合同編號：__________市場柜臺租賃協議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有市場柜臺出租權，乙方愿意租賃甲方市場柜臺進行經營活動，雙方為明確租賃雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃柜臺及位置1.2租賃柜臺的具體位置和面積如下：柜臺編號：__________柜臺面積：__________平方米第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租賃柜臺的租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因經營需要對租賃柜臺進行改造或增設設施，需經甲方同意，并支付相應的改造費用。第四條經營活動4.1乙方應在甲方市場內從事合法經營活動，并遵守市場的各項管理規定。4.2乙方不得在租賃柜臺內進行違法、違規、違紀活動，不得損害甲方市場聲譽。4.3乙方應按照甲方要求，配合甲方進行市場宣傳、促銷活動等。第五條維修責任5.1租賃期間，租賃柜臺及內部設施的維修責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的租賃柜臺及內部設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條提前解除協議6.1在租賃期限內，如乙方需提前解除本協議，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2在租賃期限內，如甲方需提前解除本協議，應提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。7.2雙方應立即協商，采取措施減輕損失，并按照不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂市場柜臺租賃協議時，雙方應仔細閱讀協議內容，確保雙方的權利和義務明確無誤。在簽訂協議前，甲方應向乙方出示市場柜臺的相關權屬證明，確保甲方對租賃柜臺擁有合法的出租權。2.租賃期限：雙方應明確租賃期限，并在協議中約定租賃起始和終止日期。如乙方需提前解除協議，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。3.租金支付：乙方應按照協議約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應支付滯納金。雙方可根據實際情況商定租金調整機制。4.經營活動：乙方應遵守市場管理規定，不得在租賃柜臺內進行違法、違規、違紀活動。如乙方需要對租賃柜臺進行改造或增設設施，需經甲方同意，并支付相應的改造費用。5.維修責任：明確租賃柜臺及內部設施的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。6.不可抗力：因不可抗力導致協議無法履行時，雙方互不承擔違約責任。雙方應立即協商，采取措施減輕損失，并按照不可抗力的影響，部分或全部免除責任。7.爭議解決：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金，作為對甲方損失的補償。3.違約金：指一方未履行協議約定的義務時，應支付給另一方的違約賠償金。4.租賃柜臺：指本協議中，甲方出租給乙方的市場柜臺，包括柜臺編號、面積等。5.租金：指乙方按照協議約定，支付給甲方的租賃費用。6.維修責任：指租賃期間，租賃柜臺及內部設施的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。7.經營活動：指乙方在租賃柜臺內進行的合法經營活動，應遵守市場管理規定。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：在遇到商場舉辦大型促銷活動時，乙方可能需要使用柜臺外的空間進行展示或促銷。在這種情況下，雙方可以在合同中增加一條補充條款，明確乙方在特殊活動期間對柜臺外空間的臨時使用權限和使用要求。2.節假日營業時間調整：節假日期間，商場可能會調整營業時間，乙方需要提前通知甲方并協商相應的租金調整。合同中可以增加一條補充條款，規定節假日營業時間調整時的租金計算方式。3.柜臺改造升級：乙方如需對柜臺進行改造或升級以提升經營效果，應在合同中明確申請流程、改造內容、費用承擔等相關事項。雙方可以簽訂一份附加協議，詳細記錄改造方案和費用等。4.緊急維修情況：如柜臺發生緊急維修情況，乙方需要立即通知甲方，并協助甲方進行維修。合同中可以增加一條補充條款，明確乙方在緊急維修情況下的義務和責任。5.租賃期滿續約：當租賃期滿后，如果乙方希望繼續租賃，應在合同中約定續約流程、租金調整機制等相關事項。雙方可以簽訂一份續約