甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易分期付款協議范本版本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1第二條合同標的與描述1.2第三條合同金額與分期付款方式1.3第四條首付款及支付時間1.4第五條剩余款項的支付時間及方式1.5第六條付款違約金及逾期支付的處理1.6第七條房產過戶與交付1.7第八條產權與使用權1.8第九條合同的變更與解除1.9第十條爭議解決方式1.10第十一條法律適用及爭議解決1.11第十二條合同的生效、變更與終止1.12第十三條其他約定1.13第十四條合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】地址：【乙方住址】1.2本合同所指的房產為：第二條合同標的與描述1.1乙方愿意購買甲方擁有的標的房產，購買的總金額為人民幣【總金額】元整（大寫：【總金額】元整）。1.2乙方同意按照本合同約定的分期付款方式，分【期數】期向甲方支付購買標的房產的總價款。第三條合同金額與分期付款方式1.1首付款：乙方在本合同簽訂之日起【首付款支付日】內，向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）作為首付款。1.2分期付款：乙方按照本合同約定的分期付款方式，在每期約定的支付日【分期付款日】內向甲方支付分期款項。第四條首付款及支付時間1.1乙方應在本合同簽訂之日起【首付款支付日】內，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整。1.2乙方逾期支付首付款的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為【日利率】‰）。第五條剩余款項的支付時間及方式1.1乙方應按照本合同約定的分期付款方式，在每期約定的支付日【分期付款日】內向甲方支付分期款項。1.2乙方逾期支付分期款項的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為【日利率】‰）。第六條付款違約金及逾期支付的處理1.1乙方逾期支付首付款或分期款項的，應按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。1.2乙方逾期支付首付款或分期款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。1.3乙方逾期支付首付款或分期款項，導致甲方無法按時辦理房產過戶手續的，乙方應承擔由此產生的一切法律責任。第八條房產過戶與交付1.1乙方按照本合同約定支付完畢全部價款后，甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。1.2房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將標的房產交付給乙方，交付時間為【交付時間】。1.3標的房產交付時，甲乙雙方應共同簽署《房產交接確認書》，確認房產的交付情況。第九條產權與使用權1.1標的房產的所有權自房產過戶手續辦理完畢之日起轉移給乙方。1.2乙方自標的房產交付之日起享有使用權，并應按照相關法律法規及物業管理規定，承擔相應的權利義務。第十條合同的變更與解除1.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。1.2合同的變更或解除必須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。1.3合同變更或解除后，甲乙雙方應按照協議約定處理合同涉及的財產權益。第十一條爭議解決方式1.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.2本合同的簽訂地為【簽訂地】，合同簽訂時間為【簽訂時間】。第十三條其他約定1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件1.1本合同附件包括：房產證復印件、買賣雙方身份證復印件、付款憑證等。1.2附件的的真實性、有效性由甲方負責，如附件存在虛假、無效等情況，甲方應承擔相應法律責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為合同標的的權屬證明，房產證復印件應真實反映房產證的正本內容。2.買賣雙方身份證復印件：附件要求：清晰、完整，含身份證上的所有信息。說明：用于證明合同雙方的合法身份，確保合同主體的真實性。3.付款憑證：附件要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：作為付款的證據，付款憑證應詳細記錄每筆款項的支付時間、金額及方式。4.首付款支付確認書：附件要求：有甲方簽字和蓋章，乙方簽字確認。說明：確認首付款的支付情況，避免后續因支付問題產生的糾紛。5.分期付款計劃表：附件要求：明確每期付款的金額、時間及方式。說明：詳細規劃分期付款的具體安排，便于雙方履行合同義務。6.房產交接確認書：附件要求：有甲方簽字和蓋章，乙方簽字確認。說明：確認房產交付的時間和狀態，明確雙方在交付過程中的責任和義務。7.過戶手續辦理授權書：附件要求：有甲方簽字和蓋章，乙方簽字確認。說明：授權乙方代為辦理房產過戶手續，簡化流程，提高效率。8.物業交割單：附件要求：有物業公司蓋章，明確交割時間及事項。說明：記錄物業管理的交接過程，確保乙方能夠順利享有物業服務。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付首付款或分期款項：違約責任：按照合同約定的違約金計算方式支付違約金，逾期金額×日利率（日利率為【日利率】‰）。示例說明：若乙方逾期支付首付款人民幣100,000元，按照日利率1‰計算，則應支付違約金100元/天。2.甲方不協助辦理房產過戶手續：違約責任：甲方應承擔乙方因未能過戶而產生的直接損失。示例說明：若因甲方原因導致乙方未能在約定時間內完成過戶，乙方因此而產生的費用，如律師費、訴訟費等，由甲方承擔。3.甲方不履行交付房產義務：違約責任：甲方應雙倍返還已支付的購房款，并承擔由此產生的其他損失。示例說明：若甲方在約定交付時間后仍未交付房產，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款。4.乙方不履行合同約定的付款義務：違約責任：乙方應支付合同總價款的20%作為違約金，并承擔逾期付款產生的其他損失。示例說明：若乙方未能按照約定支付任何一期分期款項，乙方應支付合同總價款的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記機構頒發的，證明不動產物權歸屬的法律文件。應用：本合同中，房產證作為合同標的的權屬證明，是合同雙方進行房產交易的法律基礎。2.分期付款：指買方將合同總價款分多個期限支付給賣方的付款方式。應用：本合同中，分期付款方式用于明確買方支付合同總價款的期限和方式。3.過戶：指將不動產的所有權依法從一方轉移到另一方的過程。應用：本合同中，過戶手續的辦理是乙方取得標的房產所有權的必要程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應用：