商鋪銷售定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權，且乙方有意購買該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就商鋪的銷售事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于________________________，面積為________________________平方米，土地性質為________________________。

1.2商鋪產權清晰，無權屬糾紛，已取得合法的土地使用權和房屋所有權證書。

二、商鋪銷售價格及定金

2.1乙方同意購買甲方上述商鋪，雙方協商確定的商鋪銷售價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方同意支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為商鋪定金。

三、合同履行及款項支付

3.1本合同簽訂后，乙方應在________________________日內向甲方支付商鋪定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方支付定金后，甲方應向乙方提供商鋪的相關權屬證明文件。

3.3乙方在支付定金后，如有特殊情況需解除本合同的，應提前向甲方書面告知，并賠償甲方已支付的定金。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按本合同約定提供商鋪權屬證明文件，乙方有權解除本合同，甲方應返還乙方已支付的定金，并支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

（2）如甲方在簽訂本合同后，商鋪權屬發生糾紛，甲方應承擔全部責任，并向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按本合同約定支付定金，甲方有權解除本合同，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

（2）如乙方在簽訂本合同后，因自身原因解除合同，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪土地使用權證復印件

2.商鋪房屋所有權證復印件

3.商鋪現狀照片

4.付款憑證復印件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權，且乙方有意購買該商鋪，為保障交易安全，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就商鋪的銷售事宜及相關擔保事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于________________________，面積為________________________平方米，土地性質為________________________。

1.2商鋪產權清晰，無權屬糾紛，已取得合法的土地使用權和房屋所有權證書。

二、商鋪銷售價格及定金

2.1乙方同意購買甲方上述商鋪，雙方協商確定的商鋪銷售價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方同意支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為商鋪定金。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定履行付款義務，丙方應立即向甲方支付全部或部分擔保金額。

3.3丙方擔保期間，如因乙方原因導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、合同履行及款項支付

4.1本合同簽訂后，乙方應在________________________日內向甲方支付商鋪定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

4.2乙方支付定金后，甲方應向乙方提供商鋪的相關權屬證明文件。

4.3乙方在支付定金后，如有特殊情況需解除本合同的，應提前向甲方書面告知，并賠償甲方已支付的定金。

五、甲方權益保障條款

5.1甲方享有商鋪的所有權、使用權、收益權等權益，乙方購買商鋪后，甲方仍享有上述權益。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付商鋪款項，如乙方未按時付款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方有權要求丙方在擔保期間內履行擔保義務，如丙方未履行擔保義務，甲方有權直接向丙方追償。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付商鋪款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔賠償責任。

6.3乙方在購買商鋪期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置商鋪。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪土地使用權證復印件

2.商鋪房屋所有權證復印件

3.商鋪現狀照片

4.付款憑證復印件

第三方介入的意義和目的在于保障交易安全，降低交易風險。丙方作為擔保方，為乙方的購買行為提供擔保，確保甲方權益得到保障。

甲方為主導的目的和意義在于維護自身權益，確保交易順利進行。通過增加甲方權益保障條款和乙方違約及限制條款，甲方在合同中占據主導地位，降低交易風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），且因乙方資金需求，丙方愿意為乙方提供融資服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就商鋪購買事宜及相關融資事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于________________________，面積為________________________平方米，土地性質為________________________。

1.2商鋪產權清晰，無權屬糾紛，已取得合法的土地使用權和房屋所有權證書。

二、商鋪銷售價格及首付

2.1乙方同意購買甲方上述商鋪，雙方協商確定的商鋪銷售價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方同意支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為商鋪首付。

三、第三方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務，融資額度為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2丙方提供的融資款項將直接支付給甲方，乙方對丙方的融資款項承擔還款責任。

3.3丙方有權要求乙方按約定的還款計劃償還融資款項，并支付相應的利息。

四、合同履行及款項支付

4.1本合同簽訂后，乙方應在________________________日內向甲方支付商鋪首付人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

4.2乙方支付首付后，甲方應向乙方提供商鋪的相關權屬證明文件。

4.3乙方在支付首付后，如有特殊情況需解除本合同的，應提前向甲方書面告知，并承擔相應的違約責任。

五、乙方權益保障條款

5.1乙方享有商鋪的所有權、使用權、收益權等權益，甲方在乙方支付全部款項前，不得擅自處置商鋪。

5.2乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供商鋪的權屬證明文件，確保交易合法有效。

5.3乙方有權要求丙方在融資期間內提供必要的融資服務，包括但不限于資金監管、利息計算等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供商鋪權屬證明文件，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2甲方如擅自處置商鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

6.3甲方在乙方支付首付前，不得向第三方泄露商鋪的權屬信息，否則承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪土地使用權證復印件

2.商鋪房屋所有權證復印件

3.商鋪現狀照片