20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房產轉讓協議(2024版)2024年度二零二四年度本合同目錄一覽1.房產轉讓概述1.1房產信息1.2轉讓方與受讓方的基本信息1.3房產轉讓的方式與條件2.房產轉讓價格與支付方式2.1房產轉讓價格2.2支付方式與期限2.3房產過戶稅費的承擔3.房產交付與過戶3.1房產交付時間與地點3.2房產過戶手續的辦理3.3房產過戶完成的時限4.房產權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.2受讓方的權利與義務4.3房產的權利證明與使用權5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與后果5.3合同終止后的善后處理6.違約責任與爭議解決6.1違約行為的認定與責任6.2爭議解決的途徑與方法6.3法律適用與訴訟管轄7.合同的生效、終止日期與簽署7.1合同的生效日期7.2合同的終止日期7.3合同的簽署與備案8.其他約定8.1房產保險的購買與承擔8.2房產的維修與保養8.3轉讓方的居住權保障9.合同附件9.1房產證復印件9.2轉讓方與受讓方的身份證明復印件9.3房產評估報告復印件10.合同的修訂與補充10.1合同修訂的條件與程序10.2合同補充的內容與效力11.保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.2保密責任的承擔與期限11.3保密條款的解除與變更12.不可抗力12.1不可抗力的認定與證明12.2不可抗力事件的后果與處理13.第三方受益人13.1第三方受益人的認定與權利13.2第三方受益人的義務與責任14.整份合同的效力與份數14.1整份合同的效力確認14.2合同的份數與保存責任第一部分：合同如下：第一條房產轉讓概述1.1房產信息位于深圳市【具體地址】的房產，房產證號碼為【房產證號碼】，房產面積為【房產面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房產用途為【房產用途】。1.2轉讓方與受讓方的基本信息名稱（或姓名）：【甲方名稱（或姓名）】地址：【甲方地址】法定代表人（或自然人）：【甲方法定代表人（或自然人）】聯系方式：【甲方聯系方式】名稱（或姓名）：【乙方名稱（或姓名）】地址：【乙方地址】法定代表人（或自然人）：【乙方法定代表人（或自然人）】聯系方式：【乙方聯系方式】1.3房產轉讓的方式與條件甲乙雙方同意采用【現金/轉賬】方式進行房產轉讓，甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利義務糾紛。第二條房產轉讓價格與支付方式2.1房產轉讓價格雙方經協商一致，確定房產轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元整（大寫：【轉讓價格】元整）。2.2支付方式與期限乙方應于本合同簽訂之日起【支付期限】內，將轉讓價格分【支付次數】次支付給甲方，具體支付方式為：【支付方式】。2.3房產過戶稅費的承擔甲乙雙方應按照國家相關法律法規規定，承擔房產過戶所產生的稅費，具體稅費承擔方式如下：（1）【稅費名稱1】：由【承擔方】承擔；（2）【稅費名稱2】：由【承擔方】承擔；（3）【稅費名稱3】：由【承擔方】承擔。第三條房產交付與過戶3.1房產交付時間與地點甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將房產交付給乙方，交付地點為：【交付地點】。3.2房產過戶手續的辦理甲乙雙方應共同前往房產登記機構，按照我國法律法規的規定，辦理房產過戶手續。3.3房產過戶完成的時限甲乙雙方應確保房產過戶手續在【過戶時限】內完成。第四條房產權利與義務4.1轉讓方的權利與義務甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利義務糾紛。4.2受讓方的權利與義務乙方在簽訂本合同時，有權要求甲方提供房產的真實、完整的權屬證明和相關信息。4.3房產的權利證明與使用權甲方應在本合同簽訂之日起【證明期限】內，向乙方提供房產的權利證明，包括房產證、土地使用權證等相關證件。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序甲乙雙方同意，本合同的變更應書面簽訂，并經雙方協商一致。5.2合同終止的條件與后果（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；（2）依法應當終止的其他情形。5.3合同終止后的善后處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，履行善后處理義務。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為的認定與責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2爭議解決的途徑與方法甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3法律適用與訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，本合同簽訂地為合同爭議的訴訟管轄地。第八條其他約定8.1房產保險的購買與承擔甲方應在本合同簽訂之日起【保險購買期限】內，購買房產保險，并將乙方列為第一受益人。8.2房產的維修與保養8.3轉讓方的居住權保障乙方同意，在房產過戶后【居住權期限】內，允許甲方及其家庭成員繼續居住在該房產內，甲方應支付相應的租金。第九條合同的修訂與補充9.1合同修訂的條件與程序甲乙雙方同意，本合同的修訂應書面簽訂，并經雙方協商一致。9.2合同補充的內容與效力甲乙雙方同意，本合同的補充內容與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等，均屬于保密信息。10.2保密責任的承擔與期限甲乙雙方應對保密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密條款的解除與變更甲乙雙方同意，保密條款的解除或變更應書面簽訂，并經雙方協商一致。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定與證明甲乙雙方同意，不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果與處理因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應立即協商處理，并根據情況減輕或免除違約責任。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的認定與權利本合同的履行可能對第三方產生利益影響，甲乙雙方同意，第三方為受益人。12.2第三方受益人的義務與責任第三方受益人應承擔本合同約定的相關義務和責任。第十三條整份合同的效力與份數13.1整份合同的效力確認本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.2合同的份數與保存責任甲乙雙方各執一份，其余份數由【保存方】保存。第十四條整份合同的完整性與真實性甲乙雙方確認，本合同的完整性與真實性，如有任何虛假陳述或隱瞞事實，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙雙方提供房產交易信息、撮合交易、協助辦理過戶手續等；（2）評估方為房產價值進行評估，提供評估報告；（3）過戶機構為甲乙雙方辦理房產過戶手續，提供行政服務；（4）貸款機構為乙方提供房產購買貸款服務；（5）其他參與本合同履行過程的單位或個人。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，包括但不限于提供專業服務、協助辦理手續、保守交易秘密等。16.2第三方介入的責任第三方應保證其提供的服務或信息的真實性、準確性和合法性，因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的性質、提供的服務類型以及甲乙雙方的約定確定，具體限額在【限額金額】元以內。17.3第三方責任限額的適用甲乙雙方和第三方應約定明確的責任限額，并在合同中予以明確。如未約定或約定不明確，第三方責任限額按照行業標準或交易習慣確定。第十八條第三方介入的額外條款與說明18.1額外條款的約定甲乙雙方根據本合同的履行需要，可以與第三方約定額外的條款，包括但不限于服務范圍、服務費用、責任限制等。18.2額外條款的說明甲乙雙方應確保額外條款的合法性、有效性，并按照約定履行相關義務。18.3第三方與其他各方的劃分說明第三方介入本合同時，應明確其與其他各方的權利義務關系，避免產生糾紛。18.4第三方介入的告知義務甲乙雙方應將第三方的介入情況告知對方，并確保第三方的合法身份和資質。18.5第三方介入的保密義務第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的交易秘密和個人信息。18.6第三方介入的終止條件甲乙雙方應約定第三方介入的終止條件，包括但不限于合同履行完畢、第三方服務不再需要等。18.7第三方介入的解除程序甲乙雙方與第三方解除介入關系的，應按照約定或行業習慣進行解除程序。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約的認定第三方未按照合同約定履行義務，或提供的服務存在過錯，構成違約。19.2第三方違約的責任第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。19.3第三方違約的處理程序甲乙雙方應與第三方協商處理違約事宜，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決的途徑甲乙雙方與第三方發生爭議的，可以采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。20.2爭議解決的管轄法院爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院或第三方所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件說明：房產證是證明房產所有權的重要文件，乙方應提供房產證的復印件，以證明房產的權屬情況。2.轉讓方與受讓方的身份證明復印件附件說明：為了確認甲乙雙方的身份，應提供有效的身份證明復印件，如身份證、護照等。3.房產評估報告復印件附件說明：房產評估報告是對房產價值的專業評估，乙方應提供房產評估報告的復印件，以確認房產的價值。4.房產過戶手續文件附件說明：包括房產過戶申請表、房產過戶證明、稅費繳納證明等，用于辦理房產過戶手續。5.貸款合同復印件（如適用）附件說明：如果乙方選擇貸款購買房產，應提供貸款合同的復印件，以確認貸款的相關信息。6.物業交割單據附件說明：包括物業費繳納證明、水電煤繳費證明等，用于確認物業的交接。7.維修保養記錄（如適用）附件說明：如有房產的維修保養記錄，應提供相關記錄，以證明房產的維護情況。8.其他相關文件附件說明：其他與房產轉讓相關的文件，如合同補充協議、第三方服務協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產違約責任：甲方應支付違約金，違約金為轉讓價格的【違約金比例】%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供房產權利證明違約責任：甲方應承擔因此導致的一切損失，包括但不限于乙方因此產生的費用和損失。示例說明：如果甲方未能提供房產權利證明，導致乙方過戶手續，乙方有權要求甲方承擔因此產生的損失。3.乙方未按約定時間支付轉讓價格違約責任：乙方應支付違約金，違約金為轉讓價格的【違約金比例】%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付轉讓價格，甲方有權要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定履行貸款義務違約責任：乙方應承擔因此導致的一切損失，包括但不限于甲方因此產生的費用和損失。示例說明：如果乙方未能按照約定履行貸款義務，導致甲方房產過戶手續，甲方有權要求乙方承擔因此產生的損失。5.第三方未按約定提供服務違約責任：第三方應承擔因此導致的一切損失，包括但不限于甲乙雙方因此產生的費用和損失。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務，導致甲乙雙方房產交易，甲乙雙方有權要求第三方承擔因此產生的損失。全文完。深圳房產轉讓協議(2024版)2024年度二零二四年度1本合同目錄一覽1.房產轉讓協議1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房產信息1.3.1房產地址1.3.2房產面積1.3.3房產所有權證號1.4轉讓價格1.5付款方式及期限1.6房產交付時間及條件1.7房產過戶手續1.8稅費承擔1.9違約責任1.10爭議解決方式1.11合同的生效、變更和解除1.12保密條款1.13法律適用及爭議解決1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條房產轉讓協議1.1轉讓方信息地址：聯系方式：身份證/營業執照號碼：1.2受讓方信息地址：聯系方式：身份證/營業執照號碼：1.3房產信息1.3.1房產地址：廣東省深圳市____區____街道____號____棟____單元____層____號1.3.2房產面積：____平方米1.3.3房產所有權證號：____1.4轉讓價格甲乙雙方經協商一致，甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，將上述房產轉讓給乙方。1.5付款方式及期限乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款分____次支付給甲方，具體支付方式和時間如下：第1次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協議簽訂之日起____個工作日內支付；第2次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付；余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，待房產過戶手續辦理完成后支付。1.6房產交付時間及條件甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。交付條件如下：（1）房產所有權證齊全；（2）房產現狀與甲方提供的資料相符；（3）房產未設定任何抵押、租賃等權利負擔。1.7房產過戶手續甲乙雙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，共同前往房產登記部門辦理房產過戶手續。過戶過程中產生的一切費用由甲方承擔。1.8稅費承擔本房產轉讓過程中產生的一切稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔。1.9違約責任甲乙任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.10爭議解決方式本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。1.11合同的生效、變更和解除本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協議的變更和解除必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。1.12保密條款甲乙雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。1.13法律適用及爭議解決本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。如發生爭議，應提交房產所在地人民法院管轄。1.14其他約定甲乙雙方對本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，無其他約定。第八條房產交付及使用8.1甲方應保證房產在交付時符合本協議約定的交付條件。8.2乙方自交付之日起享有房產的使用權，并應按照我國法律法規及物業管理規定，合理使用房產。8.3乙方不得擅自改變房產的結構和用途，如需要改變，應提前向甲方書面征求意見，并辦理相關手續。第九條維修責任9.1甲方應在房產交付后，按照我國法律法規及物業管理規定，承擔房產的維修責任。9.2乙方應合理使用房產，如因乙方使用不當導致房產損壞，維修費用由乙方承擔。第十條保險10.1乙方應在房產交付后，按照我國法律法規及物業管理規定，為房產及室內財產購買相應的保險。10.2保險費用由乙方承擔。第十一條轉讓稅費11.1本房產轉讓過程中產生的一切稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔。第十二條違約責任12.1甲乙任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條爭議解決方式13.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1甲乙雙方對本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，無其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同項下的第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意。15.2甲方應確保第三方介入的行為符合國家法律法規及行業規定，且不違背本合同的約定。15.3乙方應配合第三方進行相關操作，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。第十六條第三方責任16.1第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務質量和結果負責。16.2第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。16.3甲方乙方向第三方支付的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定承擔。第十七條第三方責任限額17.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以確保甲乙雙方的權益不受損害。17.2甲方乙方可根據實際情況，要求第三方提供擔保或保險，以增加交易的安全性。17.3如第三方未按照約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任，但賠償金額不得超過事先約定的責任限額。第十八條第三方與其他方的關系18.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系，第三方不應干預甲乙雙方之間的合同履行。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應影響甲乙雙方之間的合同履行。18.3第三方在履行其職責時，應保持公正、中立的態度，不得偏袒任何一方。第十九條第三方信息的保密19.1第三方應對其在履行其職責過程中獲取的甲乙雙方的商業秘密和個人信息予以保密。19.2第三方未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露甲乙雙方的個人信息和商業秘密。第二十條第三方介入的終止20.1在本合同履行完畢后，第三方介入應終止。20.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，在本合同履行完畢后自行終止。第二十一至第二十四條（空缺）第二十五條合同的生效、變更和解除25.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本合同的變更和解除應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。25.3本合同的失效、變更和解除不影響甲乙雙方和第三方之間已經產生的權利義務關系。第二十六條其他約定26.1甲乙雙方與第三方之間無其他約定。26.2本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產評估報告復印件5.轉讓稅費清單6.房產過戶申請表7.房產過戶費用明細表8.房屋所有權轉移登記申請書9.合同簽字蓋章頁說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、數量支付轉讓款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數。2.乙方未按照約定時間、數量支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數。3.甲方未按照約定保證房產現狀及權利的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按照約定合理使用房產的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。5.第三方未按照約定履行其職責的，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.甲乙雙方未按照約定提供必要文件和信息，導致第三方無法正常履行其職責的，應承擔相應的違約責任。7.任何一方未按照本合同約定履行其義務的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。深圳房產轉讓協議(2024版)2024年度二零二四年度2本合同目錄一覽1.房產轉讓1.1房產信息1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產所有權證號1.2轉讓方信息1.2.1轉讓方姓名1.2.2轉讓方身份證號1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方身份證號1.4轉讓價格及支付方式1.4.1轉讓價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間1.5房產交付及過戶1.5.1交付時間1.5.2過戶時間1.6房產轉讓稅費1.6.1稅費承擔方1.6.2稅費金額2.權利和義務2.1轉讓方的權利和義務2.1.1保證房產所有權2.1.2配合受讓方辦理過戶手續2.2受讓方的權利和義務2.2.1支付轉讓價格2.2.2配合轉讓方辦理過戶手續3.違約責任3.1轉讓方的違約責任3.1.1未能履行保證房產所有權的責任3.1.2未能配合受讓方辦理過戶手續的責任3.2受讓方的違約責任3.2.1未能支付轉讓價格的責任3.2.2未能配合轉讓方辦理過戶手續的責任4.爭議解決4.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議4.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他約定5.1合同的簽訂地點和時間5.2合同的生效條件5.3合同的變更和解除5.4合同的解除條件5.5合同的終止條件6.附則6.1本合同一式兩份，雙方各執一份6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充第一部分：合同如下：第一條房產轉讓1.1房產信息1.1.1房產地址：廣東省深圳市福田區X路號棟X室1.1.2房產面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內面積和平方米的公攤面積1.1.3房產所有權證號：粵（201）號1.2轉讓方信息1.2.1轉讓方姓名：1.2.2轉讓方身份證號：1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名：1.3.2受讓方身份證號：1.4轉讓價格及支付方式1.4.1轉讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）1.4.2支付方式：受讓方通過銀行轉賬的方式分兩次向轉讓方支付轉讓價格1.4.2.1首次支付：人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000），在本合同簽訂之日起七個工作日內完成支付1.4.2.2第二次支付：人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000），在房產過戶完成后七個工作日內完成支付1.4.3支付時間：詳見上述支付方式1.5房產交付及過戶1.5.1交付時間：本合同簽訂之日起，轉讓方應按照受讓方的要求，將房產交付給受讓方使用1.5.2過戶時間：雙方應共同前往深圳市不動產登記中心辦理房產過戶手續，過戶手續應在交付房產后六十個工作日內完成1.6房產轉讓稅費1.6.1稅費承擔方：根據法律法規的規定，本合同所涉及的房產轉讓稅費由雙方協商承擔1.6.2稅費金額：具體稅費金額在本合同簽訂后，由雙方根據實際發生的稅費金額進行結算第二條權利和義務2.1轉讓方的權利和義務2.1.1保證房產所有權：轉讓方保證其對所轉讓的房產擁有完全的所有權，房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題2.1.2配合受讓方辦理過戶手續：轉讓方應積極配合受讓方辦理房產過戶手續，提供所需的文件和證明材料2.2受讓方的權利和義務2.2.1支付轉讓價格：受讓方應按照本合同約定的價格和支付方式，向轉讓方支付轉讓價格2.2.2配合轉讓方辦理過戶手續：受讓方應積極配合轉讓方辦理房產過戶手續，提供所需的文件和證明材料第三條違約責任3.1轉讓方的違約責任3.1.1未能履行保證房產所有權的責任：如轉讓方未能保證房產所有權的真實性和合法性，導致房產過戶失敗或產生其他法律糾紛，轉讓方應承擔相應的違約責任3.1.2未能配合受讓方辦理過戶手續的責任：如轉讓方未能按照本合同約定，積極配合受讓方辦理房產過戶手續，轉讓方應承擔相應的違約責任3.2受讓方的違約責任3.2.1未能支付轉讓價格的責任：如受讓方未能按照本合同約定的價格和支付方式，向轉讓方支付轉讓價格，受讓方應承擔相應的違約責任3.2.2未能配合轉讓方辦理過戶手續的責任：如受讓方未能按照本合同約定，積極配合轉讓方辦理房產過戶手續，受讓方應承擔相應的違約責任第四條爭議解決4.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議4.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第五條其他約定5.1合同的簽訂地點和時間：本合同于2024年1月1日，在中國廣東省深圳市簽訂5.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.3合同的變更和解除：任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經對方同意5.4合同的解除條件：如雙方協商一致，可以第八條房產轉讓稅費8.1稅費承擔方：根據法律法規的規定，本合同所涉及的房產轉讓稅費由雙方協商承擔。8.2稅費金額：具體稅費金額在本合同簽訂后，由雙方根據實際發生的稅費金額進行結算。第九條房產交付及過戶9.1交付時間：本合同簽訂之日起，轉讓方應按照受讓方的要求，將房產交付給受讓方使用。9.2過戶時間：雙方應共同前往深圳市不動產登記中心辦理房產過戶手續，過戶手續應在交付房產后六十個工作日內完成。第十條房產轉讓過程中的費用10.1雙方應承擔因房產轉讓過程中產生的所有費用，包括但不限于過戶費、稅費、中介費等。第十一條合同的終止11.1在履行完本合同約定的義務后，本合同自動終止。第十二條合同的轉讓12.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十三條保密條款13.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方介入的情形：在本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事項，包括但不限于房產評估、過戶手續、資金監管等，甲乙雙方應與第三方協商并簽訂相應的協議，確保第三方介入的事項得以順利進行。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務負責。若第三方未能履行其義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。2.2第三方責任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的協議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三條第三方選擇3.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力，以便更好地履行本合同。3.2甲乙雙方有權根據第三方的工作表現，隨時更換第三方，并以書面形式通知對方。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔。具體費用在本合同簽訂后，由甲乙雙方與第三方協商確定。4.2甲乙雙方應按照與第三方簽訂的協議，按時支付第三方服務費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方：第三方應獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應遵守相關法律法規，誠實守信，不得利用第三方干預甲乙雙方的行為。5.3第三方與評估機構、律師事務所、銀行等：第三方與這些機構之間的關系，由甲乙雙方與第三方協商確定。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的事項，并將相關的協議、資質等文件提交給對方。6.2甲乙雙方應在第三方介入的事項發生前，及時告知對方，并共同協商處理。第七條第三方介入的合同修改7.1如本合同中未涉及第三方介入的事項，甲乙雙方應在履行本合同過程中，根據實際情況