小戶型房產轉讓協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：甲方地址：聯系電話：乙方（受讓方）：乙方地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________），該房產為小戶型住宅，且甲方愿意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1甲方擁有的房產位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產的規劃用途為__________，實際使用狀況為__________。1.3該房產的房產證號為__________，土地使用權證號為__________。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，該房產的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起__________日內，將轉讓款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號信息為：__________。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將房產證、土地使用權證等相關手續辦理完畢，并將房產交付給乙方。3.2乙方應自房產交付之日起，承擔房產的物業管理費、維修基金等相關費用。3.3雙方應共同配合辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對該房產享有合法的處分權，如因甲方原因導致房產過戶過程中出現糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照本協議約定的價格和時間支付轉讓款，如乙方逾期支付，應按同期銀行貸款利率支付逾期利息。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，共同維護房產市場的穩定和發展。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的__________%。5.2因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方應友好協商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房產轉讓合同4.付款憑證5.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產證、土地使用權證等相關手續，導致房產交付延遲。2.甲方未保證對該房產享有合法的處分權，導致房產過戶過程中出現糾紛。3.乙方未按約定時間支付轉讓款，逾期支付。4.雙方未遵守國家相關法律法規，導致房產市場不穩定。三、法律名詞及解釋：1.房產轉讓合同：指甲方將房產轉讓給乙方的協議。2.小戶型住宅：指建筑面積在一定范圍內的住宅。3.房產證：指房屋所有權證，證明甲方對房產的所有權。4.土地使用權證：指土地使用權證明，證明甲方對土地的使用權。5.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付延遲：甲方應提前辦理相關手續，確保房產按時交付。2.房產過戶糾紛：甲方應保證對該房產享有合法的處分權，避免糾紛發生。3.逾期支付轉讓款：乙方應按照約定時間支付轉讓款，避免逾期產生利息。4.違反法律法規：雙方應遵守國家相關法律法規，共同維護房產市場穩定。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人