合同編號：__________店面租房協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方須合理使用店面，按照店面現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期內(nèi)，店面設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對店面進(jìn)行管理、維護(hù)和維修。5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，使用店面開展經(jīng)營活動。5.3甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回店面的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施清單1.空調(diào)_______臺2.電視_______臺3.家具_(dá)______套4.其他_______注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂店面租房協(xié)議前，雙方應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保對方具備履行合同的能力。（2）明確租賃期限、租金、付款方式等關(guān)鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。（3）詳細(xì)列舉店面現(xiàn)有設(shè)施，以免在使用過程中出現(xiàn)爭議。（4）注意違約責(zé)任條款，確保在對方違約時能順利主張自己的權(quán)益。（5）簽訂合同時，確保雙方代表具有授權(quán)資格，合同內(nèi)容經(jīng)雙方仔細(xì)閱讀和充分溝通后簽訂。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店面所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃店面并有權(quán)使用店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：補(bǔ)充條款：在節(jié)假日期間，乙方如需進(jìn)行特殊促銷活動，如搭建臨時展臺等，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。甲方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.店面裝修：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行店面裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程安全。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的清潔和保管工作，確保甲方財產(chǎn)不受損害。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。3.租賃期滿續(xù)約：補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。若甲方拒絕續(xù)約，應(yīng)提前三個月通知乙方。4.甲方轉(zhuǎn)讓店面所有權(quán)：補(bǔ)充條款：如甲方在租賃期間將店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)及時通知乙方。第三方應(yīng)繼續(xù)履行本租賃合同，