20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房天下2024年度租房代理服務協議本合同目錄一覽第一條協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議有效期第二條服務內容2.1房源信息提供2.2代理租賃服務2.3租賃合同簽訂2.4售后服務支持第三條服務區域3.1房源所在區域3.2代理服務范圍第四條服務費用4.1服務費用的計算4.2服務費用的支付4.3服務費用的退還第五條雙方權利與義務5.1房天下的權利與義務5.2租房者的權利與義務第六條合同的履行與變更6.1合同履行的規定6.2合同變更的條件第七條違約責任7.1房天下的違約責任7.2租房者的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的規定第十條隱私保護10.1保護租房者隱私10.2保護房源信息第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉讓的規定第十二條法律法規適用12.1適用法律法規12.2法律法規的解釋第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的方式14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議有效期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條服務內容2.1房源信息提供房天下應向租房者提供真實、準確的房源信息，包括房源的地址、面積、戶型、租金、配套設施等。2.2代理租賃服務房天下作為租房者的代理，負責與房東進行租賃談判、簽訂租賃合同，并協助租房者辦理入住手續。2.3租賃合同簽訂房天下應確保租賃合同的合法性、有效性，并保障租房者的合法權益。2.4售后服務支持房天下在租賃期間為租房者提供售后服務支持，包括解決租賃期間出現的問題、協調房東進行維修等。第三條服務區域3.1房源所在區域3.2代理服務范圍房天下提供的代理服務范圍包括：第四條服務費用4.1服務費用的計算本協議的服務費用為人民幣元整。4.2服務費用的支付租房者應在協議生效后七個工作日內支付服務費用。4.3服務費用的退還在租賃期間，如租房者提前終止租賃合同，房天下應在扣除相關費用后，退還剩余的服務費用。第五條雙方權利與義務5.1房天下的權利與義務房天下有權按照本協議的約定提供服務，并有權要求租房者支付服務費用。房天下應履行本協議項下的服務內容，并保證服務的質量和效率。5.2租房者的權利與義務租房者有權按照本協議的約定享受房天下的服務。租房者應支付服務費用，并按照租賃合同的約定履行租賃義務。第六條合同的履行與變更6.1合同履行的規定雙方應按照本協議的約定履行各自的義務。6.2合同變更的條件本協議的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。第七條違約責任7.1房天下的違約責任如房天下未能按照本協議的約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2租房者的違約責任如租房者未能按照本協議的約定支付服務費用或履行租賃合同的義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向房天下所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應在本協議約定的服務期間內解決爭議。如超過該期限，雙方未能解決爭議，則按照8.1條款的約定進行解決。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件在協議有效期內，除非一方違約，否則雙方不得單方面解除本協議。9.2合同終止的規定（1）雙方協商一致解除本協議；（2）協議有效期屆滿，雙方未續簽；（3）一方違約，對方有權解除本協議；（4）因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均可解除本協議。第十條隱私保護10.1保護租房者隱私房天下承諾保護租房者的隱私，不得將租房者的個人信息泄露給第三方。10.2保護房源信息房天下承諾保護房源信息，不得將房源信息泄露給無關第三方。第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承的條件本協議在一方發生繼承時，繼承人自動繼承其在協議中的權利和義務。11.2合同轉讓的規定未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方。第十二條法律法規適用12.1適用法律法規本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規的解釋本協議中的法律法規解釋權歸房天下所有。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本協議未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協議。13.2附加條款的效力附加條款與本協議具有同等效力，如需修改附加條款，需雙方書面同意。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的方式本協議采用書面形式簽署，并由雙方蓋章或授權代表簽字。14.2合同生效的條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正1.關于第三方的定義及責任第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、房東、租客、維修服務提供商等。第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行。2.第三方介入的附加條款當本合同履行過程中出現第三方介入的情況時，甲乙雙方應立即通知對方，并在共同協商的基礎上決定是否需要調整合同履行方式。如第三方介入導致合同內容發生變化，甲乙雙方應就變更內容簽訂書面補充協議。3.第三方責任限額除本合同另有約定外，第三方對于因其行為導致的合同履行損失、損害或其他責任，承擔有限責任。第三方責任限額由甲乙雙方根據具體情況協商確定，并在書面補充協議中明確。4.第三方義務及權利第三方應按照甲乙雙方的約定履行其在合同中的義務，并享有相應的權利。第三方義務包括但不限于提供真實、準確的房源信息、協助甲乙雙方辦理租賃手續等。5.第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立存在，第三方不視為甲乙方的代理人、合伙人或雇傭人。第三方在履行合同過程中產生的法律責任，由第三方自行承擔。6.第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。7.第三方爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方信息的保護甲乙雙方應對第三方提供的信息保密，不得將第三方信息泄露給無關第三方。如甲方、乙方違反保密義務，導致第三方損失的，甲方、乙方應承擔賠償責任。9.第三方退出第三方有權在本合同約定的服務期間內退出合同。第三方退出的，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜。10.第三方資格的審核甲乙雙方應審慎審核第三方的資格，確保第三方具備履行合同的能力和信譽。如甲方、乙方未盡審核義務，導致合同損失的，甲方、乙方應承擔相應責任。11.第三方介入的書面確認當本合同履行過程中出現第三方介入的情況時，甲乙雙方應立即簽訂書面確認文件，明確第三方的身份、義務和權利。12.第三方介入對合同效力的影響本合同履行過程中，第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同效力。甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。13.第三方介入的合同變更如第三方介入導致本合同內容發生變化，甲乙雙方應簽訂書面補充協議，明確變更內容。14.第三方介入的違約責任第三方如未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。15.第三方介入的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細列出房源的地址、面積、戶型、租金、配套設施等信息。附件2：租賃合同模板附件3：服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式、支付方式和退還條件。附件4：第三方資格審核表用于審核第三方的資格，包括資質、信譽等信息。附件5：爭議解決方式確認書確認雙方選擇的爭議解決方式和時效。附件6：隱私保護協議明確雙方對第三方信息的保密義務和責任。附件7：合同變更記錄記錄合同變更的內容和日期，雙方簽字確認。附件8：違約行為記錄記錄違約行為的具體情況和日期，雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、準確的房源信息。2.甲方未按照約定履行代理租賃服務。3.甲方未按照約定簽訂租賃合同。4.甲方未按照約定提供售后服務支持。5.乙方未按照約定支付服務費用。6.乙方未按照約定履行租賃合同的義務。7.第三方未按照約定提供服務。8.第三方未按照約定履行義務。責任認定標準：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：如果甲方未能按照約定提供真實、準確的房源信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。例如，甲方提供的房源信息不準確，導致乙方租賃了一處不符合約定的房源，甲方應賠償乙方因此產生的損失。如果乙方未能按照約定支付服務費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。例如，乙方在協議生效后七個工作日內未支付服務費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金作為賠償。如果第三方未能按照約定提供服務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。例如，第三方在提供服務過程中未能按時完成維修服務，導致乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。房天下2024年度租房代理服務協議2本合同目錄一覽第一條協議概述1.1協議雙方1.2協議期限1.3服務內容概述第二條服務具體內容2.1房源信息提供2.2租賃代理服務2.3租賃合同簽訂協助2.4租金及押金管理第三條服務費用3.1服務費用的計算3.2服務費用的支付3.3費用退還及違約金計算第四條房源質量保證4.1房源信息的準確性4.2房源的合法性4.3房源的維護與保養第五條客戶權益保障5.1隱私保護5.2服務質量保障5.3投訴與糾紛解決第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的結果處理第七條違約責任7.1房天下違約行為7.2客戶違約行為7.3違約責任的計算與賠償第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3法律適用第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息泄露的責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2通知有效期限11.3送達地址及聯系方式第十二條合同的生效、終止與續約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續約程序第十三條附加條款13.1附加條款的定義13.2附加條款的制定與修改13.3附加條款的效力第十四條完整協議14.1合同完整性聲明14.2合同修改與補充14.3替代方案聲明第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議雙方1.2協議期限本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本協議，否則本協議將自動續約一年。1.3服務內容概述甲方作為專業的房地產中介服務機構，向乙方提供租房代理服務，包括房源信息提供、租賃代理服務、租賃合同簽訂協助以及租金及押金管理等。第二條服務具體內容2.1房源信息提供甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，包括房源的地址、面積、戶型、租金、配套設施等。2.2租賃代理服務甲方作為中介，協助乙方與房東進行租賃談判，幫助乙方達成滿意的租賃合同。2.3租賃合同簽訂協助甲方應協助乙方理解并簽訂租賃合同，確保乙方的權益得到保障。2.4租金及押金管理甲方負責管理乙方的租金及押金，確保租金及押金的支付和退還過程順利進行。第三條服務費用3.1服務費用的計算甲方向乙方提供租房代理服務，服務費用為租金的5%。3.2服務費用的支付乙方應在簽訂租賃合同后的七個工作日內支付服務費用給甲方。3.3費用退還及違約金計算若乙方在租賃期內提前解約，甲方有權扣除違約金，違約金為租金的10%。第四條房源質量保證4.1房源信息的準確性甲方保證提供的房源信息真實、準確，若因房源信息不準確導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2房源的合法性甲方保證提供的房源合法，若因房源不合法導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3房源的維護與保養甲方負責對提供的房源進行維護與保養，確保房源的安全與舒適。第五條客戶權益保障5.1隱私保護甲方保證對乙方的個人信息進行保密，不得泄露給第三方。5.2服務質量保障甲方保證提供優質的服務，若乙方對服務質量不滿意，可以向甲方提出投訴。5.3投訴與糾紛解決乙方向甲方提出投訴后，甲方應在三個工作日內給予答復，并積極解決糾紛。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。6.2合同解除的條件在合同有效期內，乙方提前解約需支付違約金。6.3合同變更與解除的結果處理合同變更或解除后，甲方應退還乙方已支付的服務費用扣除違約金后的余額。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為甲方所在地人民法院。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業價值的信息，包括但不限于商業秘密、客戶信息、運營策略等。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息泄露的責任若一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進行通知。11.2通知有效期限通知自發送之日起視為有效，對方收到通知即為送達。11.3送達地址及聯系方式雙方的送達地址及聯系方式如下：甲方：地址：____________________聯系方式：_________________乙方：地址：____________________聯系方式：_________________第十二條合同的生效、終止與續約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方協商一致解除；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）法律、法規規定合同應當終止的其他情形。12.3合同續約程序合同到期前，雙方可協商續約，并簽署書面續約協議。第十三條附加條款13.1附加條款的定義附加條款是指本合同以外的、經雙方協商一致而形成的補充協議。13.2附加條款的制定與修改附加條款的制定和修改需雙方協商一致，并以書面形式進行。13.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。第十四條完整協議14.1合同完整性聲明本合同及附隨的附件構成了雙方完整的協議，取代了所有之前的口頭或書面的協議和談判。14.2合同修改與補充對本合同的任何修改和補充必須以書面形式作出，并經雙方簽署。14.3替代方案聲明本合同的任何條款如被法庭判定為無效，該條款將視為可分的，并不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于房東、租客、保險公司、維修服務提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于與甲乙雙方有租賃關系、服務關系、合作關系等關聯方。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方介入方應遵守相關法律法規，并按照本合同約定履行其義務。2.2第三方介入的責任第三方介入方應對其介入行為產生的后果承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的權益保障3.1甲乙方的權益保障甲乙方在第三方介入過程中，其合法權益受到侵害的，有權向第三方介入方主張權利。3.2第三方介入方的權益保障第三方介入方的合法權益受到侵害的，有權向甲乙方或其他相關方主張權利。第四條第三方介入的協調與溝通4.1甲乙方的協調與溝通義務甲乙方應積極與第三方介入方進行協調與溝通，確保合同的順利履行。4.2第三方介入方的協調與溝通義務第三方介入方應配合甲乙方，共同確保合同的順利履行。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入方如需變更，應提前通知甲乙方，并經甲乙方同意。5.2第三方介入的解除第三方介入方如需解除，應提前通知甲乙方，并經甲乙方同意。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入方的責任限額第三方介入方對甲乙方承擔的責任限額為其介入行為所產生的直接損失。6.2第三方介入方與甲乙方的責任劃分第三方介入方與甲乙方的責任劃分按照本合同及相關法律法規的規定執行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方介入方的違約行為第三方介入方如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙方的違約行為甲乙方如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入方與甲乙方發生爭議時，應通過友好協商解決；若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為甲方所在地人民法院。8.3法律適用本爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第九條第三方介入的通知與送達9.1通知方式第三方介入方通過電子郵件、短信或電話等方式進行通知。9.2通知有效期限通知自發送之日起視為有效，對方收到通知即為送達。9.3送達地址及聯系方式第三方介入方的送達地址及聯系方式如下：地址：____________________聯系方式：_________________第十條第三方介入的合同生效、終止與續約10.1合同生效條件本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方協商一致解除；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）法律、法規規定合同應當終止的其他情形。10.3合同續約程序合同到期前，雙方可協商續約，并簽署書面續約協議。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款的定義附加條款是指本附加條款以外的、經雙方協商一致而形成的補充協議。11.2附加條款的制定與修改附加條款的制定和修改需雙方協商一致，并以書面形式進行。11.3附加條款的效力附加條款與本附加條款具有同等效力。第十二條第三方介入的完整協議12.1完整協議聲明本附加條款及附隨的附件構成了雙方完整的協議，取代了所有之前的口頭或書面的協議和談判。12.2合同修改與補充對本附加條款的任何修改和補