甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新版商業物業管理合同版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2物業范圍1.3物業服務內容1.4合同期限2.物業管理的權利與義務2.1物業管理方的權利2.2物業管理方的義務2.3業主的權利2.4業主的義務3.物業管理服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用調整機制3.4費用結算4.物業的使用與維護4.1物業管理方的管理職責4.2業主的使用規范4.3設施設備維護4.4裝修管理5.保險事項5.1物業管理方的保險5.2業主的保險5.3保險理賠程序6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責任7.1物業管理方的違約責任7.2業主的違約責任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業管理方的特殊規定10.2業主的特殊規定10.3公共突發事件處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間12.合同的附件12.1物業清單12.2服務標準和要求12.3費用明細表13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序13.3合同副本數量及分發14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：_______（物業公司名稱）乙方：_______（業主名稱）1.2物業范圍本合同所涉及的物業范圍為：_______（物業地址），物業共計_______平方米。1.3物業服務內容（1）物業維護：包括公共區域及設施設備的日常維護、保養和管理；（2）物業安全：負責物業的安全管理，確保物業安全無隱患；（3）環境衛生：負責物業公共區域的環境衛生清潔工作；（4）綠化管理：負責物業內的綠化植物的養護、修剪等工作；（5）其他服務：根據雙方約定的其他物業管理服務內容。1.4合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第二條物業管理的權利與義務2.1物業管理方的權利甲方有權按照合同約定，對物業進行管理和維護，要求乙方遵守物業使用規范。2.2物業管理方的義務甲方應按照合同約定，為乙方提供優質的物業管理服務，確保物業的安全、整潔和舒適。2.3業主的權利乙方有權按照合同約定，享受甲方提供的物業管理服務，并有權監督甲方的物業管理工作。2.4業主的義務乙方應遵守物業使用規范，配合甲方的管理工作，按時支付物業管理費用。第三條物業管理服務費用3.1服務費用標準本合同期間，物業管理服務費為每平方米每月_______元，合計總費用為人民幣_______元。3.2費用支付方式乙方應按照甲方制定的收費標準和時間，通過銀行轉賬等非現金方式支付物業管理費。3.3費用調整機制如遇市場物價上漲等不可抗力因素，甲方有權根據實際情況調整物業管理服務費用，但需提前通知乙方。3.4費用結算甲方應按季度向乙方出具物業管理費用結算清單，乙方予以核實確認。第四條物業的使用與維護4.1物業管理方的管理職責甲方負責對物業進行日常管理和維護，確保物業的正常使用。4.2業主的使用規范乙方應按照物業使用規范使用物業，不得擅自改變物業結構和用途。4.3設施設備維護甲方負責物業公共設施設備的維護和保養，確保設施設備正常運行。4.4裝修管理乙方進行房屋裝修時，應遵守相關法律法規和物業規定，并提前向甲方申報。第五條保險事項5.1物業管理方的保險甲方應為其員工和管理行為購買必要的保險，包括但不限于雇主責任險和物業責任險。5.2業主的保險乙方應對其財產及人身安全自行購買相應的保險。5.3保險理賠程序如發生保險事故，乙方應按照保險條款約定的程序向保險公司提出理賠申請。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續簽；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應向乙方辦理物業交接手續，并退還乙方剩余的物業管理費用。第八條違約責任7.1物業管理方的違約責任甲方違反合同約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。7.2業主的違約責任乙方違反合同約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。7.3違約賠償方式違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數×違約利率。第九條爭議解決8.1協商解決合同履行過程中發生糾紛，雙方應通過友好協商解決。8.2調解解決如協商不成，雙方可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向物業所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定9.1物業管理方的特殊規定甲方應遵守國家法律法規，不得擅自將物業轉讓給第三方。9.2業主的特殊規定乙方不得在公共區域進行經營活動，不得在物業內飼養家禽家畜。9.3公共突發事件處理如發生火災、地震等公共突發事件，甲方應立即啟動應急預案，保障乙方人身和財產安全。第十一條通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。10.2送達地址甲方送達地址為：_______（甲方地址）；乙方送達地址為：_______（乙方地址）。10.3通知生效時間通知自發送至對方指定送達地址之日起生效。第十二條合同的簽署與備案11.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2備案程序本合同簽署后，甲方應向物業所在地的人民政府相關部門備案。11.3合同副本數量及分發甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。第十三條合同的附件12.1物業清單附件一：物業清單12.2服務標準和要求附件二：服務標準和要求12.3費用明細表附件三：費用明細表第十四條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；如協商不成，可向物業所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細列出物業的名稱、位置、面積、使用性質等信息，以便雙方明確物業的具體情況。附件二：服務標準和要求詳細規定甲方應提供的物業管理服務標準和要求，包括物業維護、安全、環境衛生、綠化管理等方面的具體內容。附件三：費用明細表詳細列出物業管理服務費用的構成、計算方式、支付時間等信息，以便乙方了解和管理物業管理費用的使用情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供物業管理服務；2.乙方未按照合同約定支付物業管理費用；3.甲方未按照約定時間和方式通知乙方；4.乙方在物業內進行違法活動或違反物業使用規范；5.甲方未按照約定履行保險購買義務；6.乙方未按照約定履行保險購買義務。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數×違約利率；2.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；3.違約方未能履行合同約定的義務，應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任；4.違約方的違約行為嚴重違反合同約定，導致合同目的不能實現的，對方有權解除合同。示例說明：如甲方未按照合同約定提供物業管理服務，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失，如清潔費用、安全管理費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理方：指承擔物業管理職責，提供物業管理服務的甲方。2.業主：指擁有物業所有權的乙方。3.物業范圍：指本合同涉及的物業地址，包括建筑物的結構、設施設備、公共區域等。4.物業服務內容：指甲方應提供的物業管理服務，包括物業維護、安全、環境衛生、綠化管理等方面的具體工作。5.物業管理服務費用：指乙方應支付給甲方的物業管理費用，用于支付甲方提供物業管理服務的人員工資、材料