旅游景區民宿出租招標文件樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有上述旅游景區的民宿物業，并擬將其出租給乙方經營；乙方愿意承租甲方的民宿物業，并按照約定的條款進行經營。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、民宿描述1.1甲方出租的民宿位于__________，共計__________間客房，每間客房的面積約為__________平方米。1.2民宿設施包括：__________、__________、__________等，具體設施狀況以實際現狀為準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應在每年__________月__________日前，向甲方支付當年的租金。支付方式為__________。四、經營范圍4.1乙方在租賃期間，有權按照甲方提供的民宿設施，進行民宿經營活動。4.2乙方不得改變民宿的使用性質，不得進行違法經營活動。五、維修與保養5.1甲方負責維護民宿的基本設施，確保其正常運行。5.2乙方應合理使用民宿設施，并負責日常的保養與清潔。六、合同的解除與終止6.1在租賃期限內，如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同。6.2在租賃期限內，如甲方需提前終止合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.民宿物業清單2.民宿設施詳細狀況報告3.租賃合同副本4.租金支付證明文件5.經營許可證明文件6.甲方維修與保養責任確認書7.乙方經營范圍確認書8.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，視為違約。2.乙方改變民宿使用性質或進行違法經營活動，視為違約。3.甲方未能按時維修與保養民宿設施，視為違約。4.甲方提前終止合同未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用閑置房屋，通過改造、裝修，提供給游客住宿的地方。2.租賃期限：指甲方出租民宿給乙方的合同有效期限。3.租金：指乙方為使用民宿物業，按照約定向甲方支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方按時支付，協商解決；如協商不成，甲方有權解除合同。2.乙方改變民宿使用性質或進行違法經營活動：及時制止，要求乙方恢復原狀或停止違法活動；如乙方不改正，甲方有權解除合同。3.甲方未能按時維修與保養民宿設施：甲方應承擔相應的維修與保養責任，確保設施正常運行。4.甲方提前終止合同未支付違約金：甲方應按照合同約定支付違約金，如未支付，乙方有權向法院提起訴