甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃預定合同一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現狀及使用要求1.3租賃物的所有權和使用權第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長條件及方式第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式及標準3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的方式和途徑第四條押金4.1押金的金額及支付時間4.2押金的退還條件和時間第五條租賃物的維修和保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修和保養的具體要求第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和方式6.2合同解除的條件和方式第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護期限和方式第十一條第三方受益11.1第三方受益的具體情況11.2第三方受益的權益和義務第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件和方式12.2轉讓后的權益和義務第十三條法律法規的適用13.1合同的適用法律13.2法律法規的補充和修改第十四條其他條款14.1合同的附加條款14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積本合同租賃物位于____市____區（縣）____街道____號，商鋪門牌號為____，商鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃物的現狀及使用要求租賃物現狀為：____。1.3租賃物的所有權和使用權出租人保證對租賃物享有完整的所有權，租賃物在租賃期間的使用權歸承租人所有。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限的延長條件及方式租賃期滿，如承租人需繼續租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。延長租賃期限的條件和方式如下：____。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式及標準租金計算方式為：____。租金標準為：____元/平方米/月。3.2租金支付的期限和時間租金支付期限為每季度末月____日前。3.3租金支付的方式和途徑租金支付方式為：____。租金支付途徑為：____。第四條押金4.1押金的金額及支付時間承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣____元。承租人應在本合同簽訂后五個工作日內支付押金。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿或合同提前解除后，如承租人按約定退還租賃物，且出租人確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償，出租人應在扣除出租人應得的費用后，將剩余押金退還承租人。第五條租賃物的維修和保養5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修、中修和必要的日常維修。大修、中修的標準和費用承擔方式如下：____。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常保養和小修。小修的標準和費用承擔方式如下：____。5.3維修和保養的具體要求租賃物的維修和保養應符合國家相關法律法規和行業標準。如因承租人原因導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和方式合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更內容、范圍、期限及相關費用等。6.2合同解除的條件和方式合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議應明確解除原因、解除時間、解除后的權益處理等。第七條違約責任7.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：____。7.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金、押金或未履行合同義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：____。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發生之日起____日內協商解決。如協商無果，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同租賃期滿或雙方協商一致提前解除合同的，合同終止。9.3合同的解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議應明確解除原因、解除時間、解除后的權益處理等。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、可能對雙方產生經濟價值或競爭優勢的信息。包括但不限于商業秘密、客戶資料、技術資料等。10.2保密信息的保護期限和方式雙方應對保密信息予以嚴格保密，保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年。保密信息的使用、披露、銷毀等應按照雙方約定的方式進行。第十一條第三方受益11.1第三方受益的具體情況本合同的履行可能涉及到第三方受益，具體如下：____。11.2第三方受益的權益和義務第三方應承擔的權益和義務如下：____。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件和方式承租人如需將合同權利、義務全部或部分轉讓給第三方，應取得出租人書面同意。轉讓方式如下：____。12.2轉讓后的權益和義務合同轉讓后，第三方應繼續履行合同義務，并承擔相應的權利和責任。第十三條法律法規的適用13.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律法規的補充和修改如法律法規發生變化，可能影響本合同的履行，雙方應協商一致，按變化后的法律法規調整合同內容。第十四條其他條款14.1合同的附加條款本合同附加條款如下：____。14.2合同的修改和補充合同履行過程中，如雙方認為有必要修改或補充合同，應簽訂書面修改或補充協議，并經雙方蓋章或簽字后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀照片附件二：租賃物平面圖附件三：租金支付明細表附件四：押金支付收據附件五：維修保養服務協議附件六：合同變更協議附件七：合同解除協議附件八：爭議解決協議附件九：保密協議附件十：第三方受益協議附件十一：合同轉讓協議附件十二：法律法規適用說明附件十三：合同附加條款附件十四：違約行為及責任認定記錄附件十五：租賃物驗收報告附件十六：租賃期滿物品清單說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未能按照約定提供租賃物；未能按照約定履行維修義務；提前解除合同等。違約責任認定標準：按照合同約定及法律法規規定，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內提供租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付違約金。2.承租人違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：未能按照約定支付租金；未能按照約定履行維修義務；提前解除合同等。違約責任認定標準：按照合同約定及法律法規規定，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的房產及其附屬設施和設備。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出