木材市場土地租賃合同合同編號：__________木材市場土地租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣（市、區）__________地塊的合法土地使用權，并愿意將該地塊出租給乙方使用；乙方愿意承租該地塊，并按照本合同的約定支付租金、履行合同義務。雙方經友好協商，達成如下協議：第一條土地租賃1.2乙方租賃甲方土地用于木材市場的經營活動，租賃期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。1.3租賃期滿后，乙方如繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，并經甲方同意后簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。（1）租賃期第一年租金在本合同簽訂之日起五個工作日內支付；（2）后續年度租金應在每年的租賃期滿前一個月支付。2.3乙方支付租金時，應出具合法的支付憑證，甲方應及時出具收款憑證。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面簽署協議，經雙方簽字蓋章后生效。3.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。3.3如因政策調整、征收拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，甲乙雙方應協商解除或變更本合同。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照本合同的約定使用和經營租賃土地。4.2乙方應按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應在租賃土地上設置明顯標識，確保場地安全，并承擔相應的安全責任。4.4乙方應在租賃期內自行承擔水、電、通訊等費用。4.5乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期內對租賃土地的使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。5.2甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.3甲方應對租賃土地進行必要的維護和管理，確保土地的使用安全。5.4甲方應在租賃期內依法履行土地使用權人的權利和義務。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供租賃土地或干涉乙方正常經營活動的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方營業執照復印件3.租賃土地地形圖4.租賃土地平面圖5.租金支付憑證6.收款憑證7.租賃土地現場照片二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付或未支付足額租金。2.甲方未按約定提供租賃土地：未提供合同約定的土地或提供的土地不符合合同約定。3.甲方干涉乙方正常經營活動：甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經營活動。4.乙方改變土地用途：乙方未取得甲方同意，擅自改變租賃土地的用途。5.乙方從事違法經營活動：乙方在租賃土地上從事違法經營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃土地的期限。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，協商解決；協商不成，可依法追討。2.甲方未提供租賃土地：停止租賃，要求甲方履行合同；甲方不履行，可依法解除合同。3.甲方干涉乙方正常經營活動：制止甲方干涉，要求甲方履行合同；甲方不履行，可依法解除合同。4.乙方改變土地用途：要求乙方恢復原用途，違約金處理；嚴重違約，可依法解除合同。5.乙方從事違法經營活動：制止乙方違法經營，要求乙方整改；嚴重違法，可依法解除合同。五、