合同編號：__________房屋地基買賣合同正式合同雙方：鑒于甲方擁有位于_______（地籍編號：_______）的地基，并有意出售該地基；乙方有意購買該地基，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地基基本情況1.1地籍編號：_______1.2地基位置：_______1.3地基面積：_______平方米1.4地基用途：_______第二條地基出售價格及支付方式2.1地基出售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付地基出售價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余的地基出售價格，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.4乙方支付地基出售價格的方式為：_______。第三條地基交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將地基過戶至乙方名下。3.2地基過戶產生的相關稅費，由_______承擔。3.3地基交付時，甲乙雙方應共同驗收，并簽署地基驗收報告。第四條權利義務4.1甲方保證所售地基享有合法權利，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2乙方購買地基后，應按照合同約定合理使用，不得擅自改變地基用途。4.3甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，共同維護地基的合法權益。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間將地基過戶至乙方名下的，應向乙方支付違約金，違約金為地基出售價格的_______%。5.2乙方未按約定時間支付地基出售價格的，應向甲方支付違約金，違約金為地基出售價格的_______%。5.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方具有合法的民事行為能力。2.合同中的各項條款應明確、具體，避免模糊不清。3.確保合同約定的地基信息（如地籍編號、面積、用途等）真實、準確。4.注意合同中關于付款、交付及過戶的時間節點和方式。5.關注合同中的違約責任條款，確保自身權益得到保障。6.審查合同的條款是否符合國家相關法律法規，確保合同的有效性。解決辦法：1.合同爭議的解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.合同糾紛的解決途徑：通過調解、仲裁或訴訟等途徑解決。3.合同無效或部分無效的處理：依法確認合同無效或部分無效，并視具體情況承擔相應的法律責任。4.合同違約責任的承擔：按照合同約定及國家相關法律法規，違約方應承擔相應的違約責任。5.地基權屬糾紛的處理：依法確認地基的權屬，爭議各方應遵守法院判決或仲裁裁決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據自己的意志進行民事法律行為的能力。2.地基：指用于建筑物的土地基礎部分。3.過戶：指將不動產權利轉移至他人名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為開發商，乙方為個人買家的情形：補充條款：甲方承諾在過戶完成后，協助乙方辦理建筑許可等相關手續。2.甲方為個人賣家，乙方為投資公司的情形：補充條款：雙方同意，如乙方在購買地基后三年內未開始建設，甲方有權按原價回購地基。3.地基位于保護區或限制區域的情形：補充條款：甲方應負責提供地基是否位于保護區或限制區域的官方證明文件。4.乙方為首次購房者的情形：補充條款：甲方提供購房指導服務，包括貸款咨詢、建筑風格建議等。5.合同簽訂時地基尚在建設中情形：補充條款：合同生效后，甲方應確保工程進度符合雙方約定的時間表，并及時向乙方通報工程進展。附件列表：1.地基權屬證明文件2.