貸款買房合同的權(quán)益保障合同編號(hào)：__________貸款買房合同的權(quán)益保障甲方（借款人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方希望購買房產(chǎn)，并向乙方申請(qǐng)貸款用于支付購房款項(xiàng)，雙方為明確權(quán)益保障，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途為購買房產(chǎn)，具體房源信息如下：房源地址：房源面積：房源價(jià)格：1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.4甲方還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、費(fèi)用及還款條件2.1甲方貸款利率為____%，按年計(jì)息，利息計(jì)算方式為復(fù)利。2.2甲方貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.3甲方若提前還款，應(yīng)按約定的提前還款條件和手續(xù)辦理，提前還款所需支付的手續(xù)費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條合同的變更、解除和終止3.1任何一方提出變更、解除或終止本合同，須提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.2在合同履行期間，如甲方發(fā)生逾期還款、違約等行為，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同約定采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提高貸款利率、要求提前還款或解除合同等。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式、還款期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金總額的____%。4.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按約定利率提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本金總額的____%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.還款計(jì)劃表7.評(píng)估報(bào)告8.擔(dān)保協(xié)議9.保險(xiǎn)合同10.其他與貸款相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購買房產(chǎn)，或未按照約定的用途使用貸款。2.甲方未按約定的還款方式、還款期限還款：甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。4.乙方未按約定利率提供貸款：乙方未按照約定的利率提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人或者法人。3.貸款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款本金總額。4.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利息比率。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.提前還款：指借款人在貸款到期前，按照約定的條件和手續(xù)提前償還貸款本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定采取措施，如暫停發(fā)放貸款、提高貸款利率、要求提前還款或解除合同等。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定采取措施，如暫停發(fā)放貸款、要求提前還款或解除合同等。3.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款解決辦法：甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。4.問題：乙方未按約定利率提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)