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文檔簡介
合同編號:__________標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______(具體地址),建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______,建筑密度為_______,容積率為_______。1.3廠房權(quán)屬清晰,甲方向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,乙方如繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制,每季度支付一次,提前一個月支付下一個季度的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首季度租金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付廠房物業(yè)管理費、維修費、水電費等與廠房有關(guān)的公共費用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間所產(chǎn)生的生產(chǎn)經(jīng)營費用,包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費用。第五條廠房使用及維修5.1乙方按照甲方提供的廠房條件進(jìn)行使用,不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及外觀。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃期間,甲方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行定期維修、保養(yǎng),確保廠房安全、正常使用。第六條合同的變更和解除6.1合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更合同,需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.3如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。7.3如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽字):__________代表(簽字):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)、經(jīng)營狀況、廠房實際情況等,確保雙方權(quán)益。(2)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),確保合同的正常履行。(3)乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。(4)甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得在廠房內(nèi)進(jìn)行非法活動。(5)合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本,如有丟失,應(yīng)及時告知對方。2.解決辦法:(1)如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方(乙方):指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租賃期限:指甲方出租廠房給乙方使用的合同約定時間。4.租金:指乙方為使用廠房支付給甲方的費用。5.費用承擔(dān):指甲乙雙方在租賃期間各自應(yīng)承擔(dān)的費用。6.違約金:指一方違約時,應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決:指在合同履行過程中,甲乙雙方發(fā)生爭議時,通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.加工生產(chǎn)型廠房租賃:甲方提供廠房及設(shè)備供乙方進(jìn)行產(chǎn)品加工生產(chǎn)。附加條款:(1)乙方如需改變廠房內(nèi)部布局,應(yīng)提前征得甲方同意,并賠償因此造成的損失。(2)乙方應(yīng)在生產(chǎn)過程中遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī),確保廠房及周邊環(huán)境不受污染。2.研發(fā)實驗室租賃:甲方提供實驗室供乙方進(jìn)行科學(xué)研究和實驗。附加條款:(1)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照實驗室規(guī)定操作,確保實驗安全。(2)乙方不得將實驗室用于非法實驗活動,如有違反,甲方有權(quán)解除合同。3.倉儲物流型廠房租賃:甲方提供廠房供乙方進(jìn)行物品倉儲和物流運輸。附加條款:(1)乙方應(yīng)確保倉庫內(nèi)的貨物安全,防止火災(zāi)、盜竊等意外事件。(2)乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動,如有違反,甲方有權(quán)解除合同。附件列表:
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