20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產租賃轉買賣協議：租賃商品房轉讓本合同目錄一覽1.租賃商品房轉讓概述1.1租賃合同基本情況1.2轉讓方基本信息1.3受讓方基本信息2.租賃商品房轉讓條件2.1租賃合同有效期內2.2轉讓方具備房屋所有權2.3受讓方具備購房資格3.轉讓流程及期限3.1轉讓方提出轉讓意向3.2雙方協商一致3.3簽訂轉讓合同3.4辦理房屋過戶手續3.5租賃合同終止4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.稅費承擔5.1轉讓方應承擔的稅費5.2受讓方應承擔的稅費6.物業管理及維修責任6.1物業管理費用的承擔6.2房屋維修責任的承擔7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2向房地產交易中心申請調解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2保密期限11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項12.合同的簽署、生效和份數12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數及保存方式13.附件13.1租賃合同13.2房屋所有權證13.3購房資格證明14.雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商品房轉讓概述1.1租賃合同基本情況1.2轉讓方基本信息甲方名稱：_______，住所地：_______市_______區_______街道_______號，法定代表人（或負責人）：_______，聯系方式：_______。1.3受讓方基本信息乙方名稱：_______，住所地：_______市_______區_______街道_______號，法定代表人（或負責人）：_______，聯系方式：_______。2.租賃商品房轉讓條件2.1租賃合同有效期內本合同項下的商品房在租賃合同有效期內進行轉讓，甲方應保證租賃合同的履行直至合同到期。2.2轉讓方具備房屋所有權甲方為租賃房屋的合法所有權人，持有有效的房屋所有權證（附件13.2）。2.3受讓方具備購房資格乙方具備根據中國法律和政策規定的購房資格，并提供相應的購房資格證明（附件13.3）。3.轉讓流程及期限3.1轉讓方提出轉讓意向甲方應在合同簽訂后_______日內向乙方提出轉讓意向。3.2雙方協商一致雙方就轉讓價格、稅費承擔等事項進行協商，并在本合同中予以明確。3.3簽訂轉讓合同雙方在本合同簽訂日期_______日內簽訂書面轉讓合同，并按照本合同約定的條款執行。3.4辦理房屋過戶手續雙方應在本合同簽訂后_______日內共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費（第五條）。3.5租賃合同終止自房屋過戶手續完成之日起，原租賃合同即行終止。4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格本合同項下商品房的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式乙方應于本合同簽訂后_______日內，通過銀行轉賬方式向甲方支付轉讓價格（附件13.1）。4.3支付時間乙方應在本合同簽訂后_______日內支付全部轉讓價格。5.稅費承擔5.1轉讓方應承擔的稅費甲方應承擔與本次轉讓有關的稅款，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費數額根據中國法律規定和政策確定。5.2受讓方應承擔的稅費乙方應承擔與本次轉讓有關的稅款，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費數額根據中國法律規定和政策確定。6.物業管理及維修責任6.1物業管理費用的承擔自房屋過戶手續完成之日起，物業管理費用由乙方承擔。6.2房屋維修責任的承擔房屋在過戶前的維修責任由甲方承擔；過戶后的維修責任由乙方承擔。7.違約責任7.1轉讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。7.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。8.爭議解決方式8.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2向房地產交易中心申請調解若雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的房地產交易中心申請調解。8.3向人民法院提起訴訟若調解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經對方同意后，變更內容方為有效。9.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.保密條款10.1雙方對合同內容保密除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密。10.2保密期限本保密條款的保密期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項除本合同已有約定外，雙方認為需要約定的其他事項如下：（此處可根據實際情況添加其他條款，如違約金的具體計算方式、物業管理的具體條款等。）12.合同的簽署、生效和份數12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字蓋章。12.2生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同副本均應妥善保存，以備日后查詢。13.附件13.1租賃合同13.2房屋所有權證13.3購房資格證明14.雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指本合同之外，參與本合同項下商品房轉讓過程的除甲乙雙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構等。15.2第三方介入的情形提供房產評估服務提供金融服務，如貸款、支付等協助雙方進行房屋過戶手續提供中介服務，如介紹買方、賣方等16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為：_______元。16.2第三方責任范圍第三方應承擔的責任范圍包括但不限于：評估服務的準確性金融服務的合法性、合規性中介服務的真實性、合法性17.第三方義務17.1第三方應履行義務第三方應按照本合同約定及相關法律法規的規定，履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。17.2第三方不得干預第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行，包括但不限于轉讓價格的協商、稅費的承擔等。18.第三方權利18.1第三方權利行使第三方在其職責范圍內，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以確保其職責的履行。18.2第三方權利限制第三方不得行使與本合同無關的權利，不得要求甲乙雙方提供與本合同無關的資料和協助。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系，甲方與乙方之間簽訂的合同獨立于第三方。19.2第三方與甲乙方的權益劃分甲乙雙方的權益受本合同保護，第三方的權益受其與甲方、乙方之間獨立合同的保護。20.第三方違約20.1第三方違約情形第三方如未履行其職責，或履行不符合本合同約定及相關法律法規的規定，構成違約。20.2第三方違約責任第三方如構成違約，應向甲方或乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方退出21.1第三方退出情形第三方在履行完其職責后，或因不可抗力導致無法繼續履行職責時，可以退出。21.2第三方退出后的責任第三方退出后，應將其與甲方、乙方之間的獨立合同項下的權益和義務妥善處理，確保不影響甲乙雙方的權益。22.第三方介入的額外條款及說明22.1額外條款甲乙雙方可以根據本合同的履行情況，與第三方簽訂額外的條款，以明確雙方的權利義務。22.2說明本合同項下的第三方介入，甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方的合法性、合規性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同詳細要求和說明：租賃合同應包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式及金額、雙方的權利和義務等內容。附件2：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明甲方為租賃房屋合法所有權人的文件，應包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋結構及面積等信息。附件3：購房資格證明詳細要求和說明：購房資格證明是證明乙方具備購房資格的文件，應包括乙方的姓名、身份證號碼、購房資格條件等信息。附件4：評估報告詳細要求和說明：評估報告是對租賃房屋價值進行評估的文件，應包括房屋的價值、評估日期、評估機構等信息。附件5：金融服務協議詳細要求和說明：金融服務協議是甲乙雙方與金融機構之間的協議，應包括貸款金額、還款方式、利率等內容。附件6：房屋過戶手續辦理清單詳細要求和說明：房屋過戶手續辦理清單是記錄房屋過戶手續辦理過程中所需提交的材料和辦理步驟的文件。附件7：中介服務協議詳細要求和說明：中介服務協議是甲乙雙方與中介機構之間的協議，應包括中介費用、服務內容等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付租金或未支付足額租金。示例說明：若甲方未按照租賃合同約定的時間支付租金，或支付的租金金額不足，則構成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款或未支付足額購房款。示例說明：若乙方未按照轉讓合同約定的時間支付購房款，或支付的購房款金額不足，則構成違約。3.甲方未按照約定履行房屋維修義務。示例說明：若甲方未按照租賃合同約定的時間履行房屋維修義務，或維修不符合約定標準，則構成違約。4.乙方未按照約定時間完成房屋過戶手續。示例說明：若乙方未按照轉讓合同約定的時間完成房屋過戶手續，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金為本合同轉讓價格的_______%。示例說明：若甲方未按照約定時間支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的5%。2.賠償金額計算方式：賠償金額根據甲乙雙方的實際損失進行計算。示例說明：若甲方未按照約定履行房屋維修義務，乙方有權要求甲方賠償因維修導致的其他損失，賠償金額根據乙方的實際損失進行計算。全文完。2024年房產租賃轉買賣協議：租賃商品房轉讓2本合同目錄一覽1.租賃商品房轉讓概述1.1租賃商品房的基本情況1.2轉讓方與受讓方基本信息2.租賃商品房轉讓條件2.1轉讓方應滿足的條件2.2受讓方應滿足的條件3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式及時間4.租賃商品房轉讓流程4.1雙方協商一致4.2簽訂轉讓合同4.3辦理相關手續5.稅費承擔5.1轉讓方應承擔的稅費5.2受讓方應承擔的稅費6.租賃商品房交付及驗收6.1交付時間及方式6.2驗收標準及方法7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2請求第三方調解9.3向人民法院提起訴訟10.其他約定10.1雙方的權利和義務10.2合同的保密條款11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.合同的簽訂、生效及終止12.1簽訂日期12.2生效日期12.3合同終止條件13.附件13.1相關法律法規13.2商品房買賣合同14.簽署頁14.1轉讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商品房轉讓概述1.1租賃商品房的基本情況1.2轉讓方與受讓方基本信息姓名（或單位名稱）：____身份證號（或營業執照號）：____聯系電話：____姓名（或單位名稱）：____身份證號（或營業執照號）：____聯系電話：____第二條租賃商品房轉讓條件2.1轉讓方應滿足的條件甲方為該商品房的合法出租人，且擁有對該商品房的完整所有權和處置權；甲方保證該商品房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等影響轉讓的因素；甲方承諾在轉讓過程中，如實提供該商品房的相關信息，并配合乙方進行相關核實。2.2受讓方應滿足的條件乙方為具備購房資格的自然人或者法人；乙方應全面了解并同意本合同約定的商品房情況；乙方按照本合同約定支付轉讓價款，并承擔相關稅費。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格本合同所述商品房的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式及時間乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶；乙方支付轉讓價款后，甲方應按照約定辦理房屋權屬轉移手續。第四條租賃商品房轉讓流程4.1雙方協商一致甲乙雙方應在本合同簽署前，對商品房的情況進行充分了解和協商，達成一致意見。4.2簽訂轉讓合同甲乙雙方在本合同約定的條款下，正式簽訂租賃商品房轉讓合同。4.3辦理相關手續甲乙雙方應按照中國法律法規的規定，共同辦理商品房權屬轉移手續，包括但不限于房屋產權過戶、土地使用權過戶等。第五條稅費承擔5.1轉讓方應承擔的稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于：房產交易手續費、契稅、印花稅等。5.2受讓方應承擔的稅費乙方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。第六條租賃商品房交付及驗收6.1交付時間及方式甲方應在本合同約定的條件下，將商品房交付給乙方。交付時間為本合同簽署后____個工作日內。6.2驗收標準及方法乙方對商品房的驗收，應按照《中華人民共和國產品質量法》及相關的國家標準、行業標準進行。如乙方對商品房的驗收結果有異議，應在驗收之日起____個工作日內，向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到乙方異議后____個工作日內，對異議進行核實并采取相應措施。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得商品房的所有權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的____%。8.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定交付商品房，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的____%。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的任何爭議。9.2請求第三方調解如雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3向人民法院提起訴訟如雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方的權利和義務甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。10.2合同的保密條款甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方的明確許可，不得向第三方披露。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在本合同的簽訂、履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂、生效及終止12.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件本合同在履行完畢后自動終止。第十三條附件13.1相關法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2商品房買賣合同本合同附件為商品房買賣合同，是本合同不可分割的一部分。第十四條簽署頁14.1轉讓方簽字轉讓方（甲方）：________________授權代表（簽名）：________________日期：________________14.2受讓方簽字受讓方（乙方）：________________授權代表（簽名）：________________日期：________________14.3見證人簽字見證人（簽名）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監管機構等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋價值評估、交易資金監管、產權過戶協助、法律服務提供等。第二條第三方選擇及責任2.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇合適的第三方機構進行相關服務，并簽訂相應的服務合同。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業服務，并確保服務的專業性、公正性和安全性。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務合同約定執行。如果合同中沒有明確約定，雙方可協商確定。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用的承擔第三方服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。如果雙方沒有明確約定，可參照行業標準或協商確定。3.2第三方服務費用的支付甲方和乙方應在簽訂第三方服務合同后，按照約定支付服務費用。第四條第三方介入的具體流程4.1第三方介入時間甲乙雙方應在合同約定的時間內，與第三方完成相關服務。4.2第三方工作流程第三方應按照甲乙雙方的約定，完成房屋價值評估、交易資金監管、產權過戶協助等工作。第五條第三方工作的監督與配合5.1甲乙雙方的監督權甲乙雙方有權對第三方的工作進行監督，并要求第三方按照約定提供服務。5.2甲乙雙方的配合義務甲乙雙方應按照約定，向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方完成相關工作。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形如第三方未能按照約定提供服務，或服務不符合約定，視為第三方違約。6.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的標準按照雙方與第三方簽訂的服務合同約定執行。如果合同中沒有明確約定，雙方可協商確定。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應保護第三方的商業秘密，不得向第三方披露與服務無關的信息。8.2本合同的修改、補充必須經過甲乙雙方和第三方的共同同意。第九條合同的簽訂、生效及終止9.1簽訂日期本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件本合同在甲乙雙方和第三方履行完畢各自的權利和義務后自動終止。第十條附件10.1相關法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2第三方服務合同本合同附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，是本合同不可分割的一部分。第十一條簽署頁11.1轉讓方簽字轉讓方（甲方）：________________授權代表（簽名）：________________日期：________________11.2受讓方簽字受讓方（乙方）：________________授權代表（簽名）：________________日期：________________11.3第三方簽字第三方機構：________________授權代表（簽名）：________________日