20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產買賣合同有產權證書(2024版)1本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1房產買賣合同1.2產權證書1.3賣方1.4買方1.5成交價1.6房產證號1.7過戶費1.8交易日1.9付款方式2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產現狀2.5房產權利3.交易價格與支付3.1成交價確定3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款申請3.6貸款審批3.7尾款支付4.產權過戶4.1過戶手續4.2過戶時間4.3過戶費用4.4產權轉移登記4.5房產交付5.雙方義務與責任5.1賣方義務5.2賣方責任5.3買方義務5.4買方責任6.合同的履行與違約6.1合同履行6.2違約責任6.3違約賠償7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.合同的生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.其他條款10.1稅費承擔10.2物業交割10.3隱私保護10.4法律法規11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明11.3貸款合同復印件12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同副本13.1賣方留存13.2買方留存13.3備案機關留存14.合同解除或終止后的事宜14.1解除或終止后的權利義務14.2解除或終止后的房產交付14.3解除或終止后的賠償責任第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產買賣合同：本合同是由賣方將其名下的房產轉讓給買方，買方支付相應價款的協議。1.2產權證書：指由不動產登記機構頒發的，證明賣方對房產擁有完全所有權的書面文件。1.3賣方：指在本合同中轉讓房產所有權的當事人。1.4買方：指在本合同中購買房產的當事人。1.5成交價：指雙方約定的房產轉讓價格，包括房款以及與房產轉讓相關的其他費用。1.6房產證號：指載明在房產證上的編號，用于標識特定房產。1.7過戶費：指在房產過戶過程中產生的費用，包括但不限于稅費、登記費等。1.8交易日：指雙方約定進行房產交易的具體日期。1.9付款方式：指買方按照本合同約定支付房款的方式，包括但不限于現金、轉賬、貸款等。第二條房產描述2.1房產位置：指房產所在的具體地址，包括街道、門牌號碼等。2.2房產面積：指房產的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產用途：指房產當前的用途，如住宅、商業、辦公等。2.4房產現狀：指房產目前的實際狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。2.5房產權利：指賣方對房產擁有的所有權，以及與房產相關的其他權利。第三條交易價格與支付3.1成交價確定：雙方根據房產的實際狀況和市場行情，協商確定房產的成交價。（1）現金支付：買方一次性支付房款；（2）轉賬支付：買方通過銀行轉賬方式支付房款；（3）貸款支付：買方申請住房貸款支付房款。3.3定金支付：買方在簽訂本合同之日起五個工作日內支付定金，定金金額為本合同約定成交價的百分之十。3.4首付款支付：買方在房產過戶前支付首付款，首付款金額為本合同約定成交價的百分之三十。3.5貸款申請：買方應在本合同簽訂后七個工作日內向貸款銀行提交貸款申請。3.6貸款審批：貸款銀行應在收到買方貸款申請后十五個工作日內完成審批。3.7尾款支付：買方在貸款銀行審批通過后，按照貸款合同約定支付尾款。第四條產權過戶4.1過戶手續：雙方應按照我國相關法律法規和不動產登記機構的規定，辦理房產過戶手續。4.2過戶時間：雙方應在交易日之后六十日內完成房產過戶手續。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，由買方承擔。4.4產權轉移登記：雙方應將房產證號變更至買方名下。4.5房產交付：雙方應在過戶手續完成后，將房產實際交付給買方。第五條雙方義務與責任5.1賣方義務：（1）保證房產權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）配合買方辦理房產過戶手續；（3）按照本合同約定，將房產交付給買方。5.2賣方責任：（1）若賣方違反本合同約定，導致房產過戶失敗，賣方應承擔違約責任；（2）若賣方隱瞞房產實際情況，導致買方受到損失，賣方應承擔相應的賠償責任。5.3買方義務：（1）按照本合同約定支付房款；（2）配合賣方辦理房產過戶手續；（3）按照本合同約定，接收房產。5.4買方責任：（1）若買方違反本合同約定，導致房產過戶失敗，買方應承擔違約責任；（2）若買方提供的證件、資料不真實，導致房產過戶失敗，買方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：雙方約定本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效與解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應當簽署書面協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第十條其他條款10.1稅費承擔：雙方同意按照我國相關法律法規的規定，承擔與房產買賣相關的稅費。10.2物業交割：雙方應在過戶手續完成后，將物業相關資料、鑰匙等交付給買方。10.3隱私保護：雙方在履行本合同過程中，應對對方的個人信息和商業秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.4法律法規：本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規的規定。第十一條附件11.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件，作為本合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證明：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，作為本合同的有效組成部分。11.3貸款合同復印件：如買方選擇貸款支付方式，本合同附件中包含貸款合同的復印件，作為本合同的有效組成部分。第十二條簽署日期12.1賣方簽字：_________________________12.2買方簽字：_________________________第十三條合同副本13.1賣方留存：_________________________13.2買方留存：_________________________13.3備案機關留存：_________________________第十四條合同解除或終止后的事宜14.1解除或終止后的權利義務：本合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定，履行解除或終止后的權利義務。14.2解除或終止后的房產交付：本合同解除或終止后，賣方應將房產實際交付給買方。14.3解除或終止后的賠償責任：本合同解除或終止后，如因一方違反本合同導致另一方受到損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、不動產登記機構、物業公司等。1.2第三方責任：第三方應按照我國相關法律法規和行業規定，履行其在房產買賣過程中的職責，確保交易的順利進行。1.3第三方權利：第三方在本合同中享有的權利，包括但不限于獲取合同相關信息、要求甲乙方提供必要的證件和資料等。第二條第三方介入后的義務與責任2.1甲乙方的義務：在第三方介入的情況下，甲乙方應按照本合同約定，履行各自的義務，配合第三方完成房產買賣相關手續。2.2甲乙方的責任：甲乙方應對第三方提供的服務內容和質量進行監督，如發現第三方存在過錯，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。2.3第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，提供專業、高效的服務，確保房產買賣交易的順利進行。2.4第三方責任：第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方受到損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：甲乙雙方同意，第三方的賠償責任限額為本合同約定成交價的百分之十。3.2第三方責任限額的適用：除非本合同另有約定，第三方在任何情況下均不得超過約定的賠償責任限額。3.3第三方責任限額的調整：甲乙雙方同意，如因法律法規變化或行業規定調整，導致第三方責任限額發生變化的，雙方應及時協商調整，并簽署書面協議。第四條第三方介入后的爭議解決4.1爭議解決方式：如本合同履行過程中出現爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟管轄：甲乙雙方約定本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第五條第三方介入后的合同生效與解除5.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除：甲乙雙方同意解除本合同的，應當簽署書面協議，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第六條第三方介入后的其他條款6.1稅費承擔：甲乙雙方同意按照我國相關法律法規的規定，承擔與房產買賣相關的稅費。6.2物業交割：甲乙雙方應在過戶手續完成后，將物業相關資料、鑰匙等交付給買方。6.3隱私保護：甲乙雙方在履行本合同過程中，應對對方的個人信息和商業秘密予以保密，不得泄露給第三方。6.4法律法規：本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規的規定。第七條第三方介入后的附件7.1第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，作為本合同的有效組成部分。7.2第三方資質證明：第三方提供的資質證明文件，作為本合同的有效組成部分。7.3其他相關文件：甲乙雙方與第三方簽訂的其他相關文件，作為本合同的有效組成部分。第八條第三方介入后的簽署日期8.1甲方簽字：_________________________8.2乙方簽字：_________________________第九條第三方介入后的合同副本9.1甲方留存：_________________________9.2乙方留存：_________________________9.3第三方留存：_________________________第十條第三方介入后的合同解除或終止后的事宜10.1解除或終止后的權利義務：本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，履行解除或終止后的權利義務。10.2解除或終止后的房產交付：本合同解除或終止后，賣方應將房產實際交付給買方。10.3解除或終止后的賠償責任：本合同解除或終止后，如因一方違反本合同導致另一方受到損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入的程序與條件11.1第三方介入的程序：甲乙雙方在合同簽訂后，應與第三方協商確定介入的具體程序和時間表。11.2第三方介入的條件：第三方介入的條件應符合我國相關法律法規和行業規定，包括但不限于具備相應的資質、許可和專業知識。12.第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產證上的信息應與實際房產情況一致。2.買賣雙方身份證明：應提供有效身份證件的原件及復印件，包括身份證、護照等。3.貸款合同復印件：如買方選擇貸款支付方式，應提供貸款合同的原件及復印件。4.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，應明確雙方的權利義務及違約責任。5.第三方資質證明：第三方提供的資質證明文件，應包括但不限于營業執照、稅務登記證、資質證書等。6.其他相關文件：甲乙雙方與第三方簽訂的其他相關文件，包括但不限于評估報告、測繪報告、交易確認書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。甲方提供的證件、資料不真實，導致房產過戶失敗的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付房款的，應承擔違約責任。乙方未按照本合同約定接收房產的，應承擔違約責任。3.第三方違約：第三方未按照甲乙方的要求提供服務，或服務存在過錯的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方在提供服務過程中，因過錯導致甲乙方受到損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.示例說明：如甲方未按照本合同約定提供真實、完整的房產證復印件，導致房產過戶失敗，甲方應承擔房產過戶失敗所產生的費用。如乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應承擔遲延支付所產生的違約金。如第三方未按照甲乙方的要求提供服務，導致房產過戶延遲，第三方應承擔因此產生的額外費用。全文完。房產買賣合同有產權證書(2024版)2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋現狀5.2質量保證5.3瑕疵處理第六條房屋維修及保養6.1維修責任6.2保養責任第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續簽條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他補充第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條合同解釋權14.1解釋權歸屬14.2法律適用14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區X路X號X單元X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛1.4房屋所有權證號：京X字第X號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號：X聯系電話：X通訊地址：X2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號：X聯系電話：X通訊地址：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣X元（大寫：X元整）3.2付款方式：（1）買受人應于本合同簽訂之日起X日內，向出賣人支付人民幣X元作為定金。定金支付后，買受人未能按照約定履行本合同的，無權要求返還定金；出賣人未能按照約定履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）買受人應于X年月日前，向出賣人支付房屋總價余款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：X年月日4.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起X日內，向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。過戶費用由買受人承擔。4.3過戶費用：人民幣X元（大寫：X元整）第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋現狀：出賣人保證，該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況，且房屋結構安全、設施設備齊全、功能完好，符合國家關于住宅建筑設計、施工和驗收的相關標準。5.2質量保證：出賣人應保證該房屋在交付時符合上述現狀的描述。若交付時存在質量問題，出賣人應自交付之日起X日內修復，并承擔修復費用。如因質量問題導致人身損害的，出賣人應承擔相應責任。5.3瑕疵處理：如買受人發現房屋存在瑕疵，應在交付之日起X日內向出賣人提出，出賣人應按照本合同第五條第二款的約定處理。第六條房屋維修及保養6.1維修責任：出賣人應承擔房屋在保修期內因質量問題導致的維修責任。保修期自交付之日起計算，為期X年。6.2保養責任：買受人應按照房屋使用說明書和物業管理規定，對房屋進行定期保養和維護。如買受人未按照要求進行保養和維護，導致房屋損失的，買受人應自行承擔責任。第七條違約責任7.1出賣人違約：（1）出賣人未能按照本合同第三條第二款約定按時交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的萬分之X向買受人支付違約金。（2）出賣人未能按照本合同第四條第一款約定按時交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的萬分之X向買受人支付違約金。（3）出賣人違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。7.2買受人違約：（1）買受人未能按照本合同第三條第二款約定按時支付房價款的，應按照逾期支付部分房價的萬分之X向出賣人支付違約金。（2）買受人未能按照本合同第四條第二款約定按時辦理過戶手續的，應按照逾期辦理部分房價的萬分之X向出賣人支付違約金。（3）買受人違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字或蓋章后生效。9.2解除條件：合同履行過程中，如發生不可抗力或其他法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。解除合同應當采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。第十條合同的生效、終止和續簽10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者合同解除時，合同終止。10.3續簽條件：合同終止后，如雙方同意繼續租賃該房屋，可以續簽合同，續簽合同應符合相關法律法規的規定。第十一條附加條款11.1特殊約定：如雙方對房屋使用、維修、保養等有特殊要求的，可以在本合同附加條款中進行約定。11.2其他補充：如雙方在合同履行過程中有其他需要補充的事項，可以簽訂附加條款。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人蓋章：12.2買受人簽字：買受人蓋章：第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：13.2買賣雙方身份證明復印件：13.3其他重要文件：第十四條合同解釋權14.1解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責任，以及甲乙方在第三方介入時的權利和義務，特制定本部分。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲乙方同意或需要第三方參與，包括但不限于房屋評估、交易咨詢、金融服務、過戶手續等，均可邀請第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應由甲乙方協商確定，并以書面形式在本合同附件中明確。第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照甲乙方的指示和相關法律法規的規定行事。第三方對其提供的服務承擔責任，但對其無法控制的因素導致的損失，不承擔責任。3.2第三方義務：第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并按照約定時間完成。如第三方未能履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方提供的服務費用，由甲乙方按照約定方式承擔。如甲乙方未能按照約定支付第三方費用，應按照逾期支付部分房價的萬分之X向第三方支付違約金。4.2費用支付方式：甲乙方應按照第三方提供的收費標準和服務協議的約定，向第三方支付服務費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙方是平等的民事主體，其提供的服務不代表甲乙方立場，甲乙方應獨立承擔合同履行過程中的法律責任。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務過程中，與甲乙方的溝通應保持透明，及時反饋服務進展和相關信息。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照服務協議的約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。6.2第三方糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過協商解決。如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：如合同履行過程中，出現不可抗力或其他法律規定的情形，導致第三方無法履行服務協議的，第三方有權解除合同。7.2第三方解除合同程序：第三方應提前X日通知甲乙方，說明解除合同的原因和依據。合同解除后，第三方應按照約定退還已收取的費用。第八條第三方責任限制8.1第三方責任限制：第三方對其提供的服務承擔責任，但對其無法控制的因素導致的損失，不承擔責任。8.2第三方責任上限：如第三方因提供服務導致甲乙方損失，第三方賠償責任的上限為其收取的服務費用總額。第九條附加條款9.1甲乙方與第三方簽訂的服務協議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙方應簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、終止和續簽10.1補充協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2補充協議終止條件：補充協議履行完畢或者補充協議解除時，補充協議終止。10.3補充協議續簽條件：補充協議終止后，如甲乙方同意繼續第三方服務，可以續簽補充協議。第十一條附件11.1第三方服務協議復印件：11.2第三方身份證明復印件：11.3其他重要文件：第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人蓋章：12.2買受人簽字：買受人蓋章：12.3第三方簽字：第三方蓋章：第十三條解釋權13.1解釋權歸屬：本合同的解釋權歸甲乙方共同所有。13.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：第三方服務協議復印件附件四：房屋評估報告復印件附件五：房屋過戶申請表附件六：金融服務協議復印件附件七：房屋維修記錄復印件附件八：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復印件應加蓋第三方服務機構印章，以證明其真實性。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：買賣雙方身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復印件應加蓋第三方服務機構印章，以證明其真實性。附件三：第三方服務協議復印件說明：第三方服務協議復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復印件應加蓋第三方服務機構印章，以證明其有效性。附件四：房屋評估報告復印件說明：房屋評估報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復印件應加蓋第三方服務機構印章，以證明其真實性。附件五：房屋過戶申請表說明：房屋過戶申請表應填寫完整、準確，不得有遺漏、虛假等情況。申請表應加蓋相關部門印章，以證明其有效性。附件六：金融服務協議復印件說明：金融服務協議復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復印件應加蓋金融機構印章，以證明其有效性。附件七：房屋維修記錄復印件說明：房屋維修記錄復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復印件應加蓋第三方服務機構印章，以證明其真實性。附件八：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業管理協議等。文件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復印件應加蓋相關部門印章，以證明其有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質量不符合約定等。2.乙方未能按照合同約定履行義務，如延遲支付房價款、未能按時辦理過戶手續等。3.第三方未能按照服務協議約定履行義務，如延遲提供服務、服務不符合約定等。違約責任認定：1.違約行為的責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.違約金的計算：違約金應根據合同約定和實際情況進行計算，如延遲交付房屋的違約金為房價款的萬分之X。3.賠償損失的計算：賠償損失應根據實際情況進行計算，包括但不限于實際損失、預期利益等。示例說明：1.甲方延遲交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付延遲交付部分的房價款違約金。2.乙方未能按時支付房價款，導致甲方無法及時償還貸款，甲方要求乙方支付逾期付款的違約金。3.第三方延遲提供服務，導致甲方無法按時完成過戶手續，甲方要求第三方支付延遲服務部分的違約金。全文完。房產買賣合同有產權證書(2024版)3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3產權證書第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權性質第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：產權過戶及登記4.1產權過戶4.2產權登記4.3過戶及登記費用第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收及爭議解決第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業服務10.3家具家電等物品歸屬第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證11.2產權證書11.3其他重要文件第十二條：合同的簽訂、修改和終止12.1簽訂日期12.2修改條件12.3終止條件第十三條：合同的保管13.1合同原件保管13.2復印件分發第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決機構第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的現有所有權人，即本合同簽訂時擁有房屋所有權的人。1.2買受人：指與出賣人簽訂本合同，并同意購買該房屋的人。1.3產權證書：指國家房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的正式文件。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：指房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結構：指房屋的的建筑形式、戶型、樓層等結構信息。2.4房屋所有權性質：指房屋的所有權性質，如住宅、商業、辦公等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：指買受人購買房屋所支付給出賣人的總價款。3.2支付方式：指買受人支付交易價格的方式，如現金、轉賬、貸款等。3.3支付時間：指買受人按照本合同約定支付交易價格的具體時間。第四條：產權過戶及登記4.1產權過戶：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的過程。4.2產權登記：指將房屋所有權變更登記在買受人名下的過程。4.3過戶及登記費用：指辦理產權過戶及登記過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等。第五條：交付及驗收5.1交付時間：指買受人按照本合同約定接收房屋的具體時間。5.2交付條件：指買受人接收房屋時，房屋應滿足的條件，如無瑕疵、結構完好等。5.3驗收及爭議解決：指買受人接收房屋后，對房屋進行驗收，如發現不符合交付條件的問題，雙方按照本合同約定解決爭議的方式。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量：指房屋在交付時應符合的國家相關建筑質量標準。6.2保修范圍及期限：指出賣人對交付的房屋提供的保修服務范圍和期限。第八條：爭議解決8.1.1提交至合同簽訂地人民法院訴訟；8.1.2提交至仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院為爭議解決機構；如選擇仲裁，雙方應共同選擇一個仲裁委員會，仲裁委員會地點應為合同簽訂地。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非合同約定或法律規定的情形，否則任何一方不得單方面解除合同。如發生合同約定或法律規定的情形，雙方可以協商解除合同，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十條：其他約定10.1戶口遷移：買受人應自合同生效之日起，協助出賣人辦理戶口遷移手續。如因買受人原因導致戶口遷移發生糾紛，買受人應承擔相應責任。10.2物業服務：買受人自交付房屋之日起，承擔物業管理費及其他相關費用。10.3家具家電等物品歸屬：合同中未明確約定的家具家電等物品歸屬，雙方應協商處理；協商不成的，按照合同生效之日前的實際使用情況進行處理。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證：出賣人應在本合同簽訂后__日內，向買受人出示有效的房屋所有權證。11.2產權證書：出賣人應在本合同簽訂后__日內，向買受人出示有效的產權證書。11.3其他重要文件：雙方認為需要作為合同附件的其他重要文件。第十二條：合同的簽訂、修改和終止12.1簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2修改條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行修改，應簽訂書面修改協議，經雙方簽字或蓋章后生效。12.3終止條件：合同終止的條件按照法律規定或雙方約定執行。第十三條：合同的保管13.1合同原件保管：雙方應各自妥善保管本合同原件。13.2復印件分發：雙方應按照約定分發本合同復印件。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決機構：如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協助甲乙方完成房屋買賣的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶登記機構等。1.2第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求，協助完成房屋買賣的相關手續，并確保其提供的服務符合國家法律法規及行業標準。1.3第三方權益：第三方在本合同項下的權益，包括但不限于服務費用、保密義務等，由甲乙方根據第三方提供的服務內容進行支付和保障。第二條：第三方介入的手續及費用2.1第三方介入手續：甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務。2.2第三方費用：第三方所需費用，包括但不限于評估費、過戶登記費等，由甲乙方按照第三方服務協議的約定承擔。2.3費用支付時間：甲乙方應按照第三方服務協議的約定，及時支付相關費用。第三條：第三方的義務及責任限額3.1第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，及時、準確、完整地完成房屋買賣的相關服務。3.2責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，按照第三方服務協議的約定執行。如果沒有明確約定，第三方對甲乙方的責任限額為其收費總額的__倍。第四條：第三方與甲乙方的溝通協作4.1溝通渠道：第三方應建立有效的溝通渠道，確保甲乙方能夠及時了解房屋買賣的進展情況。4.2協作要求：第三方應積極協助甲乙方解決房屋買賣過程中出現的問題，確保合同的順利履行。第五條：第三方服務范圍的變更5.1服務范圍變更：如甲乙方同意變更第三方的服務范圍，應與第三方簽訂書面變更協議，并明確變更內容、費用等相關事項。5.2服務范圍變更生效：書面變更協議經甲乙方簽字或蓋章，并經第三方確認后生效。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同及第三方服務協議的約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2.1要求第三方退還已支付的費用；6.2.2要求第三方支付違約金，違約金的計算方式按照第三方服務協議的約定執行；6.2.3要求第三方承擔因違約導致的損失賠償責任。第七條：第三方與甲乙方的權益保護7.1第三方不得泄露甲乙方的隱私信息，包括但不限于個人信息、交易信息等。7.2第三方不得利用甲乙方的交易信息進行不正當競爭或謀取不正當利益。7.3甲乙方有權依據本合同及第三方服務協議的約定，要求第三方承擔相應的法律責任。第八條：合同的解除及第三方責任8.1合同解除：如甲乙方因第三方原因解除本合同，甲乙方有權要求第三方承擔合同解除后的相應責任。8.2第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求，承擔因合同解除導致的損失賠償責任。第九條：第三方介入的終止9.1終止條件：本合同約定的房屋買賣完成后，第三方介入終止。9.2終止手續：第三方應按照甲乙方的要求，辦理相關終止手續，確保房屋買賣的順利進行。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項下的權利義務。10.2甲乙方與第三方之間的協議，不得違反本合同的約定。第十一條：合同的簽訂、修改和終止11.1簽訂日期：本合同自甲乙方與第三方簽訂服務協議之日起生效。11.2修改條件：合同簽訂后，如甲乙方與第三方同意對合同內容進行修改，應簽訂書面修改協議，經甲乙方與第三方簽字或蓋章后生效。11.3終止條件：合同終止的條件按照甲乙方與第三方服務協議的約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：產權證書附件3：第三方服務協議附件4：評估報告附件5：過戶登記申請表附件6：支付憑證附件7：房屋驗收報告附件8：家具家電清單附件9：物業服務合同附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權證詳細要求：必須是原件，清晰可見，無涂改痕跡。說明：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的法律文件，買受人應仔細核對證上的信息與實際房屋情況是否一致。附件2：產權證書詳細要求：必須是原件，且在有效期內。說明：產權證書是證明房屋產權歸屬的官方文件，買受人應確認證書上的權利人是否與出賣人一致。附件3：第三方服務協議詳細要求：協議內容應明確雙方的權利義務，服務費用，違約責任等。說明：第三方服務協議是甲乙方與第三方之間簽訂的，明確雙方在房屋買賣過程中各自責任和義務的協議。附件4：評估報告詳細要求：報告應由具有資質的評估機構出具，且在有效期內。說明：評估報告是對房屋價值進行評估的正式文件，買受人應根據報告了解房屋的市場價值。附件5：過戶登記申請表詳細要求：申請表應填寫完整，簽字蓋章齊全。說明：過戶登記申請表是辦理房屋產權過戶登記的必備文件，甲乙方應按照要求填寫。附件6：支付憑證詳細要求：支付憑證應加蓋財務章或銀行章，且金額準確。說明：支付憑證是證明甲乙方已支付相關費用的證據，買受人應保存好支付憑證。附件7：房屋驗收報告詳細要求：報告應由專業的驗收機構出具，且在有效期內。說明：房屋驗收報告是對房屋交付時質量狀況的評估，買受人應根據報告確認房屋是否符合交付條件。附件8：家具家電清單詳細要求：清單應詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等信息。說明：家具家電清單是明確房屋交付時家具家電歸屬的文件，買受人應核實清單內容與實際物品是否一致。附件9：物業服務合同詳細要求：合同應明確物業服務內容、費用、有效期等信息。說明：物業服務合同是甲乙方與物業公司之間的協議，買受人應了解物業服務的情況。附件10：其他重要文件詳細要求：文件應與房屋買賣有關，且具有法律效力。說明：其他重要文件可能包括出賣人的身份證明、買受人的購房資格證明等，甲乙方應確保文件齊全有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.買受人未按照約定時間支付購房款，或支付的金額不符合約定。3.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合質量要求。責任認定標準：1.違約金的計算：按照合同約定的違約金計算方式進行，如無約定，按照違約行為導致的損失進行賠償。2.損失的計算：包括直接損失和間接損失，如房屋價值下跌、中介費等。示例說明：1.出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求支付違約金，違約金的計算按照合同約定的比例進行。如果合同未約定，買受人可以要求出賣人支付延遲交付期間的租房費用。2.買受人未按約定時間支付購房款，出賣人可以要求買受人支付逾期付款的利息，并有權解除合同。3.第三方未按約定提供服務，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金的計算按照第三方服務協議約定的比例進行。如果服務協議未約定，甲乙方可以要求第三方賠償因服務不符導致的直接損失。全文完。房產買賣合同有產權證書(2024版)4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產定義第二條：房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權證號2.4房產現狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的效力9.1合同生效條件9.2合同失效條件第十條：其他約定10.1雙方其他約定第十一條：附件11.1房產所有權證書11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關文件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產定義第二條：房產基本情況2.1房產位置標的房產位于____________，具體地址為____________。2.2房產面積標的房產的建筑面積為____________平方米，其中套內建筑面積為____________平方米，公攤面積為____________平方米。2.3房產所有權證號標的房產的不動產權證書號為____________。2.4房產現狀標的房產現狀為____________，甲方保證上述信息真實、準確、完整。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付房價款的方式為：____________。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款計劃及時足額支付房價款。具體支付時間為：____________。第四條：房產交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的交付期限內將標的房產交付給乙方。交付時間為：____________。4.2交付條件（1）標的房產所有權轉移登記至乙方名下；（2）甲方已按照本合同約定履行完畢所有付款義務；（3）甲方已按照本合同約定完成標的房產的瑕疵修復。4.3過戶手續甲乙雙方應共同辦理標的房產的所有權轉移登記手續。過戶手續辦理時間為：____________。4.4過戶時間標的房產的所有權轉移登記完成時間為：____________。第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、查封等權利限制；甲方應保證標的房產的交付時間、質量及配套設施符合本合同約定；甲方應在過戶完成后，協助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續；甲方應按照本合同約定履行付款義務。5.2買受人權利與義務乙方應按照本合同約定支付房價款；乙方應承擔辦理過戶手續所產生的相關費用；乙方應自標的房產交付之日起，承擔房產的管理、維護和維修責任；乙方應按照本合同約定履行合同義務。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____________%。6.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____________%。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本爭議解決的地點為：____________。7.3爭議解決時效雙方應在本合同約定的爭議解決時效內提出爭議解決請求，逾期提出的，對方有權拒絕受理。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應書面通知對方，經雙方協商一致，可以變更本合同。變更后的合同條款為本合同的有效組成部分。8.2合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付標的房產的；（2）乙方未能按照本合同約定支付房價款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的；（5）法律、法規、政策變化導致合同無法履行的。第九條：合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同失效條件本合同在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后失效。第十條：其他約定10.1雙方其他約定（1）標的房產的附屬設施、家具、家電等物品的清單和歸屬；（2）合同履行過程中的通訊方式和相關聯系人的信息；（3）合同解除或終止后的財產處理事項；（4）雙方約定的其他事項。第十一條：附件11.1房產所有權證書本合同附件中包含房產所有權證書復印件，甲方應保證該證書的真實、有效。11.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件，甲方應保證該身份證明的真實、有效。11.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關的文件，包括但不限于房產評估報告、貸款合同、過戶手續所需的相關文件等。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本份數為：____________份，由甲乙雙方分別保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定及國家相關法律法規的規定，履行其職責，確保本合同的順利履行。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照約定收取相關費用。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙雙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確第三方介入的程序和責任。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相關服務，并確保服務的質量和效率。2.3第三方責任限額第三方在本合同履行過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收費總額的____________倍。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，應按照雙方簽訂的相關協議進行。3.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，應按照雙方簽訂的相關協議進行。3.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系，應按照本合同及雙方簽訂的相關協議進行。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____________%。4.2第三方違約處理程序甲乙雙方認為第三方違約的，應書面通知第三方，并要求第三方在收到通知后的____________日內履行違約責任。4.3第三方違約賠償限額第三方在本合同履行過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收費總額的____________倍。第五條：第三方退出機制5.1第三方退出第三方如因特殊原因需退出本合同的，應提前____________日書面通知甲乙雙方。5.2第三方退出后的處理第三方退出本合同后，甲乙雙方應重新協商確定新的第三方，并按照本合同約定履行相關義務。第六條：第三方信息的披露6.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露其相關信息，包括但不限于企業資質、營業執照、法定代表人等。6.2第三方信息真實性的保證第三方保證其提供的信息真實、準確、完整，如因虛假信息導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條：其他約定7.1雙方其他約定（1）第三方服務費用的支付方式及時間；（2）第三方服務內容的詳細說明；（3）第三方未按約定履行義務時的處理方式；（4）雙方約定的其他事項。第八條：附件8.1第三方相關文件本合同附件中包含與第三方簽訂的相關文件，包括但不限于服務協議、合同條款等。8.2第三方資質證明本合同附件中包含第三方的企業資質、營業執照等證明文件。第九條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________。第十條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________。第十一條：合同正本及副本11.1合同正本本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2合同副本本合同副本份數為：____________份，由甲乙雙方分別保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證書詳細要求：房產所有權證書應為本合同標的房產的原始證件，由甲方提供，并保證證書的真實、有效。附件2：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方的身份證明應為本合同簽訂時有效的人民身份證件，如身份證、護照等。附件3：房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告應包括房產的價值評估、現狀評估等內容。附件4：貸款合同詳細要求：如乙方選擇貸款方式支付房價款，應提供與貸款機構簽訂的貸款合同副本。附件5：過戶手續相關文件詳細要求：過戶手續相關文件應包括房產過戶申請表、身份證明、房產所有權證書等。附件6：第三方服務協議詳細要求：如合同中涉及第三方服務，應提供與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務。附件7：第三方資質證明詳細要求：第三方的企業資質證明應包括營業執照、資質證書等，以證明第三方具備相應的能力和資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未能按照本合同約定交付標的房產責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____________%。示例說明：如甲方未能在約定的交付時間內交付標的房產，則構成違約，應按照本合同約定向乙方支付違約金。違約行為2：乙方未能按照本合同約定支付房價款責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____________%。示例說明：如乙方未能在約定的付款時間內支付房價款，則構成違約，應按照本合同約定向甲方支付違約金。違約行為3：第三方未按照本合同約定履行義務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收費總額的____________倍。示例說明：如第三方未能按照本合同約定提供服務，則構成違約，應按照本合同約定向甲乙雙方支付違約金。違約行為4：甲方未按照本合同約定履行義務的其他情況責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____________%。示例說明：如甲方未按照本合同約定履行其他義務，如提供虛假信息等，則構成違約，應按照本合同約定向乙方支付違約金。違約行為5：乙方未按照本合同約定履行義務的其他情況責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____________%。示例說明：如乙方未按照本合同約定履行其他義務，如未按約定時間支付房價款等，則構成違約，應按照本合同約定向甲方支付違約金。全文完。房產買賣合同有產權證書(2024版)6本合同目錄一覽1.房產買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房產基本信息2.1房產位置與地址2.2房產面積與戶型2.3房產所有權證號與使用權證號3.房產價格與支付方式3.1房產成交價格3.2定金支付金額與時間3.3首付款支付金額與時間3.4貸款事宜3.5尾款支付金額與時間4.房產交付與過戶4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3過戶時間與流程5.房產交易過程中的費用5.1交易雙方應承擔的費用5.2交易過程中產生的稅費6.房產買賣雙方的義務與責任6.1賣家的義務與責任6.2買家的義務與責任7.房產交易違約處理7.1賣家違約處理7.2買家違約處理8.房產交易爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.房產買賣合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.房產買賣合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.房產買賣雙方的其他約定12.附件12.1房產所有權證復印件12.2房產使用權證復印件12.3房產買賣合同相關法律法規復印件13.合同簽署日期與地點14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房產買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系方式：X1.1.4單位名稱（如有）：X1.1.5住址：X1.2買家基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系方式：X1.2.4單位名稱（如有）：X1.2.5住址：X第二條房產基本信息2.1房產位置與地址：X市X區X街道X號2.2房產面積與戶型：房產總面積為X平方米，戶型為X室X廳X衛2.3房產所有權證號與使用權證號：房產所有權證號為X，使用權證號為X第三條房產價格與支付方式3.1房產成交價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2定金支付金額與時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付定金人民幣X元整給賣方，逾期未支付的，本合同自動失效。3.3首付款支付金額與時間：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內支付首付款人民幣X元整給賣方，逾期未支付的，本合同自動失效。3.4貸款事宜：買方如需貸款，應在本合同簽訂之日起X個工作日內向貸款機構申請，并將貸款結果通知賣方。如買方未能在規定時間內申請到貸款，本合同自動失效。3.5尾款支付金額與時間：房產過戶完成后，買方應支付尾款人民幣X元整給賣方。第四條房產交付與過戶4.1房產交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內，賣方將房產鑰匙交付給買方。4.2房產交付條件：房產必須符合國家關于安全、環保等相關規定，且房產所有權證和使用權證齊全。4.3過戶時間與流程：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，持房產所有權證和使用權證等相關材料到房產交易中心辦理過戶手續。過戶手續完成后，房產歸買方所有。第五條房產交易過程中的費用5.1交易雙方應承擔的費用：包括房產交易手續費、房產評估費、貸款手續費等。具體費用按照國家相關規定和市場行情執行。5.2交易過程中產生的稅費：包括契稅、個人所得稅等。具體稅費按照國家相關政策執行。第六條房產買賣雙方的義務與責任6.1賣家的義務與責任：6.1.1保證房產的真實性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等影響房產交易的問題。6.1.2按照本合同約定的時間、金額支付房產價款。6.1.3協助買方辦理房產過戶手續。6.2買家的義務與責任：6.2.1按照本合同約定的時間、金額支付房產價款。6.2.2協助賣家辦理房產過戶手續。6.2.3承擔房產交易過程中產生的稅費。第七條房產交易違約處理7.1賣家違約處理：如賣家未能按照本合同約定履行義務，買方有權要求賣家支付違約金，違約金為房產成交價格的10%。7.2買家違約處理：如買家未能按照本合同約定履行義務，賣家有權要求買家支付違約金，違約金為房產成交價格的10%。第八條房產交易爭議解決方式8.1雙方協商解決：如合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協商未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方均不同意仲裁，或仲裁裁決未執行，任何一方均有權向X人民法院提起訴訟。第九條房產買賣合同的變更與解除9.1合同變更條件：如雙方同意對合同內容進行變更，第八條房產買賣合同的變更與解除8.1合同變更條件：如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：8.2.1在合同簽訂后，因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。8.2.2如一方違反合同規定，嚴重影響到合同的履行，另一方有權要求解除合同。8.2.3合同解除應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。第九條房產買賣合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產過戶手續完成后，本合同自動終止。9.2.2雙方另有約定的，從其約定。第十條房產買賣雙方的其他約定10.1如雙方在合同履行過程中有其他約定的，應簽訂書面補充協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條附件11.1房產所有權證復印件11.2房產使用權證復印件11.3房產買賣合同相關法律法規復印件第十二條合同簽署日期與地點12.1合同簽署日期：年月日12.2合同簽署地點：第十三條雙方簽字蓋章頁13.1賣方簽字：______________日期：______________13.2買方簽字：______________日期：______________第十四條關于合同的補充說明14.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。14.2本合同未盡事宜，雙方應按照國家法律法規和市場慣例協商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務：第三方應按照法律法規和行業規范，履行其在合同中的職責，保證服務的質量和效率。2.2第三方責任：第三方應對其在合同履行過程中產生的錯誤、疏忽或其他違約行為承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的報酬與支付3.1第三方報酬：甲乙方應按照合同約定或行業慣例，支付第三方合理的報酬。3.2第三方支付：甲乙方應在與第三方簽訂服務協議時，明確支付方式和支付時間。第四條第三方介入的協調與監督4.1第三方協調：甲乙方應積極與第三方進行溝通，協調解決合同履行過程中的問題。4.2第三方監督：甲乙方應對第三方的履約行為進行監督，確保第三方按約定履行合同義務。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理：甲乙方應與第三方協商解決違約問題，如協商不成，可依法采取措施。第六條第三方責任限額6.1責任限額：如第三方因其違約行為給甲乙方造成損失，第三方的賠償責任限額應以其報酬為限。6.2例外情況：如第三方故意或者重大過失導致損失，責任限額不受限制。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行合同義務，其行為不影響甲乙方之間的合同關系。7.2第三方與中介方：如中介方參與合同履行，第三方與中介方之間的糾紛應獨立解決，不影響甲乙方的合同關系。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1變更條件：如甲乙方同意第三方變更合同內容，應簽訂書面變更協議。8.2解除條件：如甲乙方同意解除與第三方的合同關系，應簽訂書面解除協議。第九條第三方介入的合同生效與終止9.1生效條件：甲乙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同履行完成后，甲乙方與第三方的合同關系自動終止。第十條第三方介入的其他約定10.1如甲乙方與第三方有其他約定的，應簽訂書面補充協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入的附件11.1第三方服務協議復印件11.2第三方資質證明復印件第十二條第三方介入的合同簽署日期與地點12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點：第十三條第三方介入的雙方簽字蓋章頁13.1甲乙方簽字：______________日期：______________13.2第三方簽字：______________日期：______________第十四條第三方介入的補充說明14.1本合同未盡事宜，甲乙方應與第三方協商解決，或按照國家法律法規和市場慣例處理。14.2本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效，對甲乙方和第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件說明：房產所有權證是證明房產所有權歸屬的法律文件，由房產管理部門頒發。附件中應包含房產所有權證的復印件，清晰可見房產所有權人的姓名、房產地址、證號等信息。附件2：房產使用權證復印件說明：房產使用權證是證明房產使用權歸屬的法律文件，由房產管理部門頒發。附件中應包含房產使用權證的復印件，清晰可見房產使用權人的姓名、房產地址、證號等信息。附件3：房產買賣合同相關法律法規復印件附件4：第三方服務協議復印件說明：第三方服務協議是甲乙方與第三方簽訂的，明確雙方權利義務的書面協議。附件中應包含第三方服務協議的復印件，清晰可見雙方的權利義務、服務內容、報酬等信息。附件5：第三方資質證明復印件說明：第三方資質證明是證明第三方具備相應資質和能力的文件。附件中應包含第三方的資質證明復印件，如中介機構的營業執照、評估機構的評估資質等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間支付定金、首付款或尾款。2.甲方未按照合同約定時間辦理房產過戶手續。3.乙方未按照合同約定時間支付房產價款。4.乙方未按照合同約定履行協助辦理房產過戶手續的義務。5.第三方未按照合同約定履行義務，如中介未能介紹符合條件的房源或評估機構未能按時出具評估報告等。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為房產成交價格的10%。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為房產成交價格的10%。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。具體責任認定應根據第三方服務協議中的約定進行。示例說明：如甲方未能在合同簽訂之日起七個工作日內支付定金，則構成違約。甲方應向乙方支付違約金人民幣X元整。如甲方未能在合同簽訂之日起X個工作日內辦理房產過戶手續，則構成違約。甲方應向乙方支付違約金人民幣X元整。以此類推，其他違約行為的責任認定可根據上述原則進行。全文完。房產買賣合同有產權證書(2024版)7本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產基本情況1.4產權證書相關第二條房產買賣價格及支付方式2.1房產總價2.2付款方式及期限2.3定金及支付2.4房款支付2.5尾款支付第三條房產交付及過戶3.1交付時間及條件3.2交付方式3.3過戶手續辦理3.4過戶費用承擔第四條房產質量及瑕疵4.1房產質量保證4.2瑕疵處理方式4.3質量問題責任承擔第五條房屋維修及保養5.1維修責任承擔5.2保養責任承擔5.3維修保養費用承擔第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1補充事項10.2特殊約定第十一條合同的份數11.1合同副本數量11.2各方的保存及使用規定第十二條合同的簽署日期12.1合同簽署日期第十三條房產抵押情況13.1抵押權人信息13.2抵押房產情況13.3抵押權實現方式第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規規定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業執照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營業執照號碼：乙方地址：1.3房產基本情況房產位于：房產面積：房產所有權證號：房產現狀：1.4產權證書相關甲方保證所出售房產擁有合法的產權證書，且該證書真實、有效、完整。房產產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第二條房產買賣價格及支付方式2.1房產總價房產交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及期限（1）定金：乙方應在本合同簽訂之日起三日內支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買房產的預付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3定金及支付乙方支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為對購買房產的誠意和對本合同有效性的確認。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4房款支付（1）乙方應于本合同簽訂之日起十日內，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方逾期支付房款的，應當按照逾期天數計算違約金，違約金計算方式為：逾期金額×每日千分之五。2.5尾款支付房產過戶手續辦理完畢且房產交付給乙方后，乙方應支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條房產交付及過戶3.1交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房產交付給乙方。交付時，房產應符合本合同約定的現狀。3.2交付方式房產交付方式為：____。3.3過戶手續辦理甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理期限為：____日。3.4過戶費用承擔過戶費用包括但不限于：____等，具體費用金額以實際發生為準。過戶費用由乙方承擔。第四條房產質量及瑕疵4.1房產質量保證甲方保證所出售房產符合國家關于住宅質量的相關規定，無重大質量問題。房產存在隱蔽工程的，甲方應如實告知乙方。4.2瑕疵處理方式（1）瑕疵不影響房產使用的，乙方同意接受房產，并按照本合同約定支付房款。（2）瑕疵影響房產使用的，乙方有權要求甲方修復瑕疵，直至房產符合本合同約定的質量標準。4.3質量問題責任承擔如房產存在質量問題，甲方應承擔相應的修復費用和乙方因此遭受的損失。如甲方未履行修復義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：損失金額×每日千分之五。第五條房屋維修及保養5.1維修責任承擔房產交付后，甲方負責房產的維修，包括但不限于：屋頂、墻面、地面、門窗等。5.2保養責任承擔房產交付后，甲方負責房產的保養，包括但不限于：綠化、公共設施等。5.3維修保養費用承擔維修保養費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致房產損壞，維修保養費用由乙方承擔。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如需變更合同內容，應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。合同解除的，乙方應按照本合同約定退還已支付的款項，包括但不限于定金、房款等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效