贛榆區物業合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業（以下簡稱“物業”），乙方愿意接受甲方的委托，按照《中華人民共和國物業管理條例》及相關法律法規的規定，與甲方簽訂本合同，共同對物業進行管理。為確保雙方權益，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍及內容

1.1物業管理范圍：乙方對甲方提供的物業進行管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業管理區域的衛生、綠化、安全、消防等工作；

（2）物業管理區域內公共設施的維護、保養、修繕；

（3）物業管理區域內公共秩序的維護；

（4）物業管理區域內業主公共利益的維護；

（5）物業管理區域內其他應由乙方承擔的管理職責。

1.2物業管理內容：

（1）物業管理區域內環境衛生的清掃、保潔；

（2）物業管理區域內綠化帶的養護；

（3）物業管理區域內公共設施的維護、保養；

（4）物業管理區域內公共秩序的維護；

（5）物業管理區域內業主公共利益的維護；

（6）物業管理區域內其他應由乙方承擔的管理職責。

二、物業管理費用

2.1物業管理費用由甲方按照國家和地方的有關規定支付。

2.2物業管理費用的具體數額、支付方式、支付期限等，雙方另行協商一致，并在附件一中予以明確。

三、物業管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿，如雙方同意繼續履行本合同，應在本合同期滿前____日向對方提出書面續約申請，經雙方協商一致后，另行簽訂續約合同。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方進行監督管理，確保乙方按照本合同約定履行物業管理職責；

（2）對乙方在物業管理過程中出現的問題，有權提出整改意見；

（3）對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方承擔相應的法律責任。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業管理費用；

（2）配合乙方進行物業管理活動；

（3）對乙方在物業管理過程中遇到的問題，給予必要的支持。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定，對物業進行管理；

（2）在物業管理過程中，有權要求甲方提供必要的協助；

（3）在物業管理過程中，有權對甲方提出的問題進行答復。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，對物業進行管理；

（2）在物業管理過程中，確保物業的安全、整潔、舒適；

（3）在物業管理過程中，遵守國家和地方的有關規定。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

5.2乙方未按本合同約定履行物業管理職責的，甲方有權要求乙方進行整改，整改期間，乙方應承擔相應的責任。

5.3雙方違反本合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商一致，簽訂補充協議。

7.3附件：

附件一：物業管理費用明細表

附件二：其他相關協議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業（以下簡稱“物業”），乙方愿意接受甲方的委托，丙方愿意作為專業物業管理公司，共同對物業進行管理。為確保各方權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍及內容

1.1物業管理范圍：乙方和丙方共同對甲方提供的物業進行管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業管理區域的衛生、綠化、安全、消防等工作；

（2）物業管理區域內公共設施的維護、保養、修繕；

（3）物業管理區域內公共秩序的維護；

（4）物業管理區域內業主公共利益的維護；

（5）物業管理區域內其他應由乙方和丙方承擔的管理職責。

二、丙方職責

2.1丙方作為專業物業管理公司，負責提供專業的物業管理服務，包括但不限于：

（1）制定物業管理方案，確保物業管理的規范性和專業性；

（2）組織、實施物業管理活動，確保物業管理的有效性和及時性；

（3）對乙方進行監督和指導，確保乙方按照丙方制定的物業管理方案執行。

三、甲方的權利和義務

3.1甲方的權利：

（1）對乙方和丙方的管理活動進行監督，確保管理活動符合合同約定和法律法規；

（2）要求乙方和丙方定期提交物業管理報告，包括但不限于物業管理費用使用情況、物業管理活動進展情況等；

（3）在乙方和丙方未能履行合同義務時，有權要求乙方和丙方承擔違約責任；

（4）根據物業管理情況，對乙方和丙方提出改進建議。

3.2甲方的義務：

（1）按照合同約定支付物業管理費用；

（2）提供必要的協助，包括但不限于提供物業管理所需的相關資料、設施等；

（3）對乙方和丙方的合理要求給予支持。

四、乙方的權利和義務

4.1乙方的權利：

（1）按照丙方制定的物業管理方案執行物業管理活動；

（2）在執行物業管理活動過程中，有權要求甲方提供必要的協助；

（3）對物業管理過程中出現的問題，有權向甲方提出建議。

4.2乙方的義務：

（1）按照丙方制定的物業管理方案，負責日常物業管理活動；

（2）確保物業管理活動的規范性和專業性；

（3）對物業管理過程中出現的問題，及時向甲方和丙方報告。

五、丙方的權利和義務

5.1丙方的權利：

（1）按照合同約定，收取物業管理費用；

（2）在物業管理過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助。

5.2丙方的義務：

（1）按照合同約定，提供專業的物業管理服務；

（2）確保物業管理活動的規范性和專業性；

（3）對物業管理過程中出現的問題，及時向甲方和乙方報告。

六、違約責任

6.1乙方和丙方未按本合同約定履行物業管理職責的，甲方有權要求乙方和丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、限制條款

7.1乙方和丙方在物業管理過程中，不得損害甲方的合法權益，包括但不限于：

（1）不得擅自改變物業用途；

（2）不得擅自轉讓、出租物業；

（3）不得利用物業進行非法活動。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商一致，簽訂補充協議。

附件：

附件一：物業管理費用明細表

附件二：其他相關協議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業的物業管理服務，提高物業管理水平，確保甲方物業的保值增值。甲方作為合同主導方，通過強化自身權利和義務，確保物業管理活動符合其利益，同時通過限制條款保護自身權益，實現長期穩定的物業管理目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：______________________

鑒于甲方需要對其位于_________________________的工程項目（以下簡稱“工程項目”）進行施工，乙方作為施工方，丙方作為監理單位，三方經友好協商，達成如下協議，以確保工程項目的順利進行和乙方的權益得到充分保障：

一、工程項目范圍及內容

1.1工程項目范圍：乙方對甲方提供的工程項目進行施工，包括但不限于以下內容：

（1）工程項目的土建施工；

（2）工程項目的安裝工程；

（3）工程項目的裝飾裝修工程；

（4）工程項目的其他施工內容。

二、丙方職責

2.1丙方作為監理單位，負責對工程項目的施工過程進行監督，包括但不限于：

（1）對施工方案進行審核，確保其符合設計要求和規范；

（2）對施工過程中的質量問題進行檢測和評估；

（3）對施工進度進行監控，確保工程按期完成。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方的權利：

（1）在施工過程中，有權要求甲方提供必要的施工條件和支持；

（2）在施工過程中，有權要求丙方提供技術指導和監督；

（3）在工程驗收合格后，有權按照合同約定獲得工程款；

（4）在丙方監理不力導致工程質量問題時，有權要求丙方承擔相應責任。

3.2乙方的義務：

（1）按照工程設計和施工規范進行施工；

（2）保證施工質量，確保工程安全；

（3）按照合同約定的時間節點完成施工任務；

（4）配合丙方的監理工作，及時解決丙方提出的問題。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方的權利：

（1）對乙方的施工過程進行全程監理，確保工程質量符合要求；

（2）對施工過程中的質量問題提出整改意見，乙方應在規定時間內整改；

（3）對施工進度進行監控，有權要求乙方解釋和說明；

（4）在乙方違約時，有權暫停監理工作，并要求乙方承擔違約責任。

4.2丙方的義務：

（1）按照合同約定，提供專業的監理服務；

（2）確保監理工作的獨立性和公正性；

（3）對監理過程中發現的問題，及時通知甲方和乙方。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方的權利：

（1）對工程項目的施工過程進行監督，確保施工符合合同約定；

（2）在工程驗收合格后，有權要求乙方交付合格的工程項目；

（3）在乙方或丙方違約時，有權要求承擔違約責任。

5.2甲方的義務：

（1）按照合同約定支付工程款項；

（2）提供必要的施工圖紙和技術資料；

（3）確保工程項目的順利施工。

六、違約責任

6.1乙方未按合同約定完成施工任務或施工質量不符合要求的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2丙方未履行監理職責或監理工作存在重大過失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔相應法律責任等。

七、限制條款

7.1甲方不得擅自變更工程項目的規模或設計，如需變更，應征得乙方和丙方的同意。

7.2乙方不得將工程分包給不具備相應資質的施工單位。

八、爭議解決

8