合同編號：__________房產抵押貨款合同協議甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于甲方愿意向乙方提供貨款，乙方愿意以自己名下的房產作為抵押物，為確保雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于_______（用途）。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率_______%，按月計息。2.2乙方每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，包含本金和利息。2.3乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉賬等方式按時足額還款。第三條房產抵押3.1乙方將其名下的房產（房屋地址：_______，產權證號：_______）抵押給甲方，作為本次貸款的擔保。3.2甲方有權根據本合同的約定，優先受償乙方的貸款本金和利息。3.3在乙方按時還款完畢之前，乙方不得以任何方式處置抵押房產，否則甲方有權依法采取措施，優先受償貸款本金和利息。第四條違約責任4.1乙方未按照約定時間還款的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率_______%。4.2乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。4.3若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權采取相應措施，要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本金和利息之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同簽訂主體具有相應的民事行為能力。2.確認房產抵押權設立合法，不存在法律瑕疵。3.貸款用途明確，符合法律法規和政策規定。4.貸款利率符合國家規定，不得超過法定上限。5.確保合同條款清晰，雙方權益得到充分保障。6.注意違約金比例的合理性，避免過高或過低。7.抵押房產的價值應足以覆蓋貸款本金和利息。解決辦法：1.雙方發生爭議時，進行友好協商。2.若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.法院根據合同約定和相關法律法規，作出公正判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。2.房產抵押權：債務人或第三人將其不動產設定為債務的擔保，債權人有權優先受償的權利。3.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向，需符合法律法規和政策規定。4.貸款利率：借款人支付給貸款人的利息比率，需符合國家規定。5.違約金：違約方因違約行為而需支付給守約方的經濟賠償。6.抵押房產：債務人或第三人名下的不動產，作為債務的擔保。7.友好協商：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，進行爭議解決。8.法院訴訟：通過法院審理，根據合同約定和相關法律法規，作出判決。特殊應用場合：1.個人經營性貸款：當乙方需要資金擴大生意規模或購買設備時，可以簽訂此類合同。合同補充條款：貸款資金必須用于乙方經營活動，不得用于非經營性消費。2.房屋裝修貸款：乙方為了改善居住環境，需要貸款進行房屋裝修。合同補充條款：貸款資金必須用于房屋裝修，不得用于其他用途。3.教育貸款：乙方為了子女的教育需要，簽訂此類合同。合同補充條款：貸款資金必須用于乙方子女的教育相關支出，不得用于其他用途。4.醫療貸款：乙方因疾病需要治療，簽訂此類合同。合同補充條款：貸款資金必須用于醫療費用支出，不得用于其他用途。附件列表：1.乙方的身份