房屋抵押個人借款合同合同編號：__________合同雙方：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯系方式】第一條貸款金額與用途1.2乙方同意將貸款用于【貸款用途】。第二條貸款期限2.1貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發放之日起計算。2.2乙方應按照約定的還款計劃及時償還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為【貸款利率】%。3.2乙方的還款金額包括貸款本金和利息。利息計算方式為按年計息，利息=本金×利率×借款天數÷365天。第四條還款方式與還款計劃【還款計劃】4.2乙方提前還款的，應提前向甲方提出書面申請，并按甲方規定的提前還款利率支付提前還款部分的利息。第五條擔保方式5.1乙方以其名下的【房屋地址】房產作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。5.2甲方應在貸款發放后辦理抵押登記手續，將貸款本息的優先受償權登記在甲方名下。5.3乙方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利爭議和負債情況。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。（1）要求乙方立即償還全部貸款本息；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息；（3）向乙方追償因此產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.借款人身份證明3.貸款用途證明文件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明6.還款計劃表二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。2.未按約定還款：乙方未按照合同約定的還款計劃及時償還貸款本息，甲方有權采取合同約定的措施。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指具有貸款資質，同意向借款人提供貸款的法人或其他組織。2.借款人：指接受貸款人貸款，并按照約定償還貸款本息的法人或其他組織。3.抵押物：指為擔保債務，提供給債權人的，具有價值、易于變現的財產。4.抵押擔保：指債務人或第三人將其財產設定為擔保物，用以擔保債務的履行。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。2.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：甲方有權采取合同約定的措施，包括但不限于要求乙方立即償還全部貸款本息，依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息。3.問題：抵押物權屬糾紛。解決辦法：乙方應保證抵押物的權屬清晰，如發生權屬糾紛，甲方有權要求乙方解決，