20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手辦公樓租賃合同（含租金調整機制）本合同目錄一覽1.租賃物業及租賃面積1.1物業描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及租金支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調整機制4.1調整觸發條件4.2調整方式4.3調整周期5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養6.1出租人責任6.2承租人責任7.保險7.1保險責任7.2保險購買8.轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費用10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1合同變更13.2合同解除13.3附件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業及租賃面積1.1物業描述物業為位于深圳市南山區科技園南區R1棟的辦公樓，具體地址為X號。辦公樓共層，承租人租賃的樓層為層，租賃面積為平方米。1.2租賃面積承租人租賃的辦公面積為平方米，包括但不限于辦公區間、會議室、儲藏室等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年3月31日。3.租金及租金支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整，租金共計為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式承租人應通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X4.租金調整機制4.1調整觸發條件租金調整機制的觸發條件為深圳房地產市場綜合價格指數的變化。若指數上漲或下跌超過預定比例，則租金進行相應調整。4.2調整方式租金調整方式為根據市場綜合價格指數的變化，按照預定比例進行租金的上漲或下調。4.3調整周期租金調整周期為每兩年一次，調整時間為租賃期內的第二個合同年度和第四個合同年度。5.押金及退還條件5.1押金金額承租人應支付的押金為人民幣元整。5.2押金退還條件租賃期滿后，若承租人按合同約定退還物業且物業無損壞，出租人應在租賃期滿后個工作日內退還承租人全部押金。5.3押金退還方式出租人應以銀行轉賬的方式退還承租人押金。6.維修與保養6.1出租人責任出租人負責物業的整體維修和保養，確保物業設施的正常運行。6.2承租人責任承租人負責自身辦公區域內的日常清潔和設施維護。8.轉租條款8.1轉租條件承租人在租賃期內，若需轉租物業，應提前向出租人提交轉租申請，并取得出租人的書面同意。8.2轉租通知期限承租人應在轉租前至少提前個工作日向出租人發出書面通知。9.提前終止合同9.1提前終止條件任何一方如需提前終止合同，應提前個月書面通知對方。9.2提前終止通知期限提前終止合同的通知期限為個月。9.3提前終止費用若承租人提前終止合同，應支付提前終止費用，費用為人民幣元整。10.違約責任10.1出租人違約若出租人未能按合同約定提供物業或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約若承租人未能按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式任何合同爭議應通過友好協商解決；若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同變更合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。13.2合同解除合同的解除須經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。13.3附件本合同附件包括物業清單、租賃面積確認書等，附件與合同具有同等法律效力。14.簽署信息14.1出租人信息地址：深圳市南山區科技園南區R1棟X室法定代表人：X聯系電話：X14.2承租人信息地址：深圳市福田區X大廈X室法定代表人：X聯系電話：X14.3簽署日期本合同于2024年3月1日在深圳市南山區科技園南區R1棟X室簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務、維修保養、保險理賠、爭議調解等。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲乙方所承擔的責任限額，應根據第三方自身的性質、介入的程度及本合同的約定確定。16.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，并承擔由此產生的責任。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，應基于甲方選擇的第三方服務提供商或合同約定。17.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，應基于乙方選擇的第三方服務提供商或合同約定。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方服務提供商。18.2第三方介入通知甲乙雙方應將第三方介入的事宜通知對方，并確保第三方了解合同條款。19.第三方服務的監督與協調19.1甲方監督甲方應對第三方服務進行監督，確保其符合合同約定。19.2乙方監督乙方應對第三方服務進行監督，確保其符合合同約定。20.第三方服務的變更與終止20.1變更程序如第三方服務需變更，甲乙雙方應協商一致，并書面確認。20.2終止程序如第三方服務需終止，甲乙雙方應協商一致，并書面確認。21.第三方服務費用21.1費用承擔第三方服務的費用，應由甲乙雙方按照合同約定承擔。21.2費用支付甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。22.第三方服務責任劃分22.1責任界定第三方服務的責任劃分，應根據合同約定及第三方服務提供的實際情況確定。22.2責任承擔如第三方未能履行合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。23.第三方服務爭議解決23.1爭議解決方式如第三方服務發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。24.第三方服務記錄保存24.1記錄保存甲乙雙方應妥善保存與第三方服務相關的所有記錄，包括但不限于合同、發票、付款憑證等。24.2記錄提供如第三方服務發生爭議，甲乙雙方應根據對方的要求，提供與爭議相關的記錄。25.第三方服務評價25.1評價程序甲乙雙方應對第三方服務進行定期評價，以保證服務質量。25.2評價結果評價結果應作為甲乙雙方決定是否繼續與第三方合作的重要依據。26.甲方和乙方對第三方的追償權26.1追償條件如第三方未能履行合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方均有權向第三方追償。26.2追償程序甲乙雙方應協商追償事宜；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.第三方介入的終止27.1終止條件第三方介入的終止條件，應根據合同約定及第三方服務提供的實際情況確定。27.2終止程序如滿足終止條件，甲乙雙方應協商一致，并書面確認第三方介入的終止。28.第三方服務保密條款28.1保密義務第三方應對甲乙雙方提供的所有保密信息予以保密。28.2保密期限保密信息的保密期限，應根據合同約定或甲乙雙方的要求確定。29.第三方服務違約處理29.1違約處理程序如第三方違約，甲乙雙方應協商處理；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。29.2違約責任第三方應根據甲乙雙方的約定，承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業清單描述：詳細列出物業的各項設施、設備和空間布局。要求：清單應由甲方提供，并經乙方確認。說明：物業清單用于確認租賃物業的具體情況，包括面積、房間數量、設施等。2.租賃面積確認書描述：確認租賃面積的具體數值和范圍。要求：由甲方和乙方共同簽署，作為合同附件。說明：租賃面積確認書用于避免因面積爭議導致的合同糾紛。3.租金支付明細表描述：詳細列出租金支付的時間、金額和方式。要求：表格應由甲方提供，并經乙方確認。說明：租金支付明細表用于記錄和管理租金支付情況。4.租金調整機制說明描述：詳細說明租金調整的觸發條件、方式和周期。要求：由甲方提供，并經乙方同意。說明：租金調整機制說明用于明確租金調整的具體規則。5.押金支付與退還協議描述：詳細說明押金的金額、退還條件和方式。要求：由甲方提供，并經乙方同意。說明：押金支付與退還協議用于規范押金的收取和退還流程。6.維修與保養服務協議描述：詳細列出甲方和乙方在維修保養方面的責任和義務。要求：由甲方提供，并經乙方同意。說明：維修與保養服務協議用于明確雙方在物業維護上的責任劃分。7.保險購買證明描述：證明乙方已購買合同約定的保險。要求：由乙方提供，并經甲方確認。說明：保險購買證明用于證實乙方履行了合同中的保險義務。8.轉租申請表描述：用于承租人申請轉租時提交給出租人的表格。要求：由承租人填寫，并經出租人同意。說明：轉租申請表用于記錄承租人轉租的相關信息。9.提前終止合同通知描述：用于通知對方提前終止合同的書面文件。要求：由提出終止的一方提供，并經對方同意。說明：提前終止合同通知用于明確終止合同的條件和程序。10.爭議調解書描述：用于記錄爭議調解過程和結果的文件。要求：由爭議雙方提供，并經調解人確認。說明：爭議調解書用于記載爭議解決的經過和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付物業。未履行維修保養義務導致物業損壞。未按約定提供第三方服務。提前終止合同且未支付違約金。2.乙方違約行為未按約定時間支付租金。未履行保險購買義務。未經出租人同意轉租。未按約定使用物業導致物業損壞。3.第三方違約行為未按約定提供服務。服務不符合合同約定的標準。未能在約定時間內完成服務。4.違約責任認定標準違約金：按照合同約定金額或損失金額支付。損失賠償：根據實際損失金額進行賠償。服務費退還：按照未提供服務的比例退還。合同終止：根據合同約定和實際情況判斷是否終止合同。5.示例說明甲方未按約定時間交付物業，乙方因此遭受損失，甲方應支付違約金人民幣元整。乙方未按約定時間支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整。2024年度深圳二手辦公樓租賃合同（含租金調整機制）1本合同目錄一覽1.租賃物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租金調整機制4.1調整觸發條件4.2調整方式4.3調整周期5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃用途6.1租賃用途描述6.2用途變更條件7.維修與保養7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3維修請求處理流程8.保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程9.轉租9.1轉租條件9.2轉租通知期限9.3轉租手續10.提前終止租賃10.1提前終止條件10.2提前終止通知期限10.3提前終止費用11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的解除14.3合同的終止第一部分：合同如下：1.租賃物業描述1.1物業位置物業位于深圳市南山區科技園南區R10029號地塊，具體地址為X號。1.2物業面積物業的總建筑面積為平方米，其中租賃面積為平方米。1.3物業現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年X月X日。3.租金3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付。3.3租金支付時間租金的支付時間為每月的X日之前。4.租金調整機制4.1調整觸發條件租金調整的觸發條件為CPI指數的變動超過X%。4.2調整方式租金的調整方式為按照CPI指數的變動進行調整。4.3調整周期租金的調整周期為每兩年一次。5.租賃押金5.1押金金額租賃押金為人民幣元整。5.2押金退還條件押金的退還條件為租賃期滿后，物業無損壞或經雙方協商一致的其他條件。5.3押金退還時間押金的退還時間為租賃期滿后X個工作日內。6.租賃用途6.1租賃用途描述租賃物業主要用于辦公用途。6.2用途變更條件用途變更的條件為雙方協商一致并遵守相關法律法規的規定。第二部分：（待補充）8.保險8.1保險購買責任承租人應自行購買并維持整個租賃期間物業保險，包括但不限于火險、公眾責任險等。8.2保險理賠流程承租人在發生保險事故時，應立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠流程。9.轉租9.1轉租條件承租人需經出租人同意，方可將物業全部或部分轉租給第三方。9.2轉租通知期限承租人應在轉租前X個月通知出租人。9.3轉租手續承租人應向出租人提交轉租申請，并提供轉租合同和相關證明文件。10.提前終止租賃10.1提前終止條件在租賃期內，任何一方提前終止租賃，需支付給對方相當于提前終止日租金X倍的違約金。10.2提前終止通知期限提前終止租賃的通知期限為X個月。10.3提前終止費用除違約金外，提前終止租賃可能涉及的其它費用包括但不限于清潔費、維修費等，由違約方承擔。11.違約責任11.1出租人違約責任出租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。11.2承租人違約責任承租人未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同發生的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1合同的修改與補充本合同的修改或補充須經雙方書面同意，方為有效。14.2合同的解除任何一方未履行本合同的義務，對方有權解除合同。14.3合同的終止本合同在租賃期滿或雙方達成終止協議時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的其他個人或實體。15.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險提供商等。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方對于因其提供的服務或產品導致的損失，僅承擔與其服務或產品直接相關的責任。16.2第三方責任限額第三方的責任限額根據其提供服務或產品的性質、風險等因素確定，并在合同中明確。17.第三方選擇與審批17.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時，應謹慎評估其資質、信譽、服務能力等。17.2第三方審批甲乙雙方對于第三方提供的服務或產品有異議時，有權要求另一方重新選擇或更換第三方。18.第三方服務或產品的監督與檢查18.1監督權甲乙雙方有權對第三方提供的服務或產品進行監督與檢查。18.2檢查權甲乙雙方有權要求第三方提供服務或產品的相關資料，以確保其符合合同要求。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務或產品，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。19.2違約處理流程甲乙雙方應按照合同約定的流程處理第三方的違約行為。20.第三方權益保護20.1第三方權益甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉其正常業務。20.2保護措施甲乙雙方應采取必要的措施，保護第三方提供的服務或產品不受損害。21.第三方索賠處理21.1索賠權如甲乙雙方因第三方的服務或產品受損，有權向第三方提出索賠。21.2索賠流程甲乙雙方應按照合同約定的流程處理對第三方的索賠事宜。22.第三方資料保密22.1保密義務第三方應對在提供服務或產品過程中獲得的甲乙雙方的信息保密。22.2保密期限保密義務的期限自合同終止之日起計算，時長為X年。23.第三方合規性23.1合規要求第三方在提供服務或產品時，應遵守相關的法律法規和行業標準。23.2合規責任如第三方因未遵守合規要求導致甲乙雙方受損，應承擔相應的責任。24.第三方變更24.1變更通知如第三方發生變更，應及時通知甲乙雙方。24.2變更影響第三方變更不應影響本合同的履行和相關責任的承擔。25.第三方退出25.1退出條件第三方在合同履行期間退出，應提前X個月通知甲乙雙方。25.2退出影響第三方退出不應影響本合同的履行和相關責任的承擔。26.第三方與甲乙雙方的關系26.1獨立關系第三方與甲乙雙方之間應保持獨立的合同關系。26.2責任劃分甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響彼此之間的權利義務劃分。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的責任、權益和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的關系。雙方應嚴格按照本條款的規定，處理與第三方相關的事宜。任何與第三方相關的爭議或索賠，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業描述詳細文件詳細描述物業的位置、面積、現狀等信息，包括相關圖紙和照片。2.附件二：租金支付證明文件包括租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付的收據等。3.附件三：租金調整機制詳細說明包括CPI指數的來源、計算方式以及調整觸發條件和方式的詳細說明。4.附件四：租賃押金收據證明租賃押金已經支付，并注明押金支付的銀行賬戶信息。5.附件五：租賃用途說明詳細描述租賃物業的用途，包括任何可能的用途變更的申請流程和條件。6.附件六：維修與保養服務協議包括維修請求處理流程、維修責任劃分等詳細信息。7.附件七：保險購買證明文件包括保險合同副本、保險單號、保險理賠流程等。8.附件八：轉租申請及批準文件包括轉租條件的詳細說明、轉租通知期限的證明、轉租手續的文件。9.附件九：提前終止租賃通知及批準文件包括提前終止條件的說明、通知期限的證明、提前終止費用的詳細說明。10.附件十：違約行為記錄表格用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為，以及對應的違約責任。11.附件十一：第三方服務或產品提供合同副本包括第三方提供的服務或產品的詳細描述、責任限額、服務或產品的監督與檢查等。12.附件十二：第三方合規性證明文件包括第三方提供的服務或產品符合相關法律法規和行業標準的證明文件。13.附件十三：物業現狀檢查報告包括物業現狀的檢查結果，以及任何需要維修或改進的項目列表。14.附件十四：合同履行情況記錄表格用于記錄合同履行過程中的重要事件和雙方的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按時支付租金違約責任：甲方應支付遲延履行違約金，每延遲一天支付X元。示例說明：如果甲方在租金支付截止日期后X天內未能支付租金，則構成違約。2.乙方未能履行維修責任違約責任：乙方應承擔維修費用，并支付違約金X元。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內完成維修，則構成違約。3.甲方未經批準轉租違約責任：甲方應支付違約金X元，并且需立即停止轉租行為。示例說明：如果甲方未通知乙方就將物業轉租給第三方，則構成違約。4.乙方提前終止租賃未經批準違約責任：乙方應支付違約金X元，并且需支付提前終止費用Y元。示例說明：如果乙方未提前X個月通知乙方就單方面終止租賃，則構成違約。5.甲方未按約定使用物業違約責任：甲方應支付違約金X元，并承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方未按照約定的用途使用物業，導致物業損壞，則構成違約。6.乙方未能提供第三方服務或產品違約責任：乙方應承擔違約責任，并支付違約金X元。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供第三方服務或產品，則構成違約。全文完。2024年度深圳二手辦公樓租賃合同（含租金調整機制）2本合同目錄一覽1.租賃物業1.1物業描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金調整機制3.1調整觸發條件3.2調整幅度3.3調整周期4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2物業管理5.3維修責任6.轉租及轉讓6.1轉租條件6.2轉讓條件7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止12.附件12.1物業照片12.2租賃物業平面圖13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.日期第一部分：合同如下：1.租賃物業1.1物業描述：乙方租賃的物業為位于深圳市南山區科技園南區R1棟18層的整層辦公樓，建筑面積為1500平方米。物業內設有電梯、中央空調、消防系統等設施設備，具備正常的辦公條件。1.2租賃面積：乙方租賃的面積為1500平方米，具體面積以物業公司出具的測繪報告為準。1.3租賃期限：租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方每月應支付的租金為人民幣150,000元，租金按月支付。2.2租金支付周期：乙方應在每個月的10日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式支付租金，具體銀行賬戶信息由甲方提供。3.租金調整機制3.1調整觸發條件：租金調整觸發條件為深圳市房地產市場綜合價格指數連續6個月呈上漲趨勢。3.2調整幅度：租金調整幅度為上漲趨勢的月度平均漲幅的80%。3.3調整周期：租金調整周期為每6個月調整一次，調整時間為下一次租金支付周期開始時。4.押金及退還4.1押金金額：乙方應在簽訂合同之日起5個工作日內向甲方支付押金人民幣50,000元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將物業交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在5個工作日內退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉賬的方式退還乙方押金，具體銀行賬戶信息與租金支付方式相同。5.使用及管理5.1乙方使用范圍：乙方租賃的物業僅限于辦公使用，不得從事違法活動及損害甲方利益的行為。5.2物業管理：甲方負責物業的日常管理工作，包括但不限于物業設施設備的維護、保潔、安全等。5.3維修責任：因乙方使用不當導致的物業損壞，由乙方承擔維修責任；因物業本身設施設備老化或其他原因導致的損壞，由甲方承擔維修責任。6.轉租及轉讓6.1轉租條件：乙方不得將租賃的物業轉租給第三方，如乙方確有轉租需求，須經甲方書面同意。6.2轉讓條件：乙方不得將租賃合同的權利和義務轉讓給第三方，如乙方確有轉讓需求，須經甲方書面同意。8.違約責任8.1違約情形：乙方未按約定時間支付租金、押金未按約定時間退還、未經甲方同意轉租或轉讓等行為均視為違約。8.2違約責任承擔：乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同簽訂地為深圳市南山區人民法院。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方因本合同的履行發生任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的終止：本合同期滿或雙方協商一致終止合同的，乙方應將物業交還給甲方，并按照合同約定辦理相關手續。12.附件12.1物業照片：附件中應包含租賃物業的外觀、內部辦公區域的照片。12.2租賃物業平面圖：附件中應包含租賃物業的平面布局圖，明確乙方的租賃區域。13.簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：14.日期：14.1簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務方、物業管理方等。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，如因第三方原因導致合同無法履行或產生糾紛，由第三方承擔相應責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負責協助甲乙雙方達成租賃意向，并協助辦理相關手續。中介方的費用由甲方承擔。中介方應遵守職業道德，不得收取乙方任何費用。16.2維修服務方：維修服務方負責物業的維護和修理工作。甲乙雙方應與維修服務方簽訂單獨的維修服務合同，明確維修服務的內容、期限和費用等。16.3物業管理方：物業管理方負責物業的日常管理工作。甲乙雙方應與物業管理方簽訂單獨的物業管理合同，明確物業管理的內容、期限和費用等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行合同時因過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同中應明確第三方的責任限額，并在本合同中予以注明。17.3如第三方未按照合同約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任，但賠償金額不得超過約定的責任限額。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方介入本合同履行過程中，應明確其與甲方、乙方的關系。如第三方與甲方、乙方之間存在合同關系，第三方應按照合同約定履行義務。18.2第三方如因履行其與甲方、乙方的合同而產生的費用，由甲方、乙方按照合同約定承擔。18.3第三方如因履行其與甲方、乙方的合同而給甲方、乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的變更和終止19.1如第三方因故無法繼續履行其與甲方、乙方的合同，甲方、乙方有權解除與第三方的合同，并有權要求第三方承擔違約責任。19.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同變更或終止，不影響本合同的履行。甲方、乙方應與新的第三方重新簽訂合同，明確新的合同條款。20.第三方介入的違約責任20.1第三方如違反其與甲方、乙方的合同約定，應承擔