但不限于物業的設計圖紙、施工圖紙、設施設備清單、隱蔽工程記錄等。8.3協助物業公司工作甲方應協助乙方進行物業的管理和維護工作，包括但不限于提供必要的access和協助乙方進行設施設備的檢查和維修。第九條乙方義務9.1履行服務內容乙方應按照本合同的約定，提供物業管理服務，并保證服務質量。9.2保證服務質量乙方應確保提供的服務符合本合同約定的服務標準，并保證服務質量。9.3保險責任乙方應為其員工和第三方人員的人身傷亡和財產損失，依法購買并維持相應的保險。9.4保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方的商業秘密和技術秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。第十條違約責任10.1甲方違約甲方未按照本合同約定支付費用，或未履行其義務的，應向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約乙方未按照本合同約定提供服務，或未保證服務質量的，應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。第十一條爭議解決11.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決如果協商未果，雙方可以請求第三方進行調解，調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并書面確認。12.2解除條件合同的解除需符合法律、法規的規定，并經雙方協商一致。12.3變更與解除的程序合同的變更或解除應通過書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十三條提前終止合同13.1提前終止條件合同提前終止需符合法律、法規的規定，并經雙方協商一致。13.2提前終止程序合同提前終止應通過書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。13.3提前終止后的處理合同提前終止后，雙方應按照本合同的約定，處理與合同終止相關的事宜。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.3合同的修改合同的修改和補充，應由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。14.4雙方約定的其他事項雙方對本合同未盡事宜，可以另行協商，并作出書面補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.創新型廠區平面圖附件說明：詳細展示創新型廠區的布局、建筑、設施等信息，用于指導乙方進行物業維護和管理。2.設施設備清單附件說明：列出廠區內所有設施設備的名稱、型號、數量等信息，便于乙方進行維護和保養。3.隱蔽工程記錄附件說明：記錄廠區內隱蔽工程的相關信息，包括施工單位、施工時間、工程質量等，用于乙方進行設施設備的檢查和維修。4.甲方特殊需求服務清單附件說明：詳細列出甲方特殊需求服務的項目、內容、標準等，便于乙方進行服務提供。5.保險單據附件說明：乙方購買并維持的人身傷亡和財產損失保險的單據，用于證明乙方已履行保險責任。6.乙方員工名單和服務資質附件說明：列出乙方員工的名字、職務、服務資質等信息，用于證明乙方有能力提供專業的物業管理服務。7.乙方服務記錄和報告附件說明：乙方在服務期間提供的服務記錄和報告，用于證明乙方按照合同約定履行服務內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付費用的違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定的時間和方式支付物業管理費和其他費用的，應向乙方支付違約金，違約金為本應支付費用的1%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內支付物業管理費，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付的物業管理費金額×1%。2.乙方未按照合同約定提供服務的違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定提供服務，或未保證服務質量的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務部分的費用。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供綠化養護服務，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供綠化養護服務的費用。3.甲方未協助乙方工作，或提供不真實、不完整資料的違約行為及責任認定：甲方未協助乙方進行物業的管理和維護工作，或提供不真實、不完整資料的，應向乙方支付違約金，違約金為本應支付費用的1%。示例說明：如果甲方未能提供必要的access，導致乙方無法進行設施設備的檢查和維修，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未提供access導致的費用損失×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.創新型廠區：指甲方擁有的，位于____的工業生產基地，包括所有建筑物、構筑物及其附屬設施和土地。2.物業管理費：指乙方按照本合同約定，對物業進行維護、管理、維修、保養、安全保衛、環境衛生等工作所