合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑密度為_______，容積率為_______。1.3廠房權(quán)屬清晰，甲方向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首季度租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付廠房物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等與廠房有關(guān)的公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間所產(chǎn)生的生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第五條廠房使用及維修5.1乙方按照甲方提供的廠房條件進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及外觀。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保廠房安全、正常使用。第六條合同的變更和解除6.1合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)、經(jīng)營狀況、廠房實(shí)際情況等，確保雙方權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)及時(shí)告知對方。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租廠房給乙方使用的合同約定時(shí)間。4.租金：指乙方為使用廠房支付給甲方的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指甲乙雙方在租賃期間各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.加工生產(chǎn)型廠房租賃：甲方提供廠房及設(shè)備供乙方進(jìn)行產(chǎn)品加工生產(chǎn)。附加條款：（1）乙方如需改變廠房內(nèi)部布局，應(yīng)提前征得甲方同意，并賠償因此造成的損失。（2）乙方應(yīng)在生產(chǎn)過程中遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保廠房及周邊環(huán)境不受污染。2.研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃：甲方提供實(shí)驗(yàn)室供乙方進(jìn)行科學(xué)研究和實(shí)驗(yàn)。附加條款：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照實(shí)驗(yàn)室規(guī)定操作，確保實(shí)驗(yàn)安全。（2）乙方不得將實(shí)驗(yàn)室用于非法實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。3.倉儲(chǔ)物流型廠房租賃：甲方提供廠房供乙方進(jìn)行物品倉儲(chǔ)和物流運(yùn)輸。附加條款：（1）乙方應(yīng)確保倉庫內(nèi)的貨物安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件。（2）乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。附件列表：