20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME冬季清雪與物業管理服務合同(2024版)本合同目錄一覽1.服務內容1.1冬季清雪服務1.1.1清雪范圍與標準1.1.2清雪工具與設備1.1.3清雪頻率與時間1.2物業管理服務1.2.1物業設施維護1.2.2物業環境衛生管理1.2.3物業安全保衛1.2.4業主溝通協調2.服務期限2.1冬季清雪服務期限2.2物業管理服務期限3.服務質量與標準3.1冬季清雪服務質量3.2物業管理服務質量4.服務費用4.1冬季清雪服務費用4.2物業管理服務費用4.3費用支付方式與時間5.雙方責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件10.保密條款11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件的應對12.合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序13.附件13.1冬季清雪服務方案13.2物業管理服務方案13.3相關法律法規14.其他條款第一部分：合同如下：1.服務內容1.1冬季清雪服務1.1.1清雪范圍與標準：乙方負責甲方提供的物業小區內的道路、停車場、廣場等公共區域的清雪工作。清雪工作應按照甲方提供的標準進行，保證道路、停車場、廣場等公共區域無積雪，確保甲方物業小區的正常出行和安全。1.1.2清雪工具與設備：乙方應提供足夠的清雪工具和設備，包括雪鏟、掃雪機、融雪劑等，以滿足清雪工作的需要。1.1.3清雪頻率與時間：乙方應根據甲方的要求，制定合理的清雪頻率和時間，確保甲方物業小區的清雪工作及時進行。1.2物業管理服務1.2.1物業設施維護：乙方應負責甲方物業小區的設施維護工作，包括樓房、綠化、公共設施等，保證設施的正常運行和使用。1.2.2物業環境衛生管理：乙方應負責甲方物業小區的環境衛生管理工作，包括垃圾收集、清潔衛生、綠化養護等，保證小區環境的整潔和舒適。1.2.3物業安全保衛：乙方應負責甲方物業小區的安全保衛工作，包括門禁管理、巡邏防范、事故處理等，保證小區的安全和寧靜。1.2.4業主溝通協調：乙方應負責與甲方的業主進行溝通協調，解決業主的問題和需求，提供優質的服務。2.服務期限2.1冬季清雪服務期限：自2024年11月1日至2025年3月31日，共5個月。2.2物業管理服務期限：自合同簽訂之日起至2025年10月31日，共12個月。3.服務質量與標準3.1冬季清雪服務質量：乙方應按照甲方提供的清雪范圍、標準和頻率進行清雪工作，保證道路、停車場、廣場等公共區域無積雪，確保甲方物業小區的正常出行和安全。3.2物業管理服務質量：乙方應按照甲方提供的物業設施維護、環境衛生管理、安全保衛和業主溝通協調等服務內容，提供優質的服務，滿足甲方的要求。4.服務費用4.1冬季清雪服務費用：乙方應按照甲方提供的清雪范圍、標準和頻率，計算清雪服務的費用，甲方應按照乙方提供的費用支付。4.2物業管理服務費用：乙方應按照甲方提供的物業設施維護、環境衛生管理、安全保衛和業主溝通協調等服務內容，計算物業管理服務的費用，甲方應按照乙方提供的費用支付。4.3費用支付方式與時間：甲方應按照乙方提供的費用支付方式，按時支付服務費用。支付方式可以是現金、轉賬或其他雙方協商確定的方式。5.雙方責任與義務5.1甲方責任與義務：甲方應按照合同約定，向乙方支付服務費用，并協助乙方進行清雪和物業管理服務的工作。5.2乙方責任與義務：乙方應按照合同約定，提供優質的清雪和物業管理服務，保證甲方物業小區的正常運行和安全。6.合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件：合同的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。7.違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為未支付服務費用的10%。7.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為未提供服務費用的10%。8.爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；8.2如果協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2合同修改條件：合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議；9.3合同終止條件：合同終止應由雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密；10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.不可抗力11.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；11.2不可抗力事件的應對：一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.合同的轉讓12.1轉讓條件：除非雙方另有約定，否則合同不得轉讓；12.2轉讓程序：如需轉讓合同，必須得到對方的書面同意，并按照雙方約定的程序進行。13.附件13.1冬季清雪服務方案：詳細描述清雪工作的具體實施方案，包括清雪工具和設備的使用、清雪頻率和時間的安排等；13.2物業管理服務方案：詳細描述物業設施維護、環境衛生管理、安全保衛和業主溝通協調的具體實施方案；14.其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3本合同的簽訂地點為甲方所在地，本合同的簽訂日期為雙方簽字或蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或實體；15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監管方等，以及其他未經甲乙雙方同意的個體或實體；15.3第三方介入的范圍應限于本合同約定的服務內容、服務期限、服務質量與標準等范圍內。16.第三方介入后的責任分配16.1甲乙雙方應承擔第三方介入所帶來的直接責任和損失；16.2甲乙雙方應互相協調，確保第三方按照合同約定履行義務；16.3甲乙雙方應對第三方介入后的行為負責，并承擔由此產生的額外費用。17.第三方介入的協調與管理17.1甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行溝通與協調，確保合同的正常履行；17.2甲乙雙方應建立第三方介入的管理機制，明確第三方的職責和權利；17.3甲乙雙方應對第三方介入進行監督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。18.第三方介入的額外條款與說明18.1如第三方介入導致合同的變更或解除，甲乙雙方應簽訂書面變更協議或解除協議，并明確第三方的責任與義務；18.2如第三方介入導致合同糾紛，甲乙雙方應優先通過友好協商解決，協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟；18.3甲乙雙方應確保第三方介入不超出本合同約定的范圍，如第三方介入超出約定范圍，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.第三方責任限額19.1第三方介入所造成的損失，甲乙雙方應承擔的責任限額為本合同約定的服務費用總額；19.2如第三方介入導致合同糾紛，甲乙雙方應承擔的責任限額為本合同約定的服務費用總額；19.3本合同約定的服務費用總額是指甲乙雙方在合同履行過程中實際支付的服務費用總和。20.第三方介入的保密與不可抗力20.1甲乙雙方與第三方之間的溝通、協調、監督等事宜，應嚴格遵守本合同的保密條款；20.2如第三方介入發生不可抗力事件，甲乙雙方應按照本合同的不可抗力條款進行處理。21.第三方介入的轉讓與終止21.1第三方介入的轉讓應得到甲乙雙方的書面同意，并按照雙方約定的程序進行；21.2第三方介入的終止應得到甲乙雙方的書面同意，并按照雙方約定的程序進行。22.附件22.1如有第三方介入的相關文件、協議、證明等，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：冬季清雪服務方案詳細描述清雪工作的具體實施方案，包括清雪工具和設備的使用、清雪頻率和時間的安排等。附件2：物業管理服務方案詳細描述物業設施維護、環境衛生管理、安全保衛和業主溝通協調的具體實施方案。附件3：相關法律法規說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務費用；2.乙方未按照合同約定提供服務；3.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為未支付服務費用的10%；2.乙方未按照合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為未提供服務費用的10%；3.雙方未按照合同約定履行其他義務的，應根據具體情況承擔相應的違約責任。示例說明：例如，如果甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付服務費用的10%，即如果未支付的服務費用為10000元，則違約金為1000元。例如，如果乙方未按照合同約定提供服務，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務費用的10%，即如果未提供的服務費用為10000元，則違約金為1000元。全文完。冬季清雪與物業管理服務合同(2024版)2本合同目錄一覽1.服務內容1.1冬季清雪服務1.1.1清雪范圍與標準1.1.2清雪工具與設備1.1.3清雪時間與頻率1.2物業管理服務1.2.1物業設施維護1.2.2物業環境衛生管理1.2.3物業安全保衛1.2.4業主溝通協調2.服務期限2.1冬季清雪服務期限2.2物業管理服務期限3.服務質量與標準3.1冬季清雪服務質量3.2物業管理服務質量4.服務費用4.1冬季清雪服務費用4.2物業管理服務費用4.3費用支付方式與時間5.雙方責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件10.保密條款11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1甲方權利與義務13.2乙方權利與義務13.3第三方權利與義務14.合同的簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案程序第一部分：合同如下：1.服務內容1.1冬季清雪服務1.1.1清雪范圍與標準：乙方負責甲方物業管理區域內的道路、廣場、停車場等公共區域冬季清雪工作。清雪工作應按照甲方提供的清雪標準及要求進行，確保道路暢通，保障甲方業主的正常出行。1.1.2清雪工具與設備：乙方應配備適合甲方物業管理區域特點的清雪工具和設備，并保證其正常運行。1.1.3清雪時間與頻率：乙方應根據甲方的要求及當地降雪情況制定合理的清雪時間和頻率，確保甲方物業管理區域內的道路、廣場、停車場等公共區域保持暢通。1.2物業管理服務1.2.1物業設施維護：乙方應定期對甲方物業管理區域內的設施進行巡檢、維護和保養，確保設施的正常使用。1.2.2物業環境衛生管理：乙方應對甲方物業管理區域內的環境衛生進行管理，包括垃圾收集、清理和處理，保證環境的整潔衛生。1.2.3物業安全保衛：乙方應制定物業安全保衛措施，保護甲方物業管理區域內的業主財產和人身安全。1.2.4業主溝通協調：乙方應及時處理業主的咨詢、投訴和建議，做好業主溝通協調工作，維護甲方物業管理區域內的和諧穩定。2.服務期限2.1冬季清雪服務期限：自2024年11月1日至2025年3月31日。2.2物業管理服務期限：自合同簽訂之日起至2025年10月31日。3.服務質量與標準3.1冬季清雪服務質量：乙方應按照甲方提供的清雪標準及要求進行清雪工作，確保道路暢通，保障甲方業主的正常出行。3.2物業管理服務質量：乙方應按照國家物業管理相關法規和甲方提供的物業管理服務標準進行服務，確保甲方物業管理區域內的設施正常運行，環境整潔衛生，安全保衛工作到位，溝通協調工作及時有效。4.服務費用4.1冬季清雪服務費用：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2物業管理服務費用：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.3費用支付方式與時間：甲方應按照本合同約定的服務費用金額，通過銀行轉賬等方式支付給乙方。具體支付方式與時間由雙方另行協商確定。5.雙方責任與義務5.1甲方責任與義務：（1）按照本合同的約定支付服務費用。（2）提供乙方進行清雪和物業管理服務的場地、設施和必要的協助。（3）對乙方服務過程中出現的問題提出建議和意見，并協助乙方解決。5.2乙方責任與義務：（1）按照本合同的約定提供清雪和物業管理服務。（2）保證服務質量和標準，確保甲方物業管理區域內的設施正常運行，環境整潔衛生，安全保衛工作到位，溝通協調工作及時有效。（3）接受甲方對服務過程中的問題提出的建議和意見，并及時改進。6.合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件：合同的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。7.違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定支付服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的【】%。7.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定提供服務的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的【】%。8.爭議解決方式如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照雙方約定或者法律法規的規定執行。10.保密條款雙方在合同執行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同的轉讓11.1轉讓條件：除非雙方另有約定，否則合同不得轉讓。11.2轉讓程序：如雙方同意轉讓，應簽訂書面轉讓協議，并報送原合同備案機關備案。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規定重新解釋或調整，但不影響其他條款的有效性。13.其他條款13.1甲方權利與義務：（1）監督乙方按照本合同約定提供服務。（2）對乙方的服務提出建議和意見，并有權要求乙方改正。13.2乙方權利與義務：（1）按照本合同約定提供服務。（2）按照甲方的要求，提供相關服務記錄和資料。13.3第三方權利與義務：本合同涉及的第三方如按照本合同約定參與合同的履行，各方均應按照本合同的約定履行各自的權利義務。14.合同的簽署與備案14.1合同簽署程序：本合同由甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。14.2合同備案程序：本合同簽署后，甲乙雙方應按照法律法規的規定，將合同文本報送相關備案機關備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據本合同約定參與合同履行或與合同履行有關聯的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、檢測方、維修方等。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方約定、法律法規規定、合同履行需要等。2.第三方責任及權利2.1第三方責任：第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未按照約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方權利：第三方根據本合同約定享有相應的權利，包括但不限于獲取報酬、要求提供必要信息等。3.第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的監督和管理，按照甲方的要求提供服務或履行合同。3.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求提供服務或履行合同，乙方應對第三方的服務進行監督和管理。4.第三方介入的程序4.1甲方、乙方選定第三方：甲方、乙方應共同選定第三方，并簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。4.2第三方簽訂合同：第三方與甲方、乙方或其他各方簽訂合同，明確各方的權利義務。4.3第三方履行合同：第三方按照合同約定履行其職責，確保合同的順利履行。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據本合同約定的服務內容、性質、風險等因素確定。5.2第三方責任限額的調整：如甲方、乙方認為第三方責任限額需要調整，可協商一致后進行調整。5.3第三方責任限額的承擔：第三方在其責任限額內承擔相應的責任，超過責任限額的部分由甲方、乙方或其他各方承擔。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約處理：甲方、乙方均有權就第三方的違約行為向第三方提出索賠或要求履行。7.第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要退出的，應提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出程序：第三方退出時，應與甲方、乙方協商確定退出后的合同履行事宜，包括但不限于交接、賠償等。8.第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲方、乙方：第三方應服從甲乙雙方的監督和管理，按照甲乙雙方的要求提供服務或履行合同。8.2第三方與業主、使用人：第三方應尊重業主、使用人的合法權益，按照合同約定提供服務或履行合同。9.第三方介入對其他各方權益的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方仍有權按照本合同約定行使各自的權利。9.2第三方介入不影響業主、使用人的權益，第三方應尊重業主、使用人的合法權益，確保合同的順利履行。10.第三方介入后的合同修改與備案10.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導致本合同內容需要修改，甲乙雙方應簽訂書面修改協議，并報送原合同備案機關備案。10.2第三方介入后的備案：本合同及其修改協議應報送相關備案機關備案，以確保合同的合法有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：