20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年三人合租租房合同范本樣本本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1承租方信息1.2出租方信息1.3合租人信息第二條租房地址及房屋信息2.1租房地址2.2房屋結構及面積2.3房屋設施及條件第三條租房期限3.1租房起止日期3.2租房續約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期及時間4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任第七條費用分攤7.1水電費分攤7.2物業管理費分攤7.3網絡及電視費用分攤7.4其他費用分攤第八條合租人間的權益及義務8.1分攤費用及支付8.2房屋維護及管理8.3房屋轉租及退租第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3合租人違約第十條爭議解決方式10.1雙方協商解決10.2第三方調解10.3法律途徑第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院第十二條其他約定12.1寵物飼養12.2吸煙規定12.3訪客管理第十三條合同的變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同的簽署及生效14.1合同簽署日期及地點14.2合同生效日期及條件第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1承租方信息承租人甲：，身份證號租人乙：，身份證號：11010519850817承租人丙：，身份證號：11010519900107001X1.2出租方信息出租方：北京房地產經紀有限公司營業執照號：110105000056781法定代表人：趙六聯系電話：01056781.3合租人信息合租人甲：，身份證號租人乙：，身份證號：11010519850817合租人丙：，身份證號二條租房地址及房屋信息2.1租房地址北京市朝陽區路號院號樓單元室2.2房屋結構及面積房屋結構：三室一廳建筑面積：100平方米2.3房屋設施及條件家具：床、沙發、餐桌、椅子、電視、空調、洗衣機、冰箱等設施：暖氣、天然氣、熱水器、寬帶上網等第三條租房期限3.1租房起止日期起始日期：2024年4月1日終止日期：2026年3月31日3.2租房續約條款如有續約需求，雙方應提前三個月協商并簽訂書面續約協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣捌仟元整（￥8000）。4.2租金支付周期租金按月支付。4.3租金支付日期及時間租金支付日期為每月15日，支付時間為當天17:00前。4.4租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：北京房地產經紀有限公司賬號：6225880銀行：中國工商銀行北京市分行第五條押金5.1押金金額押金為人民幣貳萬元整（￥20000）。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或提前解約后，出租方對房屋進行檢查，確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已賠償后，應在扣除應付款項后十個工作日內退還剩余押金至承租方指定賬戶。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規定承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守物業管理規定。6.2房屋維護責任房屋及設施的正常維護修理由出租方負責，人為損壞由責任方負責。第八條合租人間的權益及義務8.1分攤費用及支付承租人應按約定分攤水、電、燃氣、物業管理等費用。費用分攤按照實際使用情況每月結算，由合租人協商確定。8.2房屋維護及管理合租人應共同維護房屋及其設施的正常使用狀態。如有損壞，合租人應協商解決或聯系出租方處理。8.3房屋轉租及退租承租人如需轉租房屋，應提前一個月通知出租方，并征得同意。退租應提前一個月通知出租方，并按照合同約定承擔相關責任。第九條違約責任9.1出租方違約如出租方未按約定提供房屋或設施，應承擔違約責任，賠償合租人相應損失。9.2承租方違約如承租方未按約定支付租金或押金，應承擔違約責任，支付違約金。9.3合租人違約如合租人未按約定分攤費用或造成房屋損壞，應承擔違約責任，賠償相應損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協商解決合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決。10.2第三方調解如協商不成，可向北京市朝陽區人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院合同爭議由北京市朝陽區人民法院管轄。第十二條其他約定12.1寵物飼養承租人不得在房屋內飼養寵物。12.2吸煙規定承租人應遵守國家有關室內公共場所吸煙的規定，不得在房屋內吸煙。12.3訪客管理承租人應遵守物業管理規定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜。第十三條合同的變更及解除13.1合同變更條件合同變更應雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同解除條件合同解除應提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔相關責任。第十四條合同的簽署及生效14.1合同簽署日期及地點本合同于2024年3月15日，在北京市朝陽區路號院號樓單元室簽署。14.2合同生效日期及條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等，凡是在本合同執行過程中涉及的非甲乙方以外的個體或組織均視為第三方。1.2第三方責任第三方介入時，僅負責履行合同中約定的服務或義務，并對合同的執行結果承擔相應責任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方在本合同簽訂過程中提供促成合同成立的服務，并按約定收取中介費。2.2維修服務方介入當房屋設施出現損壞時，承租方或出租方可聯系維修服務方進行維修，維修費用由責任方承擔。2.3物業管理方介入物業管理方負責管理物業，維護小區秩序，對違反物業管理規定的合租人進行處罰。第三條第三方介入后的權益及義務3.1第三方權益第三方有權按照合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。3.2第三方義務第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量。第三方應對甲乙雙方的個人信息保密。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限定第三方僅對其提供的服務承擔責任，對于合同執行過程中的其他事項不承擔責任。4.2第三方賠償限額第三方賠償金額不超過其收取的服務費用總額。第五條第三方介入后的爭議解決5.1雙方協商第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協商解決。5.2第三方調解如協商不成，第三方應提供調解服務，調解結果具有法律效力。5.3法律途徑如調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方完成合同約定的服務后，可自行退出。6.2第三方退出通知第三方退出前應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是合同關系，獨立于其他合租人。7.2第三方與合租人的關系第三方與合租人無直接合同關系，但合租人應遵守第三方提供的服務規則。第八條附加條款8.1第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方按約定的比例分攤。8.2第三方服務范圍第三方服務的范圍和內容詳見合同附件。第九條合同的變更及解除9.1第三方服務變更如需變更第三方服務，應雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2第三方服務解除如需解除第三方服務，應提前一個月通知第三方，并按照合同約定承擔相關責任。第十條法律適用及管轄10.1合同適用法律本合同及其補充協議適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院合同爭議由北京市朝陽區人民法院管轄。第十一條其他約定11.1第三方信息保密第三方應對甲乙雙方的個人信息及合同內容保密，未經甲乙雙方同意不得泄露給第三方。11.2第三方服務評價甲乙雙方應對第三方提供的服務進行評價，并提出改進建議。本補充協議與合同具有同等法律效力，一經簽字（或蓋章），即刻生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間等功能區域。附件二：家具清單列明房屋內所有家具的名稱、數量、狀態等信息。附件三：設施清單列明房屋內所有的設施，如電視、空調、洗衣機等。附件四：物業管理制度詳細描述物業管理的規定和要求，包括但不限于訪客管理、寵物管理、維修服務等。附件五：維修服務協議詳細描述維修服務的范圍、費用、預約流程等信息。附件六：中介服務協議詳細描述中介服務的范圍、費用、服務流程等信息。附件七：物業管理費收費標準詳細描述物業管理費的收費標準及繳費流程。附件八：合同變更協議用于記錄合同變更的詳細內容和要求。附件九：違約金計算公式詳細描述違約金的計算方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延支付租金承租方未按約定時間支付租金，遲延支付超過十天。2.未按約定使用房屋承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或設施損壞。3.提前解約承租方未履行合同約定的通知義務，提前解約。4.未按約定分攤費用合租人未按約定分攤水、電、燃氣、物業管理等費用。5.違反物業管理規定合租人違反物業管理規定，如擅自允許訪客過夜、飼養寵物等。違約責任認定標準：1.遲延支付租金違約金按遲延支付租金金額的5%計算，每逾期一天增加1%。2.未按約定使用房