甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產權房產交易標準協議版B版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產定義1.2小產權房產定義1.3交易雙方定義1.4交易金額定義第二條房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產現狀描述第三條交易條件3.1交易雙方同意條款3.2房產交易價格3.3交易款項支付方式3.4交易稅費承擔第四條交易程序4.1簽訂合同4.2房產過戶手續4.3產權轉移登記4.4交易完成標準第五條房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準第六條售后服務與保修6.1售后服務承諾6.2保修范圍與期限6.3維修責任歸屬第七條違約責任7.1交易雙方違約責任7.2違約金計算方式7.3違約賠償范圍第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機構選擇第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力10.3合同附件效力第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理方式第十三條其他條款13.1房產交易涉及的額外費用13.2交易雙方的權利與義務13.3房產交易的相關法律規定第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產定義：本合同所指的房產，是指位于____省____市____區（縣）____街道（鎮）____號，____棟____單元____層____號，建筑結構為____，建筑面積為____平方米的住宅物業。1.2小產權房產定義：小產權房產是指依法不屬于國有土地上的建筑，包括但不限于集體土地上建設的房屋、城市規劃區范圍內違法建設的房屋等，此類房產不具有國家認可的房產證。1.3交易雙方定義：甲方（賣方）為____，身份證號碼為____；乙方（買方）為____，身份證號碼為____。1.4交易金額定義：本合同所述交易金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，該金額為房產交易總價。第二條房產信息2.1房產基本情況：房產證號：____，房產所有權人為____，房產性質為____。2.2房產權屬證明：甲方應向乙方提供房產證、土地使用權證、契稅證等相關權屬證明文件。2.3房產現狀描述：房產現有狀況為____，是否出租給第三方：____。如已出租，甲方應確保第三方在交易完成后____日內搬離。第三條交易條件3.1交易雙方同意條款：本合同經雙方協商一致，自愿簽訂，且雙方已充分了解房產的真實情況，自愿承擔交易風險。3.2房產交易價格：雙方確認房產交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3交易款項支付方式：乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余款項在房產過戶手續完成并取得房產證后支付。3.4交易稅費承擔：雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規規定，各自承擔應繳納的交易稅費。第四條交易程序4.1簽訂合同：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2房產過戶手續：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.3產權轉移登記：乙方應按照法律法規規定，辦理房產產權轉移登記手續。4.4交易完成標準：本合同項下的房產交易，自房產過戶手續完成并取得房產證之日起，視為交易完成。第五條房產交付與驗收5.1房產交付時間：本合同項下的房產交付時間為雙方約定的日期，但實際交付時間以房產過戶手續完成并取得房產證之日為準。5.3房產驗收標準：房產交付時，乙方應按照本合同約定的房產現狀進行驗收，如發現與約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改。第六條售后服務與保修6.1售后服務承諾：甲方對本合同項下的房產質量及設施設備提供____個月的售后服務。6.2保修范圍與期限：保修范圍包括但不限于房屋結構、水電設施、管道設備等，保修期限為自房產交付之日起____個月。6.3維修責任歸屬：如房產在保修期內出現質量問題，由甲方負責維修。如因乙方使用不當導致的問題，維修費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1交易雙方違約責任：如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。7.2違約金計算方式：違約金計算方式為：違約金額×違約天數×千分之五。7.3違約賠償范圍：如一方違約，應承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于：購房款、裝修費、搬遷費、誤工費等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為____市____區（縣）人民法院。8.3仲裁機構選擇：如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇____仲裁委員會進行仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，并按本合同約定辦理相關手續。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相配合，確保交易的順利進行。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。10.3合同附件效力：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等。11.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。11.3泄密責任：如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.3不可抗力處理方式：雙方應立即協商，采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。第十三條其他條款13.1房產交易涉及的額外費用：雙方同意，房產交易過程中產生的額外費用（如裝修費、家具家電購置費等）由乙方承擔。13.2交易雙方的權利與義務：雙方應履行本合同約定的權利與義務，并遵守相關法律法規。13.3房產交易的相關法律規定：雙方應遵守中華人民共和國關于房產交易的相關法律法規，包括但不限于《城市房地產管理法》、《物權法》等。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同簽署地為____省____市____區（縣）____街道（鎮）____號。14.3合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經雙方共同核實無誤后即刻生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：契稅證復印件附件四：房產現狀說明書附件五：交易雙方身份證明復印件附件六：交易款項支付憑證附件七：房產過戶手續辦理資料附件八：售后服務保修說明附件九：爭議解決協議附件十：合同變更解除協議附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰可見，包含房產所有權人、房產地址、房產面積、房產用途等信息。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰可見，包含土地使用權人、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件三：契稅證復印件詳細要求：契稅證復印件應清晰可見，包含交易雙方信息、房產地址、交易金額、契稅金額等信息。附件四：房產現狀說明書詳細要求：房產現狀說明書應詳細描述房產的現狀，包括房屋結構、設施設備、使用狀況等。附件五：交易雙方身份證明復印件詳細要求：交易雙方身份證明復印件應清晰可見，包含姓名、身份證號碼、戶籍地址等信息。附件六：交易款項支付憑證詳細要求：交易款項支付憑證應詳細記錄交易款項的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件七：房產過戶手續辦理資料詳細要求：房產過戶手續辦理資料應包含相關證件、資料的復印件，如房產證、身份證、戶口本等。附件八：售后服務保修說明詳細要求：售后服務保修說明應詳細說明甲方提供的售后服務內容、保修范圍、保修期限等信息。附件九：爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確雙方選擇的爭議解決方式、訴訟管轄法院或仲裁機構等信息。附件十：合同變更解除協議詳細要求：合同變更解除協議應明確變更或解除的條件、程序以及雙方的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房產證、土地使用權證、契稅證等權屬證明文件。示例說明：如果甲方未在合同約定的時間內提供上述證件，屬于違約行為，應承擔相應的違約責任。2.甲方提供的房產信息與實際情況不符。示例說明：如果甲方故意隱瞞房產的實際情況，如面積、結構、使用狀況等，導致乙方遭受損失，甲方應承擔違約責任。3.甲方未按約定協助乙方辦理房產過戶手續。示例說明：如果甲方故意拖延或拒絕協助乙方辦理過戶手續，導致乙方遭受損失，甲方應承擔違約責任。4.乙方未按約定支付交易款項。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支付交易款項，應承擔違約責任，并支付違約金。5.乙方未按約定履行合同義務。示例說明：如果乙方在合同履行過程中，違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金計算方式為：違約金額×違約天數×千分之五。2.違約賠償范圍：違約賠償范圍包括但不限于購房款、裝修費、搬遷費、誤工費等。3.違約行為導致的損失賠償：如一方違約導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.小產權房產：指依法不屬于國有土地上的建筑，包括但不限于集體土地上建設的房屋、城市規劃區范圍內違法建設的房屋等，