20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME山東房產委托代理銷售協議（2024年）本合同目錄一覽第一條協議主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3房產定義第二條代理范圍及房產信息2.1代理范圍2.2房產信息第三條代理期限3.1代理開始日期3.2代理結束日期第四條代理權限4.1銷售權限4.2價格調整權限4.3其他權限第五條銷售價格及優惠政策5.1銷售價格5.2優惠政策第六條銷售業績獎勵6.1銷售業績獎勵標準6.2獎勵發放方式第七條費用支付及結算7.1代理費用支付7.2銷售款項結算第八條甲方責任及義務8.1房產證照齊全8.2提供房產相關信息8.3協助乙方進行銷售活動第九條乙方責任及義務9.1代理銷售職責9.2維護甲方權益9.3合規操作第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄第十三條合同的變更、解除和終止13.1變更條件13.2解除條件13.3終止條件第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的續簽14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義1.1甲方（委托方）：指山東省房地產開發有限公司，具有獨立法人資格，營業執照號：，地址：山東省市區路號，法定代表人：。1.2乙方（代理方）：指具有合法經營資格的山東省房地產經紀有限公司，營業執照號：，地址：山東省市區路號，法定代表人：。1.3房產定義：指甲方擁有獨立產權的位于山東省市區路號的住宅小區，共計套房產，房產證號：。第二條代理范圍及房產信息2.1代理范圍：乙方作為甲方的唯一代理，有權在代理期限內，以甲方名義進行房產的銷售活動，并接受購房者的購房意向。2.2房產信息：乙方應詳細記錄甲方的房產信息，包括房產的面積、戶型、價格、配套設施等，并保證信息的真實性和準確性。第三條代理期限3.1代理開始日期：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理開始日期為2024年月日。3.2代理結束日期：代理結束日期為2024年月日。第四條代理權限4.1銷售權限：乙方在代理范圍內，有權對房產進行銷售，并對外發布銷售信息。4.2價格調整權限：乙方在代理期限內，有權根據市場情況和銷售情況進行房產價格的調整，但需提前通知甲方。4.3其他權限：乙方在代理期限內，有權使用甲方的商標、標識等資源，進行銷售宣傳。第五條銷售價格及優惠政策5.1銷售價格：房產的銷售價格由甲方確定，并告知乙方。乙方在代理范圍內，應按照甲方確定的銷售價格進行銷售。5.2優惠政策：甲方可以根據銷售情況和市場需要，提供一定的優惠政策，乙方應按照甲方的優惠政策進行銷售。第六條銷售業績獎勵6.1銷售業績獎勵標準：乙方在代理期限內，完成甲方規定的銷售業績，甲方應按照乙方實際銷售額的%給予獎勵。6.2獎勵發放方式：獎勵金應在乙方完成銷售業績后，由甲方一次性支付給乙方。第八條甲方責任及義務8.1房產證照齊全：甲方應保證房產的證照齊全，包括但不限于房產證、土地使用權證等，以便乙方進行銷售活動。8.2提供房產相關信息：甲方應提供房產的相關信息，包括房產的面積、戶型、價格、配套設施等，并保證信息的真實性和準確性。8.3協助乙方進行銷售活動：甲方應協助乙方進行銷售活動，包括但不限于提供銷售資料、協助辦理購房手續等。第九條乙方責任及義務9.1代理銷售職責：乙方應按照本協議的約定，代理甲方進行房產的銷售活動，并盡力完成甲方規定的銷售業績。9.2維護甲方權益：乙方應維護甲方的合法權益，保護甲方的商業秘密，不得泄露甲方的商業機密。9.3合規操作：乙方應遵守相關法律法規，進行合規的操作，不得從事違法經營活動。第十條保密條款10.1保密內容：乙方應對在代理過程中獲得的甲方的商業機密和客戶信息予以保密，包括但不限于銷售數據、客戶聯系方式等。10.2保密期限：乙方的保密義務自本協議簽訂之日起生效，至協議終止或履行完畢之日止。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：如甲方未按本協議的約定提供房產證照、提供虛假信息等，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。11.2乙方違約責任：如乙方未按本協議的約定進行銷售活動、泄露甲方商業機密等，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如本協議的履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄：本協議的爭議解決適用中華人民共和國法律，訴訟管轄地為山東省市區人民法院。第十三條合同的變更、解除和終止13.1變更條件：本協議的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2解除條件：如一方未履行本協議的約定，另一方有權解除本協議。13.3終止條件：本協議的代理期限屆滿，或者雙方協商一致終止本協議的，本協議即終止。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的續簽：本協議代理期限屆滿后，如雙方愿意繼續合作的，可以續簽新的協議。14.3合同的附件：本協議附件包括甲乙雙方的營業執照復印件、房產證復印件等，附件與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到合同權利義務的各方，包括但不限于購房者、金融機構、物業公司、中介機構等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入：當第三方涉及到本合同的權利義務時，甲方和乙方應積極協助第三方完成相關手續，確保合同的順利進行。2.2甲方和乙方的義務：甲方和乙方應承擔必要的協助義務，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任：第三方應按照相關法律法規和本合同的約定，承擔相應的責任。3.2責任限額：如第三方因履行本合同而造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任，但第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額不超過萬元。第四條第三方權益的保障4.1第三方權益：第三方在履行本合同過程中，應享有合法權益，包括但不限于知情權、選擇權等。4.2權益保障：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的權益。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方和乙方是獨立的合同主體，各自承擔相應的權利和義務。5.2劃分說明：如本合同的履行過程中發生爭議，應明確區分第三方與甲乙方的責任，避免因爭議而影響合同的正常履行。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：如本合同的履行過程中，涉及到第三方權益的調整或變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協議，明確各方的權利義務。6.2說明：本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應認真履行補充協議的約定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未履行本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理：甲乙雙方應按照本合同及補充協議的約定，處理第三方違約事宜。第八條第三方權益的繼承和轉讓8.1繼承：如第三方因法定原因喪失合同主體資格，其合同權益應由其合法繼承人繼承。8.2轉讓：如第三方將其合同權益轉讓給他人，甲乙雙方有權要求第三方提供轉讓證明，并通知對方。第九條第三方與中介機構的區別9.1區別：第三方是指與甲乙雙方有直接合同關系的合同主體，而中介機構是指為甲乙雙方提供中介服務的合同主體。9.2說明：中介機構在本合同中的地位是獨立的，其與甲乙雙方之間的權利義務關系，不同于第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：如本合同履行過程中，涉及到第三方權益的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，訴訟管轄地為山東省市區人民法院。第十一條第三方資料的保管11.1資料保管：甲乙雙方應妥善保管與第三方相關的合同資料，確保資料的完整性和安全性。11.2資料提供：如第三方需要查閱或復制與合同相關的資料，甲乙雙方應提供必要的協助。第十二條第三方知情權的保障12.1知情權保障：甲乙雙方應確保第三方享有合同履行過程中的知情權，及時告知第三方合同履行的情況。12.2信息提供：甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供與合同履行相關的信息。第十三條第三方選擇權的保障13.1選擇權保障：甲乙雙方應尊重第三方的選擇權，不得強迫第三方接受不利于其權益的合同條件。13.2選擇權實現：如第三方行使選擇權，甲乙雙方應積極配合，確保選擇權的實現。第十四條第三方介入的其他事項14.1其他事項：本合同未涉及到的第三方權益事項，甲乙雙方應按照公平、公正、合理的原則處理。14.2補充協議：甲乙雙方可以根據實際情況，簽訂補充協議，明確第三方介入的其他事項。第十五條合同的生效條件15.1生效條件：本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2說明：本合同的修正部分與本合同具有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：山東省市區路號房產證復印件附件二：山東省市區路號土地使用權證復印件附件三：甲方營業執照復印件附件四：乙方營業執照復印件附件五：房產銷售代理授權書附件六：銷售業績獎勵辦法附件七：代理費用支付證明附件八：房產銷售合同范本附件九：購房者付款憑證復印件附件十：房產交付確認書附件十一：物業服務合同復印件附件十二：金融機構貸款合同復印件附件十三：中介服務合同復印件附件十四：第三方相關合同復印件附件詳細要求和說明：附件一：房產證復印件應清晰可見，且須為最新有效復印件。附件二：土地使用權證復印件應清晰可見，且須為最新有效復印件。附件三：甲方營業執照復印件應清晰可見，且須為最新有效復印件。附件四：乙方營業執照復印件應清晰可見，且須為最新有效復印件。附件五：房產銷售代理授權書應由甲方簽字蓋章，授權乙方進行房產銷售。附件六：銷售業績獎勵辦法應詳細列明獎勵標準和方法。附件七：代理費用支付證明應詳細記錄代理費用的支付時間和金額。附件八：房產銷售合同范本應包含房產基本信息、銷售價格、付款方式等。附件九：購房者付款憑證復印件應清晰可見，且須為最新有效復印件。附件十：房產交付確認書應確認房產交付的時間和條件。附件十一：物業服務合同復印件應詳細列明物業服務的范圍和標準。附件十二：金融機構貸款合同復印件應清晰可見，且須為最新有效復印件。附件十三：中介服務合同復印件應詳細列明中介服務的范圍和標準。附件十四：第三方相關合同復印件應清晰可見，且須為最新有效復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房產證照、提供虛假信息等。2.乙方未按照本合同約定進行銷售活動、泄露甲方商業機密等。3.第三方未按照本合同約定履行其合同義務。責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。