?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名（或名稱）：地址：聯系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經過充分協商，達成如下協議：第一條房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋所有權證號：1.4房屋現狀：第二條購買價格2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條支付方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____元整。3.2剩余房款人民幣____元整，乙方應于____年____月____日前，以____方式支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的購買價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有疑問，可要求提供有效身份證件進行核實。解決辦法：核實合同各方身份，確保合同有效性和合法性。2.房屋描述應詳細準確，如有爭議，應及時溝通解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對房屋進行實地查看，確認無誤后簽訂合同。3.購買價格及支付方式明確，如有變更，需雙方協商一致。解決辦法：雙方就價格及支付方式達成一致，如有變更，需雙方書面確認。4.交付及過戶時間明確，如有延遲，應協商解決。解決辦法：甲方應按約定時間完成房屋交付及過戶手續，如有延遲，雙方可協商解決。5.違約責任明確，如有違約，按合同約定承擔違約責任。解決辦法：違約方按合同約定支付違約金，以彌補對方損失。6.爭議解決方式明確，如有爭議，按約定方式解決。解決辦法：雙方按約定提交仲裁委員會仲裁，或友好協商解決。7.注意合同的簽字（或蓋章）日期，確保合同的有效性。解決辦法：雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：愿意購買房屋的一方。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現。4.首付款：乙方支付給甲方的一部分房款，作為購買房屋的誠意表現。5.過戶：將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的手續。6.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式，由雙方約定的仲裁委員會進行審理。9.合同生效：合同各方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。10.房屋所有權轉移：房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.代理人與出售方之間的房屋買賣。4.涉及房屋贈與的情況。5.涉及房屋拍賣的情況。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的狀態，包括家具、電器等物品的歸屬。2.房屋維修責任：明確房屋在買賣過程中的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉移及賠償責任。4.房屋租金：若房屋在過戶前需出租，雙方就租金及支付方式進行約定。5.房屋過戶稅費：明確房屋過戶過程中產生的稅費由哪方承擔。6.房屋產權糾紛：約定產權糾紛的解決方式及責任歸屬。7.房屋用途：明確房屋的用途，如居住、商業等。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產權清晰證明。3.