合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房地產(chǎn)基本狀況甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______（省、市、縣/區(qū)）_______（街道/鎮(zhèn)/村）_______（房屋地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米，土地使用權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)類型：_______，土地使用權(quán)面積：_______平方米。第二條房地產(chǎn)交易價格甲乙雙方確認，本次房地產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方支付甲方購房款的方式為：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三條付款與交房1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.甲方應(yīng)于收到乙方購房款之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。第四條房地產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)保證其擁有房地產(chǎn)的合法權(quán)利，如有權(quán)屬糾紛，由甲方負責(zé)解決。2.乙方應(yīng)按甲方提供的資料，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如未能按本合同約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方。3.乙方如未能按本合同約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給甲方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實甲方房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保甲方擁有合法的房地產(chǎn)權(quán)利。2.明確房地產(chǎn)交易價格，并約定付款方式、時間和交房期限。3.辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，注意過戶費用及責(zé)任分配。4.約定違約責(zé)任，明確違約行為的處理方式及違約金數(shù)額。5.確定爭議解決方式，選擇仲裁或訴訟途徑。解決辦法：1.若甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.如合同履行過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。3.購房款：指乙方支付給甲方購買房地產(chǎn)的貨幣資金。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律效力的裁決。7.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進行審理，由法院作出判決。特殊應(yīng)用場合：1.情形一：若甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需額外提供身份證明文件和在我國的居留證明。補充條款：鑒于甲方為外籍人士/港澳臺同胞，甲乙雙方同意，甲方應(yīng)在本合同簽訂前提供有效的身份證明文件和在我國的居留證明。如甲方未能提供上述文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.情形二：若乙方采用按揭付款方式，需提供貸款銀行的相關(guān)批準(zhǔn)文件。補充條款：甲乙雙方同意，如乙方選擇按揭付款方式，乙方應(yīng)在本合同簽訂前向貸款銀行申請并獲得貸款批準(zhǔn)。乙方應(yīng)將貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)文件提交給甲方。如乙方未能獲得貸款批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.情形三：若房地產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同相關(guān)條款。補充條款：甲乙雙方確認，本房地產(chǎn)目前存在租賃關(guān)系。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與乙方協(xié)商解除或繼續(xù)履行租賃合同。如甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.情形四：若房地產(chǎn)過戶涉及稅費，需明確稅費承擔(dān)方式。補充條款：甲乙雙方同意，房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。如法律法規(guī)無明確規(guī)定，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。附