20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣及裝修一口價合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋買賣及裝修一口價合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同雙方的權益與義務2.1賣方的權益與義務2.2買方的權益與義務第三條房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的附屬設施第四條房屋買賣價格4.1房屋買賣價格的確定4.2房屋買賣價格的支付方式第五條裝修一口價合同5.1裝修一口價合同的確定5.2裝修一口價合同的支付方式第六條裝修工程的質量與標準6.1裝修工程的質量要求6.2裝修工程的標準第七條裝修工程的進度與時間7.1裝修工程的進度安排7.2裝修工程的完成時間第八條合同的履行與驗收8.1合同的履行8.2合同的驗收第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的具體程序第十一條合同的違約責任11.1違約的定義與處理11.2違約的責任承擔第十二條合同的適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三條合同的附件13.1附件的名稱與內容13.2附件的效力第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣及裝修一口價合同的定義與范圍1.1本合同是指賣方將其名下的房屋出售給買方，并約定在購買房屋的同時，由賣方負責完成房屋的裝修工程，買方按照約定價格一次性支付房屋買賣及裝修費用的合同。1.2本合同適用于賣方與買方之間的房屋買賣及裝修工程，包括但不限于房屋的買賣交易、裝修設計、施工、材料供應等一切與房屋買賣及裝修相關的活動。第二條合同雙方的權益與義務2.1賣方的權益與義務2.1.1賣方應當按照本合同約定，將名下的房屋出售給買方，并保證房屋的所有權歸賣方所有，不存在任何權利瑕疵。2.1.2賣方應當按照本合同約定，完成房屋的裝修工程，并保證裝修工程的質量符合約定的標準和要求。2.1.3賣方在房屋買賣及裝修過程中，應當提供必要的協助和配合，并按照買方的要求進行必要的修改和調整。2.2買方的權益與義務2.2.1買方應當按照本合同約定，向賣方支付房屋買賣及裝修的費用，并保證支付的款項合法、有效。2.2.2買方在房屋買賣及裝修過程中，有權要求賣方按照約定的標準和要求完成裝修工程，并有權對裝修工程進行驗收。2.2.3買方在房屋買賣及裝修過程中，應當提供必要的協助和配合，并按照賣方的要求進行必要的修改和調整。第三條房屋的描述3.1房屋的基本信息3.1.1房屋坐落于中華人民共和國省市區路號，房屋結構為，房屋面積為平方米。3.1.2房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛，賣方擁有完全的處置權。3.2房屋的附屬設施3.2.1房屋附屬設施包括：供水、供電、供氣、供暖、通訊、網絡等設施。3.2.2房屋附屬設施的正常運行，由賣方負責保障，并承擔相應的維修和保養費用。第四條房屋買賣價格4.1房屋買賣價格的確定4.1.1本合同約定房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：元整）。4.1.2房屋買賣價格一次性支付，買方在簽訂本合同之日起X日內，向賣方支付房屋買賣費用。4.2房屋買賣價格的支付方式4.2.1買方通過銀行轉賬的方式向賣方支付房屋買賣費用。4.2.2買方在支付房屋買賣費用時，應提供付款憑證作為支付的證據。第五條裝修一口價合同5.1裝修一口價合同的確定5.1.1本合同約定房屋的裝修價格為人民幣元整（大寫：元整）。5.1.2裝修一口價合同一次性支付，買方在簽訂本合同之日起X日內，向賣方支付裝修費用。5.2裝修一口價合同的支付方式5.2.1買方通過銀行轉賬的方式向賣方支付裝修費用。5.2.2買方在支付裝修費用時，應提供付款憑證作為支付的證據。第六條裝修工程的質量與標準6.1裝修工程的質量要求6.1.1賣方應當按照國家和行業的標準，以及買方的要求，完成房屋的裝修工程。6.1.2裝修工程的質量應當符合設計方案和施工圖紙的要求，并經買方驗收合格。6.2裝修工程的標準6.2.1裝修工程的標準包括但不限于：材料的選擇、施工工藝、施工進度、安全文明施工等。6.2.2裝修工程的標準應當符合國家和行業的相關規定，并經買方同意。第八條合同的履行與驗收8.1合同的履行8.1.1賣方應當按照本合同的約定，完成房屋的買賣及裝修工程。8.1.2買方應當按照本合同的約定，支付房屋買賣及裝修的費用。8.2合同的驗收8.2.1裝修工程完成后，買方應當對裝修工程進行驗收。8.2.2買方驗收合格的，應當按照本合同的約定支付裝修費用。8.2.3買方驗收不合格的，賣方應當按照買方的要求進行整改，直至驗收合格。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同的變更應當由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.1.2合同的變更不得違反法律法規和本合同的約定。9.2合同的解除9.2.1合同解除的條件和程序應當按照法律法規和本合同的約定執行。9.2.2合同解除后，雙方應當按照本合同的約定處理后續事宜。第十條合同的爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應當通過友好協商解決。10.1.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的具體程序10.2.1雙方在爭議解決過程中，應當保持冷靜、理智，充分溝通，以維護雙方的合法權益。10.2.2雙方在爭議解決過程中，不得損害對方的合法權益，不得干擾正常的生產經營秩序。第十一條合同的違約責任11.1違約的定義與處理11.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。11.1.2違約方應當承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。11.2違約的責任承擔11.2.1賣方未按照約定完成房屋買賣及裝修工程的，買方有權要求賣方承擔違約責任。11.2.2買方未按照約定支付房屋買賣及裝修費用的，賣方有權要求買方承擔違約責任。第十二條合同的適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規定重新解釋或調整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十三條合同的附件13.1附件的名稱與內容附件包括：房屋買賣合同、裝修設計方案、施工圖紙、材料清單等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署本合同一式兩份，賣方和買方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的裝修工程驗收合格之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、設計師、施工隊伍、材料供應商等。1.2第三方介入的范圍包括：協助甲乙方進行房屋買賣、裝修設計、施工、材料供應等一切與本合同相關的活動。第二條第三方介入的責權利劃分2.1第三方介入時，應向甲乙方明確其身份和職責，并提供相應的服務。2.2第三方應按照甲乙方的要求，完成其職責范圍內的任務，并保證其服務質量。2.3第三方對其提供的服務承擔責任，并有權收取相應的費用。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。3.2甲乙方應根據本合同的約定，向第三方支付相應的服務費用。3.3甲乙方有權對第三方提供的服務進行驗收，并提出改進意見。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方應以其專業能力和經驗，合理預見并避免可能出現的損失。4.2第三方在履行其職責時，如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3甲乙方應合理使用第三方提供的服務，并按照合同約定支付費用。第五條第三方介入對合同其他各方的影響5.1第三方介入不影響甲乙方之間的權利和義務，甲乙方仍應按照本合同履行各自的責任。5.2第三方介入不影響本合同的成立、效力及履行，本合同仍然對甲乙方具有法律約束力。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間因履行服務合同產生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的適用法律與爭議解決7.1第三方介入適用中華人民共和國法律。7.2第三方介入的爭議解決方式按照本合同爭議解決條款的約定執行。第八條第三方介入的附件8.1附件包括：第三方服務合同、第三方提供的服務清單、第三方收費標準等。8.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的簽署與生效9.1第三方介入的協議一式兩份，甲乙方和第三方各執一份，自各方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入的協議的生效不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙方具有法律約束力。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的協議終止條件及程序按照雙方約定或法律法規執行。10.2第三方介入的協議終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系終止，但本合同仍然對甲乙方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的基本信息、買賣價格、支付方式等條款，是本合同的重要組成部分。附件二：裝修設計方案詳細要求和說明：本附件包含了裝修設計的具體內容，包括設計風格、材料選擇、施工工藝等，是裝修工程的重要依據。附件三：施工圖紙詳細要求和說明：本附件詳細展示了裝修工程的施工細節，包括布局、尺寸、材料等，是施工隊伍進行施工的依據。附件四：材料清單詳細要求和說明：本附件列出了裝修所需的所有材料及其規格、數量、質量等要求，是材料供應商供應材料的依據。附件五：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件明確了甲乙方與第三方之間的權利和義務，是第三方介入的法律依據。附件六：第三方提供的服務清單詳細要求和說明：本附件詳細記錄了第三方應提供的服務內容，是甲乙方驗收第三方的服務的依據。附件七：第三方收費標準說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定完成房屋買賣及裝修工程。2.買方未按照約定支付房屋買賣及裝修費用。3.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準。違約的責任認定標準：1.賣方未按照約定完成房屋買賣及裝修工程的，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于延期交付房屋、賠償損失等。2.買方未按照約定支付房屋買賣及裝修費用的，賣方有權要求買方承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款的利息、賠償損失等。3.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于重新提供服務、賠償損失等。簡要示例說明：1.如果賣方未能按照合同約定完成房屋買賣及裝修工程，買方可以要求賣方支付逾期交付房屋的違約金，并賠償因延期導致的損失。2.如果買方未能按照合同約定支付房屋買賣及裝修費用，賣方可以要求買方支付逾期付款的利息，并賠償因逾期付款導致的損失。3.如果第三方未能按照合同約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準，甲乙方可以要求第三方重新提供服務，并賠償因服務不符合質量標準導致的損失。全文完。房屋買賣及裝修一口價合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣及裝修一口價合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋買賣及裝修一口價合同的適用范圍2.1適用范圍2.2不適用范圍第三條房屋買賣及裝修一口價合同的簽訂和生效3.1簽訂條件3.2簽訂程序3.3合同生效時間第四條房屋買賣及裝修一口價合同的履行4.1賣方義務4.2買方義務第五條房屋買賣及裝修一口價合同的裝修要求5.1裝修標準5.2裝修程序第六條房屋買賣及裝修一口價合同的裝修費用6.1裝修費用計算6.2裝修費用支付方式第七條房屋買賣及裝修一口價合同的交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收程序第八條房屋買賣及裝修一口價合同的售后服務8.1售后服務內容8.2售后服務承諾第九條房屋買賣及裝修一口價合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋買賣及裝修一口價合同的違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式第十一條房屋買賣及裝修一口價合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條房屋買賣及裝修一口價合同的適用法律12.1適用法律12.2法律適用解釋第十三條房屋買賣及裝修一口價合同的附件13.1附件內容13.2附件效力第十四條房屋買賣及裝修一口價合同的簽署和保管14.1簽署要求14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣及裝修一口價合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋本合同中的術語和定義，如“賣方”、“買方”、“房屋”等，除非文中另有定義，否則按照《中華人民共和國合同法》及本合同的相關條款解釋。第二條房屋買賣及裝修一口價合同的適用范圍2.1適用范圍本合同適用于賣方出售房屋并按照本合同約定進行裝修，買方購買房屋及裝修服務的行為。2.2不適用范圍本合同不適用于賣方未按照本合同約定進行裝修，或買方未購買賣方提供的房屋及裝修服務的行為。第三條房屋買賣及裝修一口價合同的簽訂和生效3.1簽訂條件本合同自賣方和買方雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2簽訂程序（1）賣方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等；（2）買方對房屋進行實地查看，確認房屋的現狀；（3）賣方和買方就房屋買賣及裝修事項進行協商，達成一致；（4）賣方和買方簽訂本合同，并按照約定進行裝修。3.3合同生效時間本合同自賣方和買方雙方簽字或蓋章之日起生效。第四條房屋買賣及裝修一口價合同的履行4.1賣方義務賣方應當按照本合同約定出售房屋，并按照約定的標準進行裝修。4.2買方義務買方應當按照本合同約定購買房屋及裝修服務，并按照約定的期限支付一口價款。第五條房屋買賣及裝修一口價合同的裝修要求5.1裝修標準賣方應當按照本合同約定的裝修標準對房屋進行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板等的裝修。5.2裝修程序（1）賣方根據買方的要求，制定裝修方案；（2）賣方將裝修方案提交給買方確認；（3）賣方按照確認的裝修方案進行裝修；（4）裝修完成后，賣方向買方交付房屋。第六條房屋買賣及裝修一口價合同的裝修費用6.1裝修費用計算裝修費用根據本合同約定的裝修標準和要求計算，具體費用在合同中約定。6.2裝修費用支付方式買方應當按照本合同約定的期限和方式支付裝修費用。裝修費用支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。因特殊情況導致裝修費用發生變動的，賣方應提前通知買方，并按照本合同約定的方式對裝修費用進行調整。第七條房屋買賣及裝修一口價合同的交付及驗收7.1交付時間賣方應當在本合同約定的裝修完成后，將房屋交付給買方。7.2交付條件（1）房屋裝修符合本合同約定的標準和要求；（2）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（3）其他本合同約定的交付條件。7.3驗收程序買方應當在收到房屋后，按照本合同約定的驗收程序對房屋進行驗收。驗收合格的，買方應當簽署驗收合格證書。驗收不合格的，買方應當及時通知賣方，賣方應當按照買方的要求進行整改。整改完成后，買方再次進行驗收。第八條房屋買賣及裝修一口價合同的售后服務8.1售后服務內容（1）自房屋交付之日起，對房屋裝修部分提供一定期限的保修服務；（2）對房屋交付后出現的質量問題，賣方應及時予以解決；（3）提供房屋使用過程中遇到的技術咨詢和解答。8.2售后服務承諾賣方承諾在房屋交付后一定期限內，對房屋裝修部分出現的質量問題負責修復，并承擔相應的修復費用。具體期限和費用在合同中約定。第九條房屋買賣及裝修一口價合同的變更和解除9.1變更條件（1）法律法規發生變化，影響本合同的履行；（2）雙方協商一致。9.2解除條件（1）對方嚴重違反本合同的約定，經催告后在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致本合同無法履行。第十條房屋買賣及裝修一口價合同的違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。違約情形包括但不限于：（1）不履行或者不完全履行本合同的義務；（2）遲延履行債務；（3）提供的房屋及裝修服務不符合約定的質量標準。10.2違約責任承擔方式（1）繼續履行本合同的約定；（2）支付違約金，具體金額在合同中約定；（3）賠償因此給對方造成的損失。第十一條房屋買賣及裝修一口價合同的爭議解決11.1爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解解決；（3）向約定的仲裁機構申請仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）人民法院。第十二條房屋買賣及裝修一口價合同的適用法律12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律適用解釋對于本合同的解釋，應當遵循合同法的有關規定，對于合同中的條款，應當按照通常理解予以解釋。第十三條房屋買賣及裝修一口價合同的附件13.1附件內容附件包括本合同的補充協議、裝修設計方案、房屋買賣合同等。13.2附件效力附件與本合同具有同等效力，雙方應當共同遵守。第十四條房屋買賣及裝修一口價合同的簽署和保管14.1簽署要求本合同應當由雙方簽字或者蓋章，并注明簽署日期。14.2合同保管方式雙方應當各自保管本合同的正本，副本用于履行和備查。合同的修改和補充，應當經雙方協商一致，并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，協助甲乙方完成房屋買賣及裝修過程中相關事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介機構；（2）評估機構；（3）監理機構；（4）金融機構；（5）其他與房屋買賣及裝修相關的服務提供商。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方協商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙方選擇具備資質的第三方機構，并進行委托；（3）第三方根據甲乙方的委托，履行相關職責；（4）甲乙方對第三方的服務進行評價，如有需要，可進行更換。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立完成相關事項；（2）事項需要專業知識和技能；（3）事項涉及雙方利益，需要第三方公正評估。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更當甲乙方根據本合同有第三方介入時，合同的相關條款應作如下變更：（1）增加第三方為合同的當事人；（2）明確第三方的主要權利和義務；（3）約定第三方與甲乙方的關系及處理方式。3.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙方協商一致，確定需要變更的條款；（2）甲乙方將變更條款提交第三方審核；（3）第三方同意變更后，甲乙方簽署變更協議。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定的事項、第三方的專業性質、以及市場行情等因素確定。具體限額在合同中約定。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發生過錯導致甲乙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方關系第三方作為甲乙方的委托人，應按照甲乙方的要求履行合同義務，并接受甲乙方的監督。5.2第三方與中介方關系如第三方為中介方，中介方應按照合同約定履行義務，并承擔相應的責任。中介方與甲乙方之間的糾紛，第三方不承擔責任。5.3第三方與評估方、監理方等其他第三方關系第三方與其他第三方之間的關系，按照各自合同約定處理。如因第三方原因導致其他第三方損失，第三方應承擔相應責任。第六條第三方介入后的合同解除和違約責任6.1合同解除當甲乙方根據本合同有第三方介入時，合同的解除條件如下：（1）甲乙方協商一致解除合同；（2）第三方嚴重違反合同約定，甲乙方無法實現合同目的；（3）不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任（1）繼續履行合同約定；（2）支付違約金；（3）賠償因違約導致的損失。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解解決；（3）向約定的仲裁機構申請仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構第三方介入后，爭議解決機構可根據甲乙方和第三方的約定確定。如無約定，可參照原合同爭議解決機構處理。第八條第三方介入后的附件和保管8.1附件內容第三方介入后，附件包括第三方提供的服務協議、評估報告、監理報告等。8.2附件效力附件與本合同具有同等效力，甲乙方和第三方應共同遵守。8.3合同保管第三方介入后的合同正本由甲乙方和第三方各執一份，副本用于履行和備查。第九條第三方介入后的簽署和生效9.1簽署要求第三方介入后的合同應當由甲乙方和第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：裝修設計方案附件三：裝修預算明細附件四：裝修施工進度計劃附件五：裝修材料驗收標準附件六：裝修質量保證書附件七：售后服務承諾函附件八：房屋所有權證附件九：土地使用權證附件十：評估報告附件十一：監理報告附件十二：第三方服務協議附件十三：銀行貸款合同附件十四：保險合同附件詳細要求和說明：附件一：房屋買賣合同本合同為標準格式合同，內容包括房屋基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋成交價格、付款方式、交付時間等。附件二：裝修設計方案裝修設計方案應包括設計理念、設計圖紙、材料選擇、施工工藝等，以確保裝修效果符合買方要求。附件三：裝修預算明細裝修預算明細應詳細列出裝修項目的費用，包括材料費、施工費、管理費等，以便買方了解裝修費用構成。附件四：裝修施工進度計劃裝修施工進度計劃應明確裝修各階段的開始和結束時間，以確保裝修工程按時完成。附件五：裝修材料驗收標準裝修材料驗收標準應詳細列出材料名稱、規格、質量要求等，以確保材料質量符合合同要求。附件六：裝修質量保證書裝修質量保證書應承諾裝修質量合格，并明確保修期限和保修范圍。附件七：售后服務承諾函售后服務承諾函應承諾賣方在房屋交付后提供一定的售后服務，包括但不限于保修、維修等。附件八：房屋所有權證房屋所有權證是證明房屋所有權的法律文件，應確保證照齊全、有效。附件九：土地使用權證土地使用權證是證明土地使用權的法律文件，應確保證照齊全、有效。附件十：評估報告評估報告應包括房屋的價值評估、市場行情分析等，以確認房屋買賣價格的合理性。附件十一：監理報告監理報告應包括裝修工程的監督情況、質量檢查結果等，以確保裝修質量符合要求。附件十二：第三方服務協議第三方服務協議應明確第三方的服務內容、服務標準、費用等，以確保第三方服務符合要求。附件十三：銀行貸款合同銀行貸款合同是買方為購買房屋所需的貸款合同，應明確貸款金額、還款方式、利率等。附件十四：保險合同保險合同是買方為房屋和裝修工程購買的保險合同，應明確保險范圍、保險金額、保費等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定出售房屋，或房屋質量不符合合同約定；2.賣方未按照合同約定進行裝修，或裝修質量不符合合同約定；3.買方未按照合同約定支付購房款或裝修費用；4.買方未按照合同約定接受房屋交付；5.第三方未按照合同約定提供服務，或服務不符合合同約定。違約責任認定標準：1.賣方違約，應承擔繼續履行合同、支付違約金、賠償損失等責任；2.買方違約，應承擔繼續履行合同、支付違約金、賠償損失等責任；3.第三方違約，應承擔繼續履行合同、支付違約金、賠償損失等責任。示例說明：如賣方未按照合同約定出售房屋，導致買方無法入住，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因房價上漲導致的損失。如第三方未按照合同約定提供裝修服務，導致裝修質量不符合合同約定，買方有權要求第三方支付違約金，并要求重新裝修。全文完。房屋買賣及裝修一口價合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣及裝修一口價合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權證明3.3房屋實地查看第四條買賣價格與支付方式4.1房屋一口價4.2支付方式4.3支付時間第五條裝修標準與要求5.1裝修標準5.2裝修要求第六條裝修進度與交付時間6.1裝修進度6.2房屋交付時間第七條質量保證與維修責任7.1質量保證7.2維修責任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數14.1合同份數14.2各方的保存份數第一部分：合同如下：第一條房屋買賣及裝修一口價合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括房屋的買賣、裝修以及雙方在合同中約定的與交易相關的所有事項。第二條合同雙方2.1出賣人信息身份證/營業執照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________2.2買受人信息身份證/營業執照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。3.2房屋所有權證明甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3房屋實地查看乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地查看，以確認房屋的實際狀況。第四條買賣價格與支付方式4.1房屋一口價雙方約定房屋及裝修一口價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式乙方應通過銀行轉賬/現金支付等方式將款項支付給甲方。4.3支付時間乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將約定的款項支付給甲方。第五條裝修標準與要求5.1裝修標準裝修標準為____級，具體裝修項目及標準詳見附件一。5.2裝修要求甲方應按照約定的裝修標準進行裝修，并確保裝修質量符合相關法律法規及行業標準。第六條裝修進度與交付時間6.1裝修進度甲方應按照附件二約定的裝修進度進行裝修。6.2房屋交付時間甲方應在裝修完成后____個工作日內將房屋交付給乙方。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求時，應以書面形式通知對方。經雙方協商一致，可以變更合同。8.2解除條件（一）雙方協商一致解除；（二）不可抗力導致合同無法履行；（三）法律、法規規定應解除合同的其他情形。第九條違約責任9.1出賣人違約甲方違反合同的約定，未能按時交付房屋或未能按照約定的標準進行裝修，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。9.2買受人違約乙方未能按照約定的時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟解決如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同終止的條件如下：（一）合同約定的房屋交付時間屆滿；（二）雙方另有約定的終止條件。11.3失效條件（一）合同期限屆滿；（二）雙方另有約定的失效條件。第十二條合同的附件12.1附件清單附件一：裝修項目及標準附件二：裝修進度表12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加于本合同。第十四條合同的份數14.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2各方的保存份數各方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，協助甲方進行房屋買賣及裝修服務的各方，包括但不限于中介方、設計師、施工單位、監理單位等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋買賣、裝修設計、施工、監理等環節。第三方根據甲乙雙方的委托和授權，提供相應的服務。第二條第三方介入的責權利劃分2.1甲乙雙方的義務甲方應按照合同約定，向乙方交付符合約定的房屋；乙方應按照合同約定，支付款項。2.2第三方的義務第三方應按照甲乙雙方的委托和授權，提供專業、高效的服務，并按照合同約定的標準完成工作。2.3甲乙雙方的權利甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務；乙方有權要求第三方提供符合合同約定的服務。2.4第三方的權利第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取服務費用；第三方有權在合同約定的范圍內，對房屋進行設計、施工、監理等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失或疏忽導致甲方或乙方損失的賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定的服務內容、服務范圍、服務質量等因素確定，具體數額在合同中約定。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發生過失或疏忽，導致甲方或乙方損失的，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。4.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方根