官方認可的住宅買賣合同合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條住宅描述1.1住宅位置：__________1.2住宅面積：__________平方米1.3住宅戶型：__________1.4住宅樓號：__________1.5住宅產權性質：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買賣方所售住宅。2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應在收到全部購房款后，向買方出具合法的住宅產權轉移手續。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個月內，將所售住宅交付給買方。3.2買方應在接受住宅交付后，按照相關法律法規的規定，辦理住宅過戶手續。3.3過戶所產生的費用由買方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅所有權證明2.買賣雙方的身份證明3.住宅產權轉移手續4.付款憑證5.過戶手續相關文件6.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間交付住宅2.賣方未能提供合法的住宅產權轉移手續3.買方未能按約定時間支付購房款4.買方未能按約定辦理住宅過戶手續5.賣方提供的住宅存在重大質量問題6.雙方未能就合同履行達成一致意見三、法律名詞及解釋：1.住宅所有權證明：證明賣方對所售住宅擁有合法所有權的文件。2.身份證明：買賣雙方的有效身份證件。3.產權轉移手續：將住宅產權從賣方名下轉移到買方名下的相關手續。4.購房款：買方支付給賣方的住宅購買價格。5.過戶手續：將住宅所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續。6.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時間交付住宅：雙方協商延期交付，或買方根據實際情況要求賣方支付違約金。2.賣方未能提供合法的住宅產權轉移手續：賣方應及時提供合法的產權轉移手續，否則買方有權解除合同并要求賠償。3.買方未能按約定時間支付購房款：賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。4.買方未能按約定辦理住宅過戶手續：買方應及時辦理過戶手續，否則賣方有權解除合同并要求賠償。5.賣方提供的住宅存在重大質量問題：買方有權要求賣方修復質量問題，或要求降低購房款，甚至解除合同。6.雙方未能就合同履行達成一致意見：雙方應積極協商，尋求一致意見，如無法達成一致，可尋求法律途徑解決。五、所有