甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣標準協議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件2.房屋狀況2.1房屋權屬證明2.2房屋面積確認2.3房屋使用情況2.4房屋維修及保養情況3.房屋交易程序3.1簽訂房屋買賣合同3.2辦理房屋過戶手續3.3辦理房屋貸款手續3.4房屋交付及驗收4.交易費用及承擔方式4.1交易費用明細4.2交易費用承擔方式4.3交易費用支付時間及方式5.違約責任5.1買賣雙方違約責任5.2違約金計算方式5.3違約賠償范圍6.爭議解決方式6.1雙方協商解決6.2請求第三方調解6.3提交仲裁機構仲裁6.4向人民法院提起訴訟7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.房屋交付后的權益處理8.1戶口遷移8.2物業及水電燃氣等費用結算8.3房屋產權轉移登記9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方特殊約定10.2房屋交易相關法律法規10.3雙方認為需要約定的其他事項11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同范本11.3房屋買賣相關法律法規12.簽署日期12.1買賣雙方簽字12.2見證人簽字12.3合同簽署日期13.合同副本13.1買賣雙方各執一份13.2相關政府部門備案一份14.補充協議14.1雙方對合同的補充約定14.2補充協議的簽署日期及簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋價格及支付方式（1）【支付比例】%的購房款于本合同簽訂之日起【支付時間】內支付；（2）剩余【支付比例】%的購房款于【支付時間】前支付。1.4房屋交付時間及條件出賣人應在本合同簽訂之日起【交付時間】內，將房屋交付給買受人。交付條件如下：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明齊全；（2）房屋及其附屬設施符合交付使用條件；（3）出賣人結清房屋相關費用，包括但不限于物業費、水電費等。第二條房屋狀況2.1房屋權屬證明（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋共有權人同意出售的證明；（4）法律法規規定的其他證明文件。2.2房屋面積確認本合同所述房屋面積為【房屋面積】平方米，實際面積與合同約定面積誤差比絕對值在【誤差比絕對值】%以內（含【誤差比絕對值】%），買受人同意按照本合同約定的價格購買該房屋。2.3房屋使用情況出賣人應如實告知買受人房屋的使用情況，包括但不限于房屋是否出租、是否有占用面積等。2.4房屋維修及保養情況出賣人應保證在交付房屋時，房屋及其附屬設施符合國家安全標準和衛生健康要求，并保證在交付后【保修期限】內，對房屋主體結構及重要設施進行維修和保養。第三條房屋交易程序3.1簽訂房屋買賣合同出賣人與買受人簽訂本合同，并按照本合同約定履行各自的權利和義務。3.2辦理房屋過戶手續出賣人和買受人應共同辦理房屋過戶手續，將房屋所有權及相關權益轉移給買受人。過戶手續包括但不限于：（1）提交房屋過戶申請；（2）提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件；（3）繳納過戶稅費；（4）領取新的房屋所有權證。3.3辦理房屋貸款手續買受人如需辦理房屋貸款，應按照銀行貸款政策及要求，提供相關資料，并承擔貸款風險。3.4房屋交付及驗收出賣人應按照本合同約定，將房屋交付給買受人。買受人應按照約定時間進行驗收，并對房屋狀況進行確認。如發現不符合本合同約定的情況，買受人應在驗收之日起【驗收期限】內提出，出賣人應予以整改。第四條交易費用及承擔方式4.1交易費用明細本合同交易費用包括但不限于：房屋過戶稅費、房屋貸款相關費用、房屋買賣中介費等。4.2交易費用承擔方式（1）【承擔方式】（2）【承擔方式】（3）【承擔方式】4.3交易費用支付時間及方式（1）【支付時間】（2）【支付方式】第五條違約責任5.1買賣雙方違約責任買賣雙方應嚴格履行本合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。5.2違約金計算方式5.3違約賠償范圍違約賠償范圍第八條房屋交付后的權益處理8.1戶口遷移出賣人應在本合同簽訂之日起【遷移期限】內，將房屋內的戶口遷出。如因出賣人原因導致買受人無法正常入住，買受人有權要求出賣人承擔違約責任。8.2物業及水電燃氣等費用結算出賣人應向買受人提供完整的物業、水電燃氣等費用繳納憑證，并協助買受人辦理相關費用的結算手續。如因出賣人原因導致買受人無法正常使用相關設施，買受人有權要求出賣人承擔相應責任。8.3房屋產權轉移登記買受人應按照本合同約定，辦理房屋產權轉移登記手續。出賣人應提供必要的協助，并承擔相關費用。如因出賣人原因導致房屋產權轉移登記失敗，買受人有權要求出賣人承擔違約責任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如買賣雙方協商一致，且不違反法律法規強制性規定，可以變更本合同。9.2合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）發生不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方違約，導致合同目的無法實現。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應由買賣雙方協商一致，并簽訂書面協議。合同變更或解除后，雙方應按照協議約定的方式處理后續事宜。第十條其他約定10.1雙方特殊約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，作為本合同的附件。10.2房屋交易相關法律法規本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，應遵守中華人民共和國相關法律法規。10.3雙方認為需要約定的其他事項【雙方認為需要約定的其他事項】第十一條附件11.1房屋所有權證本合同附件包括房屋所有權證復印件。11.2房屋買賣合同范本本合同附件包括房屋買賣合同范本。11.3房屋買賣相關法律法規本合同附件包括房屋買賣相關法律法規。第十二條簽署日期12.1買賣雙方簽字買受人：【買受人姓名】出賣人：【出賣人姓名】12.2見證人簽字見證人：【見證人姓名】12.3合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第十三條合同副本13.1買賣雙方各執一份買受人保留本合同正本一份，出賣人保留本合同正本一份。13.2相關政府部門備案一份本合同副本一份，用于向相關政府部門備案。第十四條補充協議14.1雙方對合同的補充約定【補充協議內容】14.2補充協議的簽署日期及簽字補充協議于【補充協議簽署日期】簽署，并由買賣雙方簽字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內容：房屋所有權證復印件，證明出賣人對房屋擁有所有權。要求：證件須真實有效，清晰可辨，如有偽造、篡改等情況，買受人有權要求出賣人承擔違約責任。附件二：房屋買賣合同范本內容：本合同的范本，用于明確雙方的權利和義務。要求：合同范本須完整無缺，條款清晰，如因出賣人提供的不完整或不清晰的合同范本導致合同無效，買受人有權要求出賣人承擔違約責任。附件三：房屋買賣相關法律法規內容：房屋買賣相關的法律法規，用于指導雙方履行合同。要求：法律法規須為最新版本，如因法律法規的變更導致合同無效，雙方應按照變更后的法律法規履行合同。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照本合同約定，在規定時間內交付房屋，視為違約。違約責任為：支付購房款【違約金計算方式】。示例：如出賣人未能在2024年6月30日前交付房屋，應支付買受人購房款總額的10%作為違約金。2.出賣人未能按照本合同約定，提供真實、完整的房屋權屬證明，導致買受人無法辦理房屋過戶手續，視為違約。違約責任為：支付買受人因此所遭受的實際損失。示例：如出賣人提供的房屋所有權證復印件不真實，導致買受人無法辦理過戶手續，買受人可以要求出賣人支付因此所遭受的實際損失，如中介費、訴訟費等。3.買受人未能按照本合同約定，在規定時間內支付購房款，視為違約。違約責任為：支付購房款【違約金計算方式】。示例：如買受人未能在2024年6月30日前支付購房款，應支付購房款總額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發。在本合同中的應用：出賣人應提供真實、有效的房屋所有權證復印件，證明其對房屋擁有所有權。2.過戶手續：指將房屋所有權及相關權益從出賣人名下轉移至買受人名下的手續。在本合同中的應用：出賣人和買受人應共同辦理房屋過戶手續，將房屋所有權及相關權益轉移給買受人。3.購房款：指買受人根據本合同約定，向出賣