版房產買賣合同版版樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯系人：__________________________4.聯系電話：________________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯系人：__________________________4.聯系電話：________________________第一條房產描述1.1該房產位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____層____室____廳，房產證號：_________________________。1.2該房產的規劃用途為________________，現狀為________________。1.3該房產的附屬設施包括：____________________________________________________________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，乙方應在與甲方辦理房產過戶手續之日起____個工作日內支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房產交付給乙方。交付時，甲方應將房產證、土地使用權證等相關手續齊全。3.2雙方應共同向房地產交易中心辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完成后，該房產的所有權歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因導致房產過戶出現問題，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的____%向甲方支付滯納金。4.3如甲方未按照本合同約定的時間交付房產，應按照房產成交價的____%向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完成后終止。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產買賣合同原件及復印件4.定金收據原件及復印件5.房款支付憑證原件及復印件6.過戶手續相關文件原件及復印件7.雙方身份證明原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，認定違約。2.甲方未能保證房產權屬清晰，認定違約。3.乙方未按約定時間支付房款，認定違約。4.乙方逾期支付房款，認定違約。5.雙方未按照約定履行合同，導致房產過戶出現問題，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并愿意出售給乙方的當事人。2.乙方：指愿意購買甲方房產的當事人。3.定金：指乙方在簽署合同之日起一定時間內向甲方支付的款項，作為購買房產的誠意表現。4.房產過戶：指將房產所有權由甲方轉移至乙方的手續。5.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房產，如逾期交付，應按照違約金條款向乙方支付違約金。2.問題：甲方未能保證房產權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。解決辦法：甲方應在合同簽訂前確保房產權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致房產過戶出現問題，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應按照逾期金額的滯納金條款向甲方支付滯納金。4.問題：房產過戶手續辦理過程中出現異議。解決辦法：雙方應共同向房地產交易中心辦理房產過戶手續，如出現異議，應