20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房預售合同權益保障本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條預售房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋規劃用途2.3房屋交付標準第三條預售房屋價格及支付3.1預售房價3.2付款方式及期限3.3房價調整機制第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間4.2交付條件及程序4.3交付不合格的處理第五條質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量保修范圍5.3保修期限及維修責任第六條權益保障6.1產權登記6.2共有部位及設施權益6.3物業管理第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁機構及仲裁程序第十條合同的生效、終止和延續10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續條件第十一條附件11.1房屋平面圖11.2合同補充協議11.3房屋買賣合同示范文本第十二條其他約定12.1房屋交易稅費12.2個人信息保護12.3法律法規變化對合同的影響第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂內容的生效第十四條合同解除及終止后的權益處理14.1合同解除或終止后的權益處理14.2剩余預售款項的退還14.3房屋交付后的權益處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產開發有限公司營業執照號碼：統一社會信用代碼：注冊地址：省市區路號法定代表人：X聯系電話：X電子郵箱：X1.2買受人信息買受人全稱：X營業執照號碼：（如有）統一社會信用代碼：（如有）注冊地址：（如有）法定代表人：（如有）聯系電話：（如有）電子郵箱：（如有）1.3商品房定義商品房指的是出賣人依法取得的，位于省市區路號的房地產項目，包括但不限于住宅、商業、辦公等類型的房屋。第二條預售房屋信息2.1房屋基本信息房屋位置：省市區路號房屋棟號：棟房屋樓層：層房屋房號：房房屋面積：平方米房屋用途：住宅2.2房屋規劃用途房屋規劃用途為住宅，符合國家及地方相關法律法規規定。2.3房屋交付標準房屋交付標準為具備住宅使用功能，包括但不限于：（1）室內墻面、地面、天花板的裝修及粉刷；（2）室內給水、排水、供電、燃氣管道安裝；（3）門窗安裝；（4）室內衛生間設施安裝；（5）廚房設施安裝；（6）通訊、網絡、電視等設施安裝；（7）其他合同約定的交付標準。第三條預售房屋價格及支付3.1預售房價預售房價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2付款方式及期限買受人應按照下列方式支付房價：（1）預訂款：人民幣X萬元整，于簽署本合同時支付；（2）首付款：人民幣X萬元整，于年月日前支付；（3）剩余房款：人民幣X萬元整，買受人應按照出賣人發出的付款通知，按時支付。3.3房價調整機制如遇國家政策調整或市場變化，雙方可協商調整房價，具體調整方式按照雙方約定的條款執行。第四條交付及交付條件4.1房屋交付時間出賣人應按照合同約定，將符合交付標準的房屋交付給買受人。具體的交付時間為：（1）年月日前；（2）買受人按照合同約定支付完畢全部房款。4.2交付條件及程序出賣人應按照下列條件及程序交付房屋：（1）房屋符合本合同約定的交付標準；（2）出賣人提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明；（3）雙方辦理房屋交付手續，簽署房屋交接單。4.3交付不合格的處理如房屋交付時不符合本合同約定的交付標準，買受人有權要求出賣人按照合同約定承擔違約責任。第五條質量及保修5.1房屋質量標準房屋質量應符合國家及地方相關法律法規規定，并達到約定的交付標準。5.2質量保修范圍質量保修范圍包括但不限于：（1）房屋結構安全；（2）室內給水、排水、供電、燃氣管道；（3）門窗、墻面、地面、天花板；（4）衛生間、廚房設施；（5）通訊、網絡、電視等設施。5.3保修期限及維修責任房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。在保修期限內，出賣人應對房屋質量問題負責維修或更換。買受人應按照出賣人的指示，配合進行維修或更換。第六條權益保障6.1產權登記買受人應按照我國相關法律法規，辦理房屋產權登記手續。出賣人應提供必要的協助和證明材料。6.2共有部位及設施權益買受人享有房屋共有部位及設施的使用權、收益權和維護權，按照我國相關法律法規和物業管理規定執行。6.3物業管理物業管理事項按照我國相關法律法規和物業管理規定執行。買受人應遵守物業管理規定，維護物業管理秩序。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）未能按照約定時間交付房屋，應當按照遲延交付部分的房價款的雙倍向買受人支付違約金；（2）未能按照約定標準交付房屋，買受人有權要求出賣人按照合同約定承擔違約責任；（3）出賣人提供的房屋權屬證明不符合法律規定，導致買受人無法辦理房屋產權登記的，出賣人應承擔相應責任。8.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）未能按照約定時間支付房價款，應當按照遲延支付部分的房價款的雙倍向出賣人支付違約金；（2）未能按照約定協助出賣人辦理房屋產權登記手續，導致出賣人承擔額外費用的，買受人應承擔相應責任。8.3違約金計算方式違約金的計算方式如下：（1）違約金=遲延交付部分房價款×遲延交付天數×2；（2）違約金=未能支付部分房價款×2。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為省市區人民法院。9.3仲裁機構及仲裁程序如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構為省仲裁委員會。仲裁程序按照仲裁委員會的規定執行。第十條合同的生效、終止和延續10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律、法規規定應當終止的其他情形。10.3合同延續條件本合同到期后，如雙方仍需繼續履行合同約定的義務，可以續簽合同。第十一條附件11.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，用以明確房屋的具體位置、結構、面積等信息。11.2合同補充協議本合同附件包括合同補充協議，用以對本合同的某些條款進行補充或修改。11.3房屋買賣合同示范文本第十二條其他約定12.1房屋交易稅費雙方同意按照我國相關法律法規規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。12.2個人信息保護雙方同意對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.3法律法規變化對合同的影響如因國家法律法規變化，導致本合同無法履行或需要修改，雙方應按照法律法規的規定，協商處理。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同在履行過程中，如雙方認為需要修改或補充的，可以協商修訂。13.2修訂程序合同修訂應由雙方簽署，并在附件中明確修訂內容。13.3修訂內容的生效修訂內容自雙方簽署之日起生效。第十四條合同解除及終止后的權益處理14.1合同解除或終止后的權益處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和國家法律法規規定，處理剩余預售款項、共有部位及設施權益、物業管理等事項。14.2剩余預售款項的退還買受人已支付的房價款中，扣除已履行部分房價款和違約金后，剩余部分應當退還買受人。14.3房屋交付后的權益處理合同解除或終止后，出賣人應按照合同約定和國家法律法規規定，妥善處理房屋交付后的相關事項。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權利義務，特制定本部分。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、監理單位、物業管理公司、金融機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入合同履行，應取得甲乙雙方的同意。未經雙方同意，第三方不得擅自介入本合同的履行。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機構提供房源信息、協助辦理房屋交易手續；（2）監理單位對房屋質量進行監督；（3）物業管理公司提供物業服務；（4）金融機構提供貸款服務。第三條第三方責任及權益3.1第三方應按照合同約定和法律法規規定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。3.2第三方享有合同約定的權益，包括但不限于：（1）中介機構按照約定收取傭金；（2）監理單位獲得合理的監理費用；（3）物業管理公司按照合同約定收取物業服務費用；（4）金融機構收取貸款利息及手續費。3.3第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規和行業標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額根據合同約定和法律法規規定確定。4.2第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，應按照過錯程度承擔相應的賠償責任。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不免除其依法應承擔的其他責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲方、乙方承擔的義務和責任，不免除甲方、乙方對彼此的義務和責任。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。6.2第三方介入前，應向甲乙雙方披露其與甲方、乙方之間的利益關系。6.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，并監督第三方履行合同義務。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方未按照法律法規規定履行義務的，甲乙雙方有權向相關部門投訴、舉報。7.3第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。第八條第三方退出8.1第三方因合同約定或法律法規規定的原因，需退出本合同的，應提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出本合同的，應辦理相關手續，確保合同的順利進行。8.3第三方退出本合同的，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第九條合同的修訂9.1本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本部分的修訂，應由甲乙雙方協商一致，并書面確認。9.3本部分的修訂內容，自甲乙雙方簽署之日起生效。第十條合同的終止10.1本合同終止后，第三方對甲乙雙方的責任仍應繼續履行，直至合同約定的義務全部履行完畢。10.2本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，按照本合同及雙方簽署的其他協議處理。第十一條適用法律本部分適用中華人民共和國法律法規，除非法律另有規定。第十二條爭議解決本部分的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款甲乙雙方及第三方應對本合同的內容和履行情況予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十四條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，至此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同示范文本2.房屋平面圖3.房屋質量標準及驗收規范4.付款方式及期限表5.房屋交付標準及程序6.質量保修內容及期限7.物業管理服務協議8.共有部位及設施使用公約9.產權登記所需材料及辦理流程10.合同補充協議11.第三方介入協議12.房屋買賣稅費明細及計算方式13.個人隱私保護及信息共享協議14.爭議解決方式及程序15.合同變更、解除及終止協議16.房屋交付驗收單17.房屋質量問題處理方案18.違約行為及責任認定表19.房屋使用說明書20.房屋維修基金使用說明21.房屋買賣合同簽訂日期及地點證明22.法律法規變化對合同影響說明說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照約定時間交付房屋：責任認定：出賣人需按照遲延交付部分的房價款的雙倍向買受人支付違約金。示例說明：若出賣人未能在約定的時間內交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金。2.未能按照約定標準交付房屋：責任認定：買受人有權要求出賣人按照合同約定承擔違約責任。示例說明：若出賣人交付的房屋不符合約定的交付標準，買受人可要求出賣人進行整改或承擔違約責任。3.買受人未能按照約定時間支付房價款：責任認定：買受人需按照遲延支付部分的房價款的雙倍向出賣人支付違約金。示例說明：若買受人未能在約定的時間內支付房價款，出賣人可要求買受人支付違約金。4.買受人未能按照約定協助出賣人辦理房屋產權登記手續：責任認定：買受人應承擔因此產生的相關費用。示例說明：若買受人未能按照約定協助出賣人辦理房屋產權登記手續，買受人需承擔由此產生的相關費用。5.第三方未能按照合同約定履行義務：責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產生的損失。示例說明：若中介機構未能提供約定的房源信息或協助辦理房屋交易手續，甲乙雙方可要求中介機構承擔違約責任。6.第三方未按照法律法規規定履行義務：責任認定：甲乙雙方有權向相關部門投訴、舉報，并要求第三方承擔相應責任。示例說明：若監理單位未對房屋質量進行監督，甲乙雙方可向相關部門投訴、舉報，并要求監理單位承擔相應責任。7.第三方違約導致甲乙雙方損失：責任認定：甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。示例說明：若物業管理公司未提供約定的物業服務，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可要求物業管理公司承擔賠償責任。8.合同變更、解除及終止：責任認定：根據合同約定和實際情況，確定各方的責任及權益。示例說明：若雙方協商一致解除合同，應按照合同約定和實際情況，確定各方的責任及權益。全文完。二零二四年度商品房預售合同權益保障1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條商品房基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋坐落2.4房屋結構2.5房屋面積2.6房屋質量第三條預售合同權益保障3.1預售許可3.2交付時間3.3交付條件3.4質量保證3.5售后服務3.6權益保障措施第四條付款方式及進度4.1付款方式4.2付款進度4.3付款時間4.4貸款事宜第五條交付及驗收5.1交付手續5.2驗收程序5.3質量問題處理第六條產權登記6.1產權證辦理6.2登記費用6.3登記時間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件13.3修改和補充第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產開發有限公司營業執照號：X地址：市區路號聯系人：X聯系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：X地址：市區路號聯系人：X聯系電話：X1.3商品房定義本合同所指商品房為出賣人開發的位于市區路號的X項目，房屋座落具體位置詳見附件一。第二條商品房基本信息2.1項目名稱：X項目2.2項目地址：市區路號2.3房屋坐落：詳見附件一2.4房屋結構：詳見附件一2.5房屋面積：詳見附件一2.6房屋質量：出賣人保證所售商品房符合國家關于住宅質量的相關標準和規定。第三條預售合同權益保障3.1預售許可出賣人應向買受人出示《商品房預售許可證》及其復印件，并保證所售商品房已取得合法預售許可。3.2交付時間商品房的交付時間詳見附件二。出賣人應按照合同約定的交付時間將商品房交付給買受人。3.3交付條件商品房的交付條件詳見附件二。出賣人應保證商品房在交付時符合約定的交付條件。3.4質量保證出賣人應對所售商品房的質量承擔責任。商品房交付后，買受人發現質量問題，出賣人應在接到買受人通知后的合理時間內進行修復或按國家相關法律法規承擔責任。3.5售后服務出賣人應提供售后服務，包括但不限于商品房的使用、維修、保養等方面的咨詢和協助。3.6權益保障措施出賣人應按國家法律法規及合同約定，保障買受人的合法權益，包括但不限于商品房的產權登記、貸款辦理等事項。第四條付款方式及進度4.1付款方式買受人應按本合同約定的付款方式和進度向出賣人支付商品房的價款。4.2付款進度買受人應按照下列進度向出賣人支付商品房的價款：（1）合同簽訂后七個工作日內支付首付款%；（2）剩余款項買受人應按照出賣人提供的貸款辦理，并按照貸款合同約定的還款方式和進度進行支付。4.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款進度和時間向出賣人支付商品房的價款。4.4貸款事宜出賣人應協助買受人辦理貸款事宜，包括但不限于提供貸款所需的文件和資料，解答買受人在貸款過程中的疑問等。第五條交付及驗收5.1交付手續出賣人應按照附件二的約定，向買受人辦理商品房的交付手續。5.2驗收程序買受人應按照附件二的約定，對商品房進行驗收。出賣人應提供必要的驗收協助。5.3質量問題處理買受人發現商品房存在質量問題，應按照本合同第三條約定的質量保證條款處理。第六條產權登記6.1產權證辦理出賣人應協助買受人辦理商品房的產權登記手續，并提供必要的文件和資料。6.2登記費用買受人應承擔商品房產權登記的費用，具體費用雙方可協商確定。6.3登記時間買受人應在本合同約定的交付時間后六個月內辦理商品房的產權登記手續。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人未能按本合同約定交付商品房的，應支付買受人違約金，違約金為本合同總價款的0.5%。8.2買受人違約買受人未能按本合同約定支付商品房價款的，應支付出賣人違約金，違約金為本合同總價款的0.5%。8.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任，包括但不限于對方因此遭受的直接經濟損失、合同履行后可以獲得的利益等。第九條爭議解決9.1協商解決合同當事人應通過友好協商的方式解決合同爭議。9.2調解解決協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方同意將合同爭議提交X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決任何一方對仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。第十一條保密條款11.1保密內容本合同及合同簽訂過程中雙方所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限雙方對保密內容的保密義務自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂地。12.3送達時間通知自發送至指定地址之日起視為送達。第十三條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于商品房預售許可證、商品房買賣合同示范文本、商品房戶型圖、商品房交付標準等。13.3修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點市區路號。14.3簽署人出賣人代表：X買受人代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介機構、貸款銀行、物業服務公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后七個工作日內，將合同副本及相關文件發送給第三方，并告知第三方其在本合同中的權利和義務。2.2第三方應在收到合同副本及相關文件后五個工作日內，向甲乙方提出書面確認或提出修改意見。2.3甲乙方應在收到第三方的書面確認或修改意見后五個工作日內，對合同進行修改，并再次將修改后的合同副本及相關文件發送給第三方。第三條第三方權益保障3.1第三方應按照本合同的約定，履行其在本合同中的權利和義務。3.2甲乙方應保證第三方在本合同中的權益得到保障，包括但不限于第三方按照本合同約定獲得其應得的費用和賠償。3.3第三方應按照本合同的約定，向甲乙方提供其服務或商品。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其在本合同項下提供的服務或商品承擔責任，但第三方對甲乙方的責任總額不應超過甲乙方已支付給第三方的費用總額。4.2第三方應對其在本合同項下的行為負責，但第三方對甲乙方的責任不應超過其在本合同項下的賠償限額。第五條第三方違約處理5.1第三方未能按照本合同約定提供服務或商品的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方在本合同項下的行為導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙方的任何承諾或保證，均視為第三方對甲乙方的承諾或保證。6.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方信息保密7.1第三方應對其在本合同項下獲取的甲乙方信息保密，包括但不限于甲乙方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。7.2第三方應對其在本合同項下與甲乙方之間的通訊、文件、資料等進行保密。7.3第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方服務范圍8.1第三方應按照本合同約定的服務范圍提供服務或商品。8.2第三方不得超出本合同約定的服務范圍提供服務或商品。8.3第三方超出本合同約定的服務范圍提供服務或商品的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方退出9.1第三方可以書面形式通知甲乙方其退出本合同。9.2第三方退出的，甲乙方有權要求第三方承擔因其退出而產生的損失賠償責任。第十條第三方法律地位10.1第三方在本合同項下的權利義務，不受第三方與其他方之間合同關系的影響。10.2第三方在本合同項下的權利義務，不影響第三方與其他方之間的合同關系。第十一條第三方責任免除11.1第三方不承擔因其無法控制的原因導致其無法履行本合同項下義務的責任。11.2第三方不承擔因其履行本合同項下義務所導致的間接損失的責任。11.3第三方不承擔因其履行本合同項下義務所導致的后果性責任。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1甲乙方與第三方之間的溝通，應通過雙方指定的代表進行。12.2甲乙方與第三方之間的溝通，應采用書面形式進行。12.3甲乙方與第三方之間的溝通，不應影響甲乙方之間的合同履行。第十三條第三方介入的修改13.1本合同的任何修改，均需甲乙方和第三方協商一致。13.2本合同的任何修改，均需以書面形式進行。13.3本合同的任何修改，均需經甲乙方和第三方簽字或蓋章后生效。第十四條第三方簽署14.1第三方應在本合同的附件中簽署確認。14.2第三方簽署確認后，本合同附件即成為本合同的有效組成部分。14.3第三方簽署確認后，本合同附件的內容即對第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房預售許可證附件二：商品房買賣合同示范文本附件三：商品房戶型圖附件四：商品房交付標準附件五：貸款銀行提供的貸款合同范本附件六：物業服務公司提供的物業服務合同范本附件七：第三方服務或商品的詳細描述附件八：第三方提供的服務或商品的報