土地使用權轉讓合同合法（2024年版）合同/協議編號：__________________

甲方（以下簡稱“轉讓方”）：___________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：___________

鑒于轉讓方擁有土地使用權，經雙方友好協商，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議：

本合同目的在于明確轉讓方將土地使用權轉讓給受讓方，并就轉讓事宜進行約定。簽訂本合同是為了維護雙方合法權益，確保合同履行。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1轉讓方同意將其擁有的土地使用權（以下簡稱“標的土地”）轉讓給受讓方。

1.2標的土地的具體位置、面積、用途等信息詳見附件《土地使用權轉讓清單》。

二、質量標準

2.1轉讓方保證標的土地符合國家規定的土地使用權轉讓條件，不存在法律、法規禁止轉讓的情形。

2.2轉讓方應保證標的土地權屬清晰、無爭議，且不存在任何權利瑕疵。

三、價格支付

3.1本合同轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付全部轉讓款。

3.3乙方支付轉讓款后，甲方應將標的土地的權屬證書及相關文件交付乙方。

四、交付時間

4.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將標的土地的權屬證書及相關文件交付乙方。

4.2甲方應確保標的土地交付時符合合同約定的質量標準。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定支付轉讓款，應向甲方支付______%的違約金。

6.2如甲方未按約定交付標的土地的權屬證書及相關文件，應向乙方支付______%的違約金。

6.3如任何一方違反本合同的保密義務，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、轉讓方的權利與義務

1.1轉讓方享有標的土地的轉讓權，有權將標的土地轉讓給受讓方。

1.2轉讓方應確保標的土地權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因標的土地權屬問題產生的法律責任。

1.3轉讓方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將標的土地的權屬證書及相關文件交付給受讓方。

1.4轉讓方應按約定的時間、地點交付標的土地，確保標的土地符合合同約定的質量標準。

1.5轉讓方在合同履行過程中，應積極配合受讓方辦理標的土地的相關手續，包括但不限于過戶、登記等。

1.6轉讓方應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得以任何形式侵犯受讓方的合法權益。

二、受讓方的權利與義務

2.1受讓方享有標的土地的使用權，有權按照約定用途使用標的土地。

2.2受讓方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向轉讓方支付全部轉讓款。

2.3受讓方在合同履行過程中，應按照約定的用途使用標的土地，不得擅自改變土地用途。

2.4受讓方在取得標的土地后，應依法辦理標的土地的登記手續，取得土地使用權證書。

2.5受讓方在合同履行過程中，如發現標的土地存在權屬問題，應及時通知轉讓方，由轉讓方負責解決。

2.6受讓方在合同履行過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得以任何形式侵犯轉讓方的合法權益。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同履行合同義務，實現合同目的。

3.2雙方在合同履行過程中，應保持密切溝通，及時解決合同履行中出現的問題。

3.3雙方應按照合同約定的方式和期限履行合同義務，確保合同順利履行。

3.4雙方應按照國家有關法律法規的規定，辦理標的土地的轉讓、登記等相關手續。

3.5雙方應按照合同約定，承擔各自的法律責任，確保合同履行過程中的合法權益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

1.2合同期滿前______個月，雙方應就合同的續簽事宜進行協商，協商不成則合同自動終止。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內，如因不可抗力等原因導致合同內容需要變更，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.2任何一方不得單方面變更合同內容，否則變更內容無效。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情況下終止：

a)合同約定的有效期限屆滿；

b)雙方協商一致解除合同；

c)因一方違約導致合同無法履行；

d)出現法律、法規規定的其他合同終止情形。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

4.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

五、法律適用

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應按照中華人民共和國法律解釋和解決。

六、管轄法院

6.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同自生效之日起，任何一方不得擅自更改或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。

7.3本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地使用權證書原件及復印件；

1.2土地權屬證明文件；

1.3土地使用權轉讓申請表；

1.4土地使用權出讓合同；

1.5土地使用權登記申請書；

1.6土地使用權出讓金繳納證明；

1.7土地使用權出讓合同履行情況說明；

1.8甲方身份證件復印件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證件復印件；

2.2乙方營業執照副本復印件；

2.3乙方銀行賬戶信息；

2.4乙方支付轉讓款的證明材料；

2.5乙方同意接受標的土地的書面承諾；

2.6乙方已履行合同義務的證明材料。

3.雙方共同提供的附件：

3.1土地使用權轉讓清單，包括但不限于土地位置、面積、用途、權屬情況等詳細信息；

3.2土地使用權轉讓合同補充協議（如有）；

3.3雙方協商一致的其他相關文件。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表（或授權代表）簽字位置：[甲方代表（或授權代表）簽字]

2.甲方蓋章位置：[甲方公章或合同專用章]

3.甲方簽字、蓋章日期：[甲方簽字、蓋章日期]

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表（或授權代表）簽字位置：[乙方代表（或授權代表）簽字]

2.乙方蓋章位置：[乙方公章或合同專用章]

3.乙方簽字、蓋章日