合同編號：__________個人住房貸款擔保協議一、借款人信息1.1借款人姓名：_______1.2借款人身份證號碼：_______1.3借款人聯系方式：_______1.4借款人住址：_______二、貸款人信息2.1貸款人名稱：_______2.2貸款人地址：_______2.3貸款人聯系方式：_______三、擔保人信息3.1擔保人姓名：_______3.2擔保人身份證號碼：_______3.3擔保人聯系方式：_______3.4擔保人住址：_______四、貸款信息4.1貸款金額：人民幣（_______元整）4.2貸款用途：用于購買位于_______的住房，房屋所有權證號/不動產權證號為_______4.3貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，如有調整，借款人和貸款人協商確定五、擔保方式5.1擔保人同意以其名下的房產為借款人提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及貸款人實現債權的費用。5.2擔保人應按照貸款人的要求辦理抵押登記手續，將抵押權登記在貸款人名下。5.3擔保人對借款人的債務承擔連帶責任，即在借款人不能履行債務時，擔保人應承擔全部債務的履行責任。六、權利和義務6.1借款人義務：（1）按照約定的還款方式和期限歸還貸款本金和利息；（2）如實提供個人信用狀況，配合貸款人進行貸后管理；（3）保證提供的資料真實、完整、有效，不得隱瞞重要事實；（4）在貸款期間，不得將抵押物轉讓、出租、出借或設定其他擔保。6.2貸款人權利：（1）按照約定的還款方式和期限向借款人收取貸款本金和利息；（2）在借款人違約的情況下，采取必要的措施維護自身權益，包括但不限于行使抵押權；（3）按照約定對借款人的信用狀況進行貸后管理；（4）在合同約定的范圍內，對合同內容進行修改和補充。6.3擔保人義務：（1）按照約定承擔擔保責任，確保借款人履行債務；（2）配合貸款人辦理抵押登記手續；（3）在借款人違約的情況下，按照貸款人的要求履行擔保責任。七、違約責任7.1借款人違約：（1）未按照約定的還款方式和期限歸還貸款本金和利息的，應當按照遲延還款部分計算罰息；（2）未如實提供個人信用狀況，或者提供虛假資料的，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即歸還全部貸款本金、利息、罰息及相關費用；（3）在貸款期間，未經貸款人同意，將抵押物轉讓、出租、出借或設定其他擔保的，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即歸還全部貸款本金、利息、罰息及相關費用。7.2貸款人違約：（1）未按照約定的還款方式和期限向借款人提供貸款的，應當按照遲延提供貸款部分計算違約金；（2）未按照約定對借款人的信用狀況進行貸后管理的，應當承擔相應的違約責任。7.3擔保人違約：（1）未按照約定承擔擔保責任的，應當按照貸款人的要求履行擔保責任；（2）未配合貸款人辦理抵押登記手續的，應當按照貸款人的要求承擔相應責任。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式肆份，貸款人、借款人和擔保人各執壹份，具有同等法律效力。9.2本協議的修改和補充，必須經各方協商一致注意事項：1.合同當事人：確保借款人、貸款人和擔保人的身份真實有效，具備完全民事行為能力。2.合同內容：仔細閱讀并理解合同條款，特別是關于貸款金額、用途、期限、利率、擔保方式、違約責任等關鍵內容。3.資料真實性：借款人和擔保人應如實提供個人信用狀況和相關信息，不得隱瞞重要事實。4.抵押登記：擔保人應按照貸款人的要求辦理抵押登記手續，確保抵押權登記在貸款人名下。5.合同簽字：合同當事人應親自簽署合同，確保簽名真實有效。解決辦法：1.協商解決：合同當事人之間發生爭議時，應嘗試友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，各方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔保：債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就抵押財產優先受償。2.連帶責任：擔保人與債務人對債務承擔同等責任，即在債務人不能履行債務時，擔保人應承擔全部債務的履行責任。3.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給對方一定數額的違約金。4.訴訟時效：債權人向人民法院請求保護其權利的法定期間，超過該期間，債權人喪失請求人民法院保護其權利的權利。5.有管轄權的人民法院：根據民事訴訟法規定，對合同糾紛有管轄權的人民法院為被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院。特殊應用場合：1.買賣雙方為親屬關系：場合描述：借款人與貸款人為親屬關系，如父母與子女。補充條款：鑒于借款人與貸款人為親屬關系，合同雙方同意在還款期間內，借款人如有困難，貸款人可以適當放寬還款條件，如延長還款期限、降低還款利率等。2.借款人為企業法定代表人：場合描述：借款人為企業法定代表人，需要貸款用于企業經營。補充條款：借款人同意，在貸款期間，如企業經營狀況發生重大不利變化，導致借款人無法按約定還款，應立即通知貸款人，并共同商討解決方案。3.貸款用于子女教育：場合描述：借款人貸款用于支付子女的教育費用。補充條款：借款人同意，在貸款期間，如子女教育費用發生變動，應及時通知貸款人，并按照實際情況調整還款計劃。4.貸款用于醫療治療：場合描述：借款人貸款用于支付醫療治療費用。補充條款：借款人同意，在貸款期間，如醫療治療