20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同標的：商業地產租賃1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2保險費用的承擔第八條合同的轉讓8.1合同轉讓的條件8.2轉讓通知的期限第九條違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件10.2解除合同的通知期限第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區街道的商業地產，具體地址為第八條合同的轉讓8.1合同轉讓的條件除非得到對方的書面同意，否則任何一方都不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。8.2轉讓通知的期限如要轉讓本合同，轉讓方必須在轉讓前至少30天內以書面形式通知對方。第九條違約責任9.1出租人的違約行為出租人未能履行本合同項下的任何義務，均視為違約，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約行為承租人未能履行本合同項下的任何義務，均視為違約，應承擔相應的違約責任。第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件在合同期限內，如一方嚴重違約，對方有權解除合同。10.2解除合同的通知期限解除合同的一方應在解除合同前至少30天以書面形式通知另一方。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的方式如合同執行中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時間本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1第三方介入的條件第三方應為具有獨立法人資格的企業或個體經營者；第三方應具備與本合同相關的合法經營資格和能力；第三方不應存在任何影響其履行合同義務的債務違約或其他法律問題。第十六條第三方權利和義務16.1第三方權利第三方在本合同項下的權利包括但不限于：按照本合同約定的條款和條件，參與合同的履行；要求甲方和乙方履行合同中的相關義務；獲得合同履行過程中產生的收益和利益。16.2第三方義務第三方在本合同項下的義務包括但不限于：按照本合同約定的條款和條件，履行相關合同義務；不得違反本合同的任何條款和條件；配合甲方和乙方履行合同，并協助解決合同履行過程中的問題。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額第三方應對因其自身原因導致的合同履行不符合約定承擔責任；第三方應對因其自身原因導致的合同履行延遲或中斷承擔責任；第三方應對因其自身原因導致的合同履行中的損失承擔責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方和乙方之間的關系是獨立的關系，第三方不應將其與甲方或乙方之間的任何合同義務或責任轉嫁給另一方。18.2第三方與甲乙方之間的溝通和協調第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理如第三方發生違約行為，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。19.2第三方違約通知甲方和乙方應在知道或應當知道第三方違約行為發生后，及時向第三方發出違約通知。第二十條第三方解除合同的條件20.1第三方解除合同的條件如第三方發生違約行為，甲方和乙方有權解除合同。20.2解除合同的通知期限甲方和乙方應在知道或應當知道解除合同的條件滿足后，及時向第三方發出解除合同的通知。第二十一條第三方介入對甲乙方的影響21.1第三方介入對甲乙方的影響第三方介入本合同，不應影響甲方和乙方之間的合同關系和合同履行。21.2第三方介入的合同變更如第三方介入導致合同變更，甲方和乙方應重新簽訂補充協議，并按照補充協議的約定履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的地址、面積、現有設施等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還條件詳細列出押金的金額、支付時間、退還條件等信息。附件四：租賃用途說明詳細列出承租人租賃物的目的、使用范圍等信息。附件五：維修責任分配詳細列出出租人和承租人的維修責任范圍和標準。附件六：保險購買證明承租人提供的保險購買憑證，證明已購買合同約定的保險。附件七：合同轉讓協議如有轉讓需求，雙方應簽署該協議，明確轉讓條件及通知期限。附件八：第三方資質證明如有第三方參與，需提供第三方的資質證明和相關許可證。附件九：第三方履約保證函第三方出具的保證函，承諾將履行合同項下的義務。附件十：爭議解決機構確認書雙方確認的爭議解決機構名稱和聯系方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：遲延支付租金未經允許轉租租賃物未按照約定使用租賃物未能按時履行維修責任未能提供約定的保險證明未經同意的合同轉讓第三方未履行約定義務責任認定標準：遲延支付租金：每延遲一日，應支付延遲部分的租金作為違約金。未經允許轉租：承租人應支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。未按照約定使用租賃物：承租人應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。未能按時履行維修責任：出租人應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。未能提供約定的保險證明：承租人應支付違約金，并承擔因此造成的一切