甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業租賃協議：零售商鋪出租條款版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃面積1.1商鋪位置及面積1.2商鋪現狀1.3商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.租賃用途及經營范圍4.1租賃用途4.2經營范圍4.3經營限制5.出租方的權利與義務5.1出租方的權利5.2出租方的義務6.承租方的權利與義務6.1承租方的權利6.2承租方的義務7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款12.保險條款12.1保險責任12.2保險購買12.3保險有效期限13.其他條款13.1物業服務費用13.2維修責任13.3安全責任13.4環境保護14.附則14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3法律適用14.4爭議解釋權第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃面積1.1商鋪位置及面積商鋪位于____，具體面積為____平方米。1.2商鋪現狀商鋪現狀為____，符合我國相關法律法規及行業標準。1.3商鋪使用范圍承租方可在租賃期內使用商鋪進行____（經營范圍），不得從事法律法規及租賃合同禁止的事項。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前____個月向出租方提出續約申請，雙方協商一致后可簽訂續約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4租金調整條款租金調整方式為每____年進行一次，根據市場行情及物價指數進行調整。第四條租賃用途及經營范圍4.1租賃用途承租方租賃該商鋪主要用于____（租賃用途）。4.2經營范圍承租方在租賃期內可進行____（經營范圍）業務。4.3經營限制第五條出租方的權利與義務5.1出租方的權利出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金，并有權解除合同____。5.2出租方的義務出租方應保證商鋪在租賃期內符合合同約定的使用條件，并負責商鋪的設施維修。第六條承租方的權利與義務6.1承租方的權利承租方有權按照合同約定使用商鋪，并在租賃期內進行經營活動。6.2承租方的義務承租方應按照合同約定支付租金，并承擔租賃期內商鋪內部設施的維修費用。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按照合同約定提供商鋪，或嚴重違反合同約定，導致承租方無法正常經營，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約責任承租方如未按照合同約定支付租金，或擅自改變商鋪用途，或從事違法行為，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，承租方按約定退還商鋪后，本合同即終止。10.3合同失效條件合同終止后，如雙方未達成續約協議，本合同即失效。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3違約保密條款如任何一方違反保密義務，違約方應支付對方違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條保險條款12.1保險責任承租方應按我國法律法規及行業標準，為商鋪及經營過程中的相關財產購買保險。12.2保險購買承租方應在租賃開始前，向出租方提供保險單據副本。12.3保險有效期限保險有效期限應覆蓋租賃期全過程。第十三條其他條款13.1物業服務費用承租方應按照物業管理規定，支付物業服務費用。13.2維修責任承租方負責商鋪內部設施的日常維修，出租方負責商鋪外部及公共區域的維修。13.3安全責任承租方應確保經營活動安全，防止火災、盜竊等事故發生。13.4環境保護承租方應遵守我國環境保護法律法規，確保經營活動不對環境造成污染。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃用途說明書、經營范圍清單等。14.2合同修改與補充合同的修改與補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。14.3法律適用本合同適用____（國家）法律法規。14.4爭議解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：清晰標注商鋪的位置、面積、內部布局等信息。說明：商鋪平面圖有助于明確商鋪的具體情況，便于雙方了解和使用。2.租賃用途說明書詳細要求：詳細描述承租方租賃商鋪的目的和計劃。說明：租賃用途說明書有助于出租方了解承租方的經營計劃，確保租賃目的符合合同約定。3.經營范圍清單詳細要求：列明承租方在租賃期內計劃從事的經營活動范圍。說明：經營范圍清單有助于明確承租方的經營權限，防止違規經營。4.商鋪現狀照片詳細要求：提供商鋪當前的內部和外部照片，展示商鋪的實際情況。說明：商鋪現狀照片有助于記錄商鋪的初始狀態，便于后續維修、保養責任的判斷。5.租金支付明細表詳細要求：列明租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。說明：租金支付明細表有助于雙方清晰了解租金支付的情況，確保租金的按時支付。6.租賃合同補充協議詳細要求：如有特殊條款或補充協議，需以書面形式附在本合同后。說明：租賃合同補充協議有助于明確合同中未涉及的特殊事項，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按照合同約定提供商鋪。嚴重違反合同約定，導致承租方無法正常經營。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內交付商鋪，導致承租方無法按時開始經營，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方違約行為未按照合同約定支付租金。擅自改變商鋪用途。從事違法行為。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。3.違約責任認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。應用：本合同中，租賃合同是雙方約定的權利和義務的法律依據。2.出租方定義：出租方是租賃合同中提供租賃物的一方。應用：本合同中，出租方負責提供商鋪，并保障商鋪符合合同約定的使用條件。3.承租方定義：承租方是租賃合同中使用、收益租賃物的一方。應用：本合同中，承租方有權使用商鋪進行經營活動，并支付租金。4.租金定義：租金是承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。應用：本合同中，租金