甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃修訂協議格式版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調整機制4.1調整周期4.2調整依據5.使用及經營范圍5.1租賃用途5.2經營限制6.維修與保養6.1出租人責任6.2承租人責任7.保險7.1保險購買7.2保險受益人8.轉租與分租8.1轉租規定8.2分租規定9.提前終止合同9.1終止條件9.2終止通知9.3終止后責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議方式11.2爭議地點11.3適用法律12.其他條款12.1合同修改12.2通知送達12.3法律效力13.附件13.1商鋪照片13.2租賃商鋪平面圖13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于_______（地址），具體位于_______（棟）_______（層）_______（號）。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_______平方米，具體面積以_______（測量機構）測量的面積為準。1.3商鋪現狀商鋪現狀為_______（現狀），如為空置狀態，出租人應保證在租賃開始日前將商鋪交予承租人使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日，承租人應在此日期前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過_______（銀行轉賬/現金支付/其他方式）支付給出租人。4.租金調整機制4.1調整周期租金調整周期為每_______年。4.2調整依據租金調整依據為_______（市場行情/其他因素），具體調整幅度為_______%。5.使用及經營范圍5.1租賃用途承租人租賃該商鋪用作_______（經營范圍），如餐飲、零售等。5.2經營限制承租人不得在商鋪內進行_______（限制事項），如違規操作、違法經營等。6.維修與保養6.1出租人責任出租人負責對商鋪進行_______（維修保養事項）的維修與保養。6.2承租人責任承租人負責對商鋪進行_______（維修保養事項）的維修與保養。第二部分：（待補充）第三部分：（待補充）第四部分：（待補充）第五部分：（待補充）第六部分：（待補充）第七部分：（待補充）8.轉租與分租8.1轉租規定承租人不得將商鋪進行轉租，如確需轉租，應提前_______個月向出租人提出申請，并征得出租人同意。8.2分租規定承租人不得將商鋪進行分租，如確需分租，應提前_______個月向出租人提出申請，并征得出租人同意。9.提前終止合同9.1終止條件合同提前終止的條件為：_______（具體終止條件，如一方違約等）。9.2終止通知如發生合同提前終止的情況，終止方應提前_______天通知對方。9.3終止后責任合同終止后，承租人應按照合同約定將商鋪交還給出租人，并承擔相應的違約責任。10.違約責任10.1違約行為違約行為包括：_______（具體違約行為）。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金_______元，并賠償因此給對方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議地點爭議地點為合同簽訂地。11.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同修改合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.2通知送達雙方指定的聯系地址和聯系方式為合同及補充協議的通知送達地址和方式。12.3法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.附件13.1商鋪照片13.2租賃商鋪平面圖13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片附件內容：商鋪的外觀、內部布局、主要區域的照片。詳細要求：照片應清晰、完整，能準確反映商鋪的實際情況。說明：商鋪照片用于確認商鋪的物理狀態，作為合同附件之一。2.租賃商鋪平面圖附件內容：商鋪的平面布局圖，包括商鋪的各個房間、通道等。詳細要求：平面圖應準確、清晰，標注尺寸和重要信息。說明：租賃商鋪平面圖用于明確商鋪的空間布局和面積。3.其他重要文件附件內容：包括但不限于商鋪的產權證明、商鋪所在建筑的安全檢查報告、商鋪所在地的商業環境調查報告等。詳細要求：文件應真實、有效，具有法律效力。說明：其他重要文件用于證明商鋪的法律地位和商業環境。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定時間支付租金。未按約定用途使用商鋪。未經出租人同意進行轉租或分租。未按約定進行商鋪的維修與保養。其他違反合同約定的行為。2.違約責任認定標準違約金：每逾期支付租金一日，應支付應付租金的千分之五作為違約金。賠償損失：因違約行為導致出租人或其他第三人損失的，違約方應予以賠償。合同終止：嚴重違約行為導致合同無法繼續履行的，對方有權終止合同。3.示例說明示例一：承租人未按約定時間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權終止合同。示例二：承租人未經出租人同意轉租商鋪，出租人可要求承租人停止轉租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權或經營管理權，并將商鋪出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃商鋪的個人或單位。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費。4.租