20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同付款方式及時間規定本合同目錄一覽1.1買賣雙方1.2房屋信息1.3付款方式1.4付款時間規定2.1定金支付2.2首付款支付2.3貸款申請2.4貸款審批結果2.5貸款發放與支付3.1資金監管3.2資金解凍與支付3.3交易稅費支付4.1付款違約責任4.2賣方逾期交房責任4.3買方逾期付款責任5.1賣方義務5.2買方義務6.1合同解除6.2合同終止7.1爭議解決方式8.1合同的生效8.2合同的終止9.1通知與送達10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：付款方式及時間規定10.3附件三：交易稅費明細10.4附件四：貸款申請材料清單11.1合同的修改與補充12.1合同的解除與終止13.1違約金計算方式14.1法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.1買賣雙方1.1.1甲方（賣方）：1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份證號：1.1.1.3地址：1.1.2乙方（買方）：1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份證號：1.1.2.3地址：1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋所有權證號：1.2.4房屋性質：1.2.5土地使用權證號：1.3付款方式1.3.1乙方同意以人民幣現金方式購買甲方名下房屋，并按照本合同約定的付款時間和金額向甲方支付。1.4付款時間規定1.4.1乙方應在雙方簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定要求甲方辦理房屋過戶手續。1.4.2乙方應在定金支付后的（）日內向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。首付款支付后，甲方應按照本合同約定向相關部門申請辦理房屋過戶手續。1.4.3乙方同意按照貸款銀行的要求向貸款銀行申請貸款，并將獲得的貸款支付給甲方作為購買房屋的剩余房款。乙方應保證貸款申請的真實性、準確性，并承擔因貸款申請不實導致的全部責任。1.4.4貸款銀行批準貸款后，乙方應按照貸款銀行的要求與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定的期限、金額和方式向甲方支付剩余房款。1.4.5甲方應在乙方支付首付款和貸款后，按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。2.1定金支付2.1.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.1.2定金支付后，乙方有權按照本合同約定要求甲方辦理房屋過戶手續。2.2首付款支付2.2.1乙方在定金支付后的（）日內向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2.2首付款支付后，甲方應按照本合同約定向相關部門申請辦理房屋過戶手續。2.3貸款申請2.3.1乙方同意按照貸款銀行的要求向貸款銀行申請貸款，并將獲得的貸款支付給甲方作為購買房屋的剩余房款。2.3.2乙方應保證貸款申請的真實性、準確性，并承擔因貸款申請不實導致的全部責任。2.4貸款審批結果2.4.1貸款銀行批準貸款后，乙方應按照貸款銀行的要求與貸款銀行簽訂貸款合同。2.4.2乙方按照貸款合同約定的期限、金額和方式向甲方支付剩余房款。2.5貸款發放與支付2.5.1貸款銀行發放貸款后，乙方應按照貸款銀行的要求將貸款支付給甲方。2.5.2甲方應在乙方支付剩余房款后，按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。3.1資金監管3.1.1定金、首付款及貸款資金的支付與接收，雙方同意由第三方銀行進行監管。3.1.2監管銀行由雙方共同協商確定，并簽訂資金監管協議。3.1.3監管賬戶的設立、資金的劃轉及解凍，必須經雙方共同確認。3.2資金解凍與支付3.2.1監管資金在滿足合同約定的條件下，由雙方共同向銀行提出解凍申請。3.2.2銀行在確認解凍條件滿足后，將監管資金解凍，并劃轉至甲方的賬戶。3.2.3甲方應在收到解凍資金后的三個工作日內，向乙方交付房屋及相關鑰匙。3.3交易稅費支付3.3.1雙方同意按照法律法規及政策規定，承擔各自應繳納的交易稅費。3.3.2交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.3.3交易稅費的計算及支付方式，雙方應按照稅務部門的要求和規定辦理。4.1付款違約責任4.1.1乙方未按照本合同約定時間、金額支付定金、首付款或貸款的，應向甲方支付違約金。4.1.2違約金的計算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數。4.1.3甲方未按照本合同約定時間、方式向乙方交付房屋的，應向乙方支付違約金。4.1.4違約金的計算方式為：未交付房屋的價值的1%乘以逾期天數。4.2賣方逾期交房責任4.2.1甲方未按照本合同約定時間、方式向乙方交付房屋的，應向乙方支付逾期交房違約金。4.2.2逾期交房違約金的計算方式為：未交付房屋的價值的1%乘以逾期天數。4.2.3甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3買方逾期付款責任4.3.1乙方未按照本合同約定時間、金額支付定金、首付款或貸款的，應向甲方支付逾期付款違約金。4.3.2逾期付款違約金的計算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數。4.3.3乙方未按照本合同約定支付款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.1賣方義務5.1.1甲方應保證其對房屋的完全所有權，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。5.1.2甲方應保證房屋不存在任何質量問題，符合國家和地方的住宅質量標準。5.1.3甲方應按照本合同約定時間、方式向乙方交付房屋及相關鑰匙。5.2買方義務5.2.1乙方應按照本合同約定時間、金額向甲方支付定金、首付款及貸款。5.2.2乙方應按照貸款銀行的要求申請貸款，并承擔貸款申請不實導致的全部責任。5.2.3乙方應按照本合同約定接收并妥善使用房屋，并承擔房屋使用過程中的相關費用。6.1合同解除6.1.1在合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。6.1.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已支付的款項及房屋交付等相關事宜。6.2合同終止6.2.1本合同在雙方履行完畢約定的義務后終止。6.2.2合同終止后，雙方對對方的權利和義務不再存在。7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1合同的生效8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效，以雙方履行完畢定金支付、房屋交付等合同義務為條件。8.2合同的終止8.2.1本合同在雙方履行完畢約定的義務后終止。8.2.2合同終止后，雙方對對方的權利和義務不再存在。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入9.1.1本合同涉及的第三方包括但不限于貸款銀行、資金監管銀行、房屋過戶相關部門、稅務部門等。9.1.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，保障甲乙雙方的合法權益。9.1.3第三方介入并不意味著第三方成為合同主體，合同的履行仍由甲乙雙方負責。9.2第三方責任9.2.1第三方應按照法律法規及政策規定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。9.2.2第三方在履行職責過程中，如發生過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。9.2.3第三方對甲乙雙方的隱私和商業秘密負有保密義務，不得泄露相關信息。10.1第三方介入的額外條款及說明10.1.1甲乙雙方同意，在與第三方進行交易時，應嚴格按照本合同約定的條款進行，確保雙方的權益不受損害。10.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，確保合同的順利履行。10.1.3甲乙雙方對第三方的工作結果負責，第三方不對甲乙雙方之間的爭議負責。10.2第三方責任限額10.2.1第三方在履行本合同約定的職責時，對甲乙雙方的損失負有賠償責任。10.2.2賠償責任限額為第三方在履行職責過程中收取的費用總額。10.2.3第三方對因不可抗力導致的損失不承擔賠償責任。11.1第三方與甲乙方的關系11.1.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的其他合同關系產生影響。11.1.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務，不得優于本合同約定的權利義務。11.1.3第三方在履行本合同約定的職責時，不得違反法律法規及政策規定。12.1第三方與合同的變更12.1.1第三方同意本合同的變更，應以書面形式通知甲乙雙方。12.1.2甲乙雙方對第三方提出的變更事項，應進行協商，并按照本合同約定的方式進行變更。12.1.3未經甲乙雙方同意，第三方不得單方面變更本合同。13.1第三方與合同的解除13.1.1甲乙雙方同意解除本合同的，應書面通知第三方。13.1.2第三方在收到解除通知后，應停止履行本合同約定的職責。13.1.3合同解除后，第三方對甲乙雙方的權利和義務不再存在。14.1第三方與爭議解決14.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。14.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.3第三方在爭議解決過程中的費用，由第三方承擔。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：付款方式及時間規定附件三：交易稅費明細附件四：貸款申請材料清單附件五：資金監管協議附件六：房屋過戶申請表附件七：貸款合同附件八：房屋所有權證復印件附件九：房屋土地使用權證復印件附件十：身份證復印件附件十一：戶口本復印件附件十二：婚姻狀況證明復印件附件十三：收入證明復印件附件十四：還款能力證明復印件附件十五：房屋現狀照片附件的詳細要求和說明：附件一：房屋買賣合同附件一應詳細列明房屋的名稱、位置、面積、戶型、樓層等信息，以及甲乙雙方的權利和義務。附件二：付款方式及時間規定附件二應詳細說明付款的方式、時間、金額等信息，以及違約金、定金、首付款等支付的具體規定。附件三：交易稅費明細附件三應詳細列明交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并說明稅費的計算方式和支付責任。附件四：貸款申請材料清單附件四應詳細列明貸款申請所需的材料清單，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、還款能力證明等，并說明每份材料的提交要求和格式。附件五：資金監管協議附件五應詳細列明資金監管的銀行、賬戶信息，以及資金的劃轉、解凍等操作的具體規定。附件六：房屋過戶申請表附件六應詳細列明房屋過戶申請表的填寫要求，包括甲乙雙方的個人信息、房屋信息等。附件七：貸款合同附件七應詳細列明貸款合同的內容，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。附件八：房屋所有權證復印件附件八應提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權。附件九：房屋土地使用權證復印件附件九應提供房屋土地使用權證的復印件，以證明甲方對土地的使用權。附件十：身份證復印件附件十應提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明甲乙雙方的身份。附件十一：戶口本復印件附件十一應提供甲乙雙方的戶口本復印件，以證明甲乙雙方的戶籍信息。附件十二：婚姻狀況證明復印件附件十二應提供甲乙雙方的婚姻狀況證明復印件，以證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件十三：收入證明復印件附件十三應提供甲乙雙方的收入證明復印件，以證明甲乙雙方的還款能力。附件十四：還款能力證明復印件附件十四應提供甲乙雙方的還款能力證明復印件，以證明甲乙雙方的還款能力。附件十五：房屋現狀照片附件十五應提供房屋現狀的照片，以證明房屋的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付定金、首付款或貸款。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款。3.甲方未按照約定時間、方式向乙方交付房屋。4.乙方未按照約定時間、方式接受房屋。5.甲方未按照約定履行房屋過戶手續。6.乙方未按照約定履行貸款申請手續。7.第三方未按照約定時間、方式履行監管、審核、過戶等職責。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數。2.逾期交房違約金的計算方式為：未交付房屋的價值的1%乘以逾期天數。3.逾期付款違約金的計算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數。4.違約金的最高限額為合同金額的10%。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。例如，如果甲方應在簽訂合同后三個工作日內支付定金，但未能按時支付，乙方可以解除合同，并要求甲方支付定金金額10%的違約金。全文完。2024年二手房買賣合同付款方式及時間規定1本合同目錄一覽1.付款方式1.1定金1.1.1定金額度1.1.2支付定金的時間及方式1.2首付款1.2.1首付款比例1.2.2支付首付款的時間及方式1.3貸款1.3.1貸款比例1.3.2貸款申請及批準時間1.3.3貸款還款方式及時間2.付款時間規定2.1定金支付時間2.2首付款支付時間2.3貸款申請時間2.4貸款批準時間2.5貸款還款開始時間3.違約責任3.1買方違約3.1.1買方未按時支付定金的責任3.1.2買方未按時支付首付款的責任3.1.3買方未按時申請貸款的責任3.2賣方違約3.2.1賣方未按時辦理過戶手續的責任3.2.2賣方未按時提供房產證的責任4.爭議解決4.1協商解決4.2調解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止6.其他約定6.1房屋交付時間及條件6.2房屋維修責任6.3物業費用承擔6.4戶口遷移7.雙方信息保密7.1買方信息保密7.2賣方信息保密8.不可抗力8.1不可抗力事件的認定8.2不可抗力事件的影響及處理9.附件9.1房產證復印件9.2買賣雙方身份證復印件9.3貸款合同復印件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.買方簽字13.賣方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.付款方式1.1定金1.1.1買方應在簽署本合同之日起五個工作日內向賣方支付定金人民幣【】萬元整，作為購買房產的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.1.2買方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式向賣方支付定金。若通過銀行轉賬支付，買方應將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，并將轉賬憑證交給賣方。1.2首付款1.2.1買方應按照合同約定的首付款比例，即人民幣【】萬元整，向賣方支付首付款。1.2.2買方應在簽署本合同之日起【】個工作日內，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，并將支付憑證交給賣方。1.3貸款1.3.1買方如需申請貸款，應向賣方提供貸款所需的全部材料，并按照賣方指定的銀行辦理貸款手續。1.3.2買方應在貸款申請提交后的【】個工作日內獲得貸款批準。若買方未能在約定時間內獲得貸款批準，買方應承擔違約責任。1.3.3買方應按照貸款合同約定的還款方式和時間，按時還款。若買方未能按時還款，買方應承擔違約責任，并支付逾期還款產生的利息和罰息。2.付款時間規定2.1買方應在本合同簽署之日起五個工作日內支付定金。2.2買方應在本合同簽署之日起【】個工作日內支付首付款。2.3買方應在本合同簽署之日起【】個工作日內提交貸款申請。2.4買方應在本合同簽署之日起【】個工作日內獲得貸款批準。2.5買方應按照貸款合同約定的還款方式和時間，按時還款。3.違約責任3.1買方違約3.1.1若買方未按時支付定金，應向賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的【】%。3.1.2若買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金金額為首付款金額的【】%。3.1.3若買方未按時申請貸款，應向賣方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【】%。3.2賣方違約3.2.1若賣方未按時辦理過戶手續，應向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。3.2.2若賣方未按時提供房產證，應向買方支付違約金，違約金金額為房產證價值的【】%。4.爭議解決4.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。4.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的生效、變更和終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3本合同在雙方履行完畢后自動終止。6.其他約定6.1房屋交付賣方應在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給買方。房屋交付時，賣方應保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備完好、權屬清晰等。6.2房屋維修責任賣方應對房屋在交付前的質量問題承擔維修責任。交付后，房屋的維修責任由買方承擔。6.3物業費用承擔自房屋交付之日起，物業費用由買方承擔。6.4戶口遷移賣方應在本合同約定的時間內，將房屋內的戶口遷出。若賣方未能按時遷移戶口，應向買方支付違約金，違約金金額為人民幣【】萬元整。7.雙方信息保密7.1買方應對賣方的個人信息、房產信息等予以保密，不得泄露給第三方。7.2賣方應對買方的個人信息、貸款信息等予以保密，不得泄露給第三方。8.不可抗力8.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。8.2發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】個工作日內提供相關證明文件。8.3遭受不可抗力事件影響的一方可以根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除履行合同的責任。8.4遭受不可抗力事件影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】個工作日內恢復履行合同。9.附件9.1房產證復印件買方應向賣方提供房屋的房產證復印件，作為合同附件。9.2買賣雙方身份證復印件買方和賣方應向對方提供有效的身份證復印件，作為合同附件。9.3貸款合同復印件買方應向賣方提供貸款合同的復印件，作為合同附件。10.合同簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由買方和賣方簽訂。11.合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】。12.買方簽字買方（蓋章）：13.賣方簽字賣方（蓋章）：14.見證人簽字見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構等。15.2第三方介入本合同的過程中，應嚴格遵守相關法律法規，按照約定履行各自職責。15.3第三方應對其在履行過程中產生的糾紛和責任承擔獨自承擔，不應影響甲乙雙方的合同履行。16.第三方介入的具體事宜16.1中介方職責16.1.1中介方應協助甲乙方完成房屋買賣的相關事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、貸款協助、過戶協助等。16.1.2中介方應保證房源信息的真實性、準確性和完整性，對房源信息進行核實和驗證。16.1.3中介方應按照甲乙方的指示，協助辦理貸款、過戶等手續，并承擔相應的手續費用。16.2貸款銀行職責16.2.1貸款銀行應按照甲乙方的貸款申請，及時審查并批準貸款，并提供貸款額度、利率、還款方式等信息。16.2.2貸款銀行應按照約定的還款方式和時間，扣除貸款本金和利息后，將剩余貸款金額支付給賣方。16.2.3貸款銀行應對買方的貸款還款行為進行監督，確保買方按時還款。16.3過戶機構職責16.3.1過戶機構應按照甲乙方的要求，及時辦理房屋過戶手續，并出具過戶證明。16.3.2過戶機構應保證過戶手續的合法性和有效性，確保房屋權屬清晰。16.3.3過戶機構應對過戶過程中的費用進行明確，并按照約定承擔相應費用。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，如因其自身原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方在履行其職責過程中，如因其不當行為導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方對甲乙方承擔的賠償責任總額，不應超過其在本合同中約定的責任限額。17.4甲乙方應根據實際情況，與第三方協商確定責任限額，并在合同中進行約定。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間的權利義務，應為本合同附件或另行簽訂的協議所約定。18.2第三方與甲乙方之間的糾紛和責任，應由雙方協商解決，或依法解決。18.3第三方與甲乙方之間的合同，不得影響本合同的履行。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方如欲變更或終止其與甲乙方的合同，應提前【】個工作日通知甲乙方。19.2第三方變更或終止其與甲乙方的合同，不影響本合同的履行。19.3本合同履行完畢后，第三方與甲乙方的合同自動終止。20.第三方信息保密20.1第三方應對甲乙方的個人信息、房產信息等予以保密，不得泄露給無關第三方。20.2甲乙方應對第三方的商業秘密予以保密，不得泄露給無關第三方。21.不可抗力21.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。21.2發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】個工作日內提供相關證明文件。21.3遭受不可抗力事件影響的一方可以根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除履行合同的責任。21.4遭受不可抗力事件影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】個工作日內恢復履行合同。22.附件22.1第三方合同復印件甲乙方應向對方提供與第三方簽訂的合同復印件，作為合同附件。22.2第三方資質證明復印件甲乙方應向對方提供第三方的資質證明復印件，作為合同附件。23.合同簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙方簽訂。24.合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】。25.甲方簽字甲方（蓋章）：26.乙方簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的原始文件復印件，需清晰顯示房產證上的所有信息，包括房屋所有權人、房屋位置、產權期限、土地使用權證號等。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容：買賣雙方的有效身份證件復印件，需清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件3：貸款合同復印件附件內容：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同復印件，需清晰顯示貸款金額、利率、還款方式、還款期限等所有相關信息。附件4：中介服務合同復印件附件內容：買方與中介方簽訂的服務合同復印件，需清晰顯示中介服務的范圍、費用、支付方式等所有相關信息。附件5：過戶證明復印件附件內容：房屋過戶手續完成后，過戶機構出具的過戶證明復印件，需清晰顯示過戶后的房屋所有權人等信息。附件6：第三方資質證明復印件附件內容：第三方的營業執照、資質證書等證明文件的復印件，需清晰顯示資質證明上的所有信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未按時支付定金或首付款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為應支付定金或首付款的【】%。示例說明：如果買方未能在約定時間內支付定金或首付款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金金額為定金或首付款的10%。違約行為：賣方未按時辦理過戶手續。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。示例說明：如果賣方未能在約定時間內辦理過戶手續，賣方應向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。違約行為：買方未按時申請貸款或貸款未獲批準。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【】%。示例說明：如果買方未能在約定時間內申請貸款，或貸款未獲批準，買方應向賣方支付違約金，違約金金額為貸款金額的5%。違約行為：貸款銀行未按時批準貸款或未按時支付貸款金額。責任認定：貸款銀行應向買方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【】%。示例說明：如果貸款銀行未能在約定時間內批準貸款，或未按時支付貸款金額，貸款銀行應向買方支付違約金，違約金金額為貸款金額的2%。違約行為：過戶機構未按時辦理過戶手續或未出具過戶證明。責任認定：過戶機構應向買方支付違約金，違約金金額為過戶手續費的【】%。示例說明：如果過戶機構未能在約定時間內辦理過戶手續或未出具過戶證明，過戶機構應向買方支付違約金，違約金金額為過戶手續費的5%。違約行為：中介方未按約定履行中介服務職責。責任認定：中介方應向買方支付違約金，違約金金額為中介費用的【】%。示例說明：如果中介方未能按約定履行中介服務職責，中介方應向買方支付違約金，違約金金額為中介費用的10%。全文完。2024年二手房買賣合同付款方式及時間規定2本合同目錄一覽1.1二手房買賣合同的定義1.2付款方式的種類及規定1.3付款時間的計算及規定1.4付款的履行及違約責任1.5合同的解除及終止1.6爭議解決的方式及途徑1.7法律適用及爭議解決1.8合同的生效及終止條件1.9雙方的權利和義務1.10合同的修改及補充1.11通知及通訊方式1.12保密條款1.13合同的轉讓及繼承1.14附則第一部分：合同如下：1.1二手房買賣合同的定義1.2付款方式的種類及規定1.2.1定金：乙方應在簽署合同后七個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.2.2首付款：乙方應在辦理房產過戶手續前，向甲方支付房產總價款的____%，即人民幣____元。1.2.3貸款：乙方應自行辦理貸款手續，并將貸款金額支付給甲方。貸款額度、利率、還款方式等事項由乙方與貸款機構協商確定。1.2.4余款：在房產過戶手續辦理完畢且乙方取得房產證后，乙方應向甲方支付剩余的房產總價款。1.3付款時間的計算及規定1.3.1定金支付：乙方應在簽署合同后七個工作日內支付定金。1.3.2首付款支付：乙方應在辦理房產過戶手續前，向甲方支付首付款。1.3.3貸款辦理：乙方應在簽署合同后一個月內辦理完畢貸款手續。1.3.4余款支付：乙方應在房產過戶手續辦理完畢且取得房產證后七個工作日內，向甲方支付剩余的房產總價款。1.4付款的履行及違約責任1.4.1乙方未按約定時間支付定金、首付款或余款的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之二的違約金。1.4.2甲方未按約定時間辦理房產過戶手續的，每逾期一日，應支付乙方應付金額的千分之二的違約金。1.5合同的解除及終止1.5.1在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。1.5.2在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。1.6爭議解決的方式及途徑1.6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。1.6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.8合同的生效及終止條件1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2本合同在乙方支付完畢全部房款且甲方交付房產后終止。第二部分：其他條款2.1雙方的權利和義務2.1.1甲方應保證房產的真實性、合法性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。2.1.2乙方應按照約定時間支付房款，并辦理貸款手續。2.1.3甲方應在合同約定的時間內辦理房產過戶手續。2.1.4乙方應在取得房產證后，按照約定時間支付剩余房款。2.2合同的修改及補充本合同的修改及補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。2.3通知及通訊方式雙方應確保合同中提供的聯系方式準確有效，如有變更，應及時通知對方。2.4保密條款雙方應對合同內容及談判過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。2.5合同的轉讓及繼承本合同不得轉讓，但法律另有規定的除外。合同的權益和義務可依法繼承。2.6附則本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________8.1房屋交付及驗收8.1.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。8.1.2乙方應按照約定時間接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現質量問題，應及時通知甲方。8.1.3甲方應在驗收合格后，將房屋所有權轉移給乙方。8.2房屋過戶及產權轉移8.2.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并提供必要的證明材料。8.2.2乙方應按照約定時間辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。8.2.3房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產證交付給乙方。8.3物業、水電及燃氣轉移8.3.1甲方應在過戶手續辦理完畢后，將物業、水電及燃氣等相關費用結清，并將相關證件交付給乙方。8.3.2乙方應按照約定時間接收物業、水電及燃氣等相關證件，并承擔相關費用。8.4房屋維修及保修8.4.1甲方應對房屋進行必要的維修，確保房屋符合交付條件。8.4.2甲方應對房屋的隱蔽工程提供____年的保修期。8.4.3保修期內，如房屋出現質量問題，甲方應負責維修，并承擔相關費用。8.5房屋交割及費用結算8.5.1雙方應在房產過戶手續辦理完畢后，對房屋進行交割，并結算相關費用。8.5.2甲方應按照約定時間退還乙方已支付的定金、首付款等費用。8.5.3乙方應按照約定時間支付剩余房款。8.6違約責任8.6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付乙方應付金額的千分之二的違約金。8.6.2甲方未按約定時間辦理房產過戶手續的，每逾期一日，應支付乙方應付金額的千分之二的違約金。8.6.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之二的違約金。8.6.4一方違約導致合同解除的，違約方應支付給對方因此所遭受的損失。8.7合同的終止和解除8.7.1在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.7.2在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.8附則8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。8.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義及責任9.1.1第三方指本合同履行過程中除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款機構、物業公司等。9.1.2第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規，按照合同約定履行各自職責。9.1.3第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，并承擔相應的法律后果。9.2第三方介入的附加條款9.2.1中介方職責9.2.1.1中介方應如實介紹房產情況，確保房產的真實性、合法性。9.2.1.2中介方應協助甲乙雙方辦理合同簽訂、房產過戶等相關手續。9.2.1.3中介方應保密合同內容及甲乙雙方的個人信息。9.2.2貸款機構職責9.2.2.1貸款機構應按照約定時間審批貸款申請，并發放貸款。9.2.2.2貸款機構應確保貸款利率、還款方式等事項符合國家法律法規。9.2.2.3貸款機構應提供貸款的相關證明文件。9.2.3物業公司職責9.2.3.1物業公司應提供物業服務，確保物業設施的正常運行。9.2.3.2物業公司應定期收取物業費用，并提供相應的收費憑證。9.2.3.3物業公司應協助甲乙雙方辦理物業過戶手續。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方的損失承擔賠償責任。9.3.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔無限連帶責任。9.3.3甲乙雙方認為第三方存在過錯的，有權向第三方提出賠償要求。9.4第三方與甲乙方的關系9.4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何形式的隸屬或代理關系。9.4.2甲方、乙方與第三方之間的合同履行，不影響雙方之間的權利義務。9.4.3第三方在合同履行過程中的行為，視為其個人行為，不代表甲方、乙方。9.5第三方介入的額外條款9.5.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。9.5.2甲乙雙方應按照合同約定時間支付相關費用，否則第三方有權解除合同。9.5.3第三方有權根據合同履行情況，要求甲方、乙方支付相應費用。9.6第三方介入的終止條件9.6.1第三方在合同履行過程中，如出現違約行為，甲乙雙方有權