20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業物業租賃合同及管理服務協議1本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條管理服務內容3.1物業維護3.2物業管理3.3安全保衛3.4綠化保潔第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務第五條維修責任5.1出租方負責維修的事項5.2承租方負責維修的事項第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條合同的生效、終止和續簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續簽條件第十一條特殊條款11.1節假日使用11.2特殊活動安排第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1租賃押金13.2物業管理費13.3稅費承擔第十四條附件14.1物業平面圖14.2租賃合同附件14.3管理服務協議附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述物業位于市區街道號，建筑總面積為平方米，包括棟建筑物、個停車場、個電梯、個樓梯等。1.2租賃面積承租方租賃的面積為平方米，具體位置和房間號詳見附件中的物業平面圖。1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。租賃期滿后，如雙方同意續簽，應提前一個月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為元，共計元（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期租金每支付一次，承租方應在每日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式承租方可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付租金。支付時，請備注“租賃合同租金支付”。第三條管理服務內容3.1物業維護出租方負責物業的日常維護工作，確保物業設施設備正常運行。具體包括但不限于水、電、暖氣、空調等設施的維護。3.2物業管理出租方負責物業的管理工作，維護物業的安全、衛生和秩序。具體包括但不限于安保人員的配備、公共區域的清潔、垃圾的處理等。3.3安全保衛出租方應確保物業的安全，配備足夠的安全保衛人員，防止未經授權的進出和盜竊事件的發生。3.4綠化保潔出租方負責物業的綠化保潔工作，保持綠化區域的整潔和美觀。第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，并負責物業的維護和管理。出租方應確保物業符合國家和地方的法律法規要求，確保承租方的正常使用。4.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用物業，并按照約定的時間和方式支付租金。承租方應遵守國家和地方的法律法規，不得擅自改變物業的用途和結構，不得損害物業的利益。第五條維修責任5.1出租方負責維修的事項出租方應負責物業的主要設施設備的維修和保養，確保其正常運行。對于承租方專用的設施設備，如空調、冰箱等，出租方不負責維修，但應提供必要的協助。5.2承租方負責維修的事項承租方應負責自己的專用設施設備的維修和保養。對于物業共用設施設備的損壞，由承租方負責聯系維修人員并及時修復。第六條保險6.1保險責任出租方應購買物業保險，并將承租方納入保險范圍內。保險費用由出租方承擔。6.2保險費用保險費用為每月元，包含在租金內。如承租方需要購買額外保險，費用由承租方承擔。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按照合同約定提供物業，或未按照約定履行維修、管理職責，導致承租方無法正常使用物業的，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租方違約責任承租方如未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用物業，導致物業損壞或無法正常運行的，承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和續簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協商一致解除合同的，合同終止。10.3合同續簽條件租賃期滿后，如雙方同意續簽，應提前一個月書面通知對方，并按照屆時市場價格重新協商租金和其他條款。第十一條特殊條款11.1節假日使用承租方在節假日期間使用物業，應提前通知出租方，并按照約定的使用方式和時間進行。如節假日使用導致物業損壞，承租方應承擔相應的維修費用。11.2特殊活動安排承租方如需要在物業內進行特殊活動（如裝修、聚會等），應提前向出租方申請，并取得同意。如未取得同意，承租方自行安排特殊活動的，出租方有權要求承租方停止活動，并承擔因此產生的一切后果。第十二條其他約定12.1租賃押金承租方在簽訂合同之日起支付押金人民幣元整，租賃期滿或合同解除后，如物業無損壞，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，無息退還押金。12.2物業管理費物業管理費為每月元，包含在租金內。如物業公司另有收費，承租方應按照物業公司的規定支付。12.3稅費承擔因物業租賃產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定承擔。第十三條附件13.1物業平面圖詳見附件中的物業平面圖。13.2租賃合同附件詳見附件中的租賃合同文本。13.3管理服務協議附件詳見附件中的管理服務協議文本。第十四條合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業租賃和管理工作有關的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃物業的維修、管理、保險、安全保衛等工作需要第三方的專業服務或協助。第十六條第三方服務的約定16.1第三方服務的提供甲乙方同意第三方提供的服務包括但不限于：物業維修、物業管理、保險購買、安全保衛等。16.2第三方服務的費用第三方服務的費用由甲乙方按照約定的方式和價格支付。具體費用的標準和支付方式，由甲乙方與第三方協商確定，并書面通知對方。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任的限制第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致物業損壞或承租方、出租方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額不超過其收費總額的200%。17.2第三方責任的承擔第三方如未按照約定提供服務，或提供服務不符合約定的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金的標準按照第三方收費的20%計算。第十八條甲乙方的權利和義務18.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并保障服務的質量和效率。18.2甲乙方的義務甲乙方應按照約定的方式和時間支付第三方服務的費用，并協助第三方進行工作。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間是服務提供與接受的關系。第三方應按照約定提供服務，甲乙方應支付費用并協助第三方的工作。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條附件20.1第三方服務提供方的資質證明詳見附件中的第三方服務提供方的資質證明文件。20.2第三方服務協議詳見附件中的第三方服務協議文本。第二十一條合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由甲乙方協商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業平面圖詳細描述物業的布局、面積、房間號等信息，用于明確租賃物業的具體位置和面積。附件二：租賃合同文本包含租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金金額、付款方式等。附件三：管理服務協議文本詳細描述管理服務的內容和標準，如物業維護、物業管理、安全保衛等。附件四：第三方服務提供方的資質證明證明第三方服務提供方的合法性和專業能力，如營業執照、資質證書等。附件五：第三方服務協議明確第三方服務提供的內容、期限、費用等。附件六：保險單據證明物業保險的購買和生效，以及保險費用的支付。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付時間和金額，用于證明租金的支付情況。附件八：維修服務記錄記錄物業維修服務的請求、完成時間和結果，用于證明維修服務的提供。附件九：物業管理費用支付記錄記錄物業管理費用的支付時間和金額，用于證明費用支付的情況。附件十：第三方服務費用支付記錄記錄第三方服務費用的支付時間和金額，用于證明費用支付的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按照約定時間支付租金。2.出租方未按照約定提供物業或維修服務。3.第三方服務提供方未按照約定提供服務或服務不符合質量要求。責任認定標準：1.承租方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日應支付逾期租金的1%作為滯納金。2.出租方未按照約定提供物業或維修服務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。3.第三方服務提供方未按照約定提供服務或服務不符合質量要求的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金的標準按照第三方收費的20%計算。示例說明：如果承租方未按照約定時間支付租金，如逾期五日，則承租方應支付逾期租金的5%作為滯納金。如果出租方未按照約定提供物業或維修服務，如未提供維修服務導致承租方無法正常使用物業，出租方應向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。如果第三方服務提供方未按照約定提供服務或服務不符合質量要求，如物業管理不符合約定導致物業損壞，第三方服務提供方應向甲乙方支付違約金，違約金的標準按照第三方收費的20%計算。全文完。2024年度商業物業租賃合同及管理服務協議2本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業管理服務3.1物業公司名稱3.2管理服務內容3.3服務費用第四條維修與維護4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修請求及響應時間第五條保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險索賠程序第六條轉租條款6.1承租人轉租權6.2轉租條件6.3轉租通知期限第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后的責任處理第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁費用第十一條適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更影響第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協議12.3合同修改權第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2生效時間13.3合同有效期第十四條雙方聲明14.1出租人聲明14.2承租人聲明第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述租賃物業位于【填寫物業地址】，物業類型為【填寫物業類型】，包括但不限于【填寫物業包括但不限于的詳細描述】。1.2租賃面積租賃面積共計【填寫總面積】平方米，其中：【填寫具體租賃面積】。1.3租賃期限租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。若雙方同意續租，應提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為【填寫租金金額】元/月。租金每年【填寫調價方式及時間】，具體金額以實際租賃期限計算。2.2租金支付周期租金每【填寫支付周期】支付一次，承租人應在每期租金到期日前【填寫支付截止日期】支付租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至【填寫賬戶名稱、賬號及開戶行】。第三條物業管理服務3.1物業公司名稱提供物業管理服務的公司名稱為【填寫物業公司名稱】。3.2管理服務內容物業管理服務包括但不限于：【填寫管理服務內容】。3.3服務費用物業服務費用為【填寫服務費用金額】元/月，由承租人支付。服務費用每【填寫支付周期】支付一次，與租金同時支付。第四條維修與維護4.1出租人維修責任出租人負責對物業共用部位及共用設施設備進行維修和維護。4.2承租人維修責任承租人負責對租賃部位及租賃設施設備進行維修和維護。4.3維修請求及響應時間承租人發現物業存在缺陷或需要維修時，應立即通知物業公司。物業公司應在接到維修請求后【填寫響應時間】內予以修復。第五條保險責任5.1承租人保險承租人應購買【填寫保險類型】保險，并將出租人作為共同受益人。5.2出租人保險出租人應購買【填寫保險類型】保險，并將承租人作為共同受益人。5.3保險索賠程序發生保險事故時，承租人應立即通知出租人和物業公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。第六條轉租條款6.1承租人轉租權承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三方。6.2轉租條件6.3轉租通知期限承租人轉租的，應提前【填寫通知期限】書面通知出租人。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。8.2變更程序合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.3變更生效時間合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件雙方同意解除合同時，可協商一致解除合同。9.2解除通知期限一方擬解除合同時，應提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。9.3解除后的責任處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理解除后的相關事項，包括但不限于：【填寫解除后需處理的事項】。第十條違約責任10.1違約行為一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任違約方應賠償對方因此造成的損失，損失金額包括但不限于：【填寫損失金額】。10.3違約賠償金額違約方應支付給對方違約賠償金，賠償金額根據雙方約定或損失實際情況確定。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更影響如果適用法律發生變更，對雙方均有利害關系的，雙方應按照變更后的法律履行合同。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。12.2補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改權合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自【填寫生效日期】起生效。13.3合同有效期本合同有效期為【填寫有效期期限】。第十四條雙方聲明14.1出租人聲明出租人聲明：本合同簽訂時，出租人對租賃物具有完全所有權和處置權，租賃物不存在任何權利瑕疵。14.2承租人聲明承租人聲明：本合同簽訂時，承租人具備租賃物的租賃和使用權，并將按照合同約定履行相關義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方責任第三方介入本合同事項時，需明確其責任范圍，并遵守本合同相關規定。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入時，應按照中介服務協議履行義務，并確保甲乙方的權益不受損害。2.2維修服務方介入維修服務方作為第三方介入時，應按照維修服務協議履行義務，確保租賃物處于良好狀態。2.3保險提供商介入保險提供商作為第三方介入時，應按照保險合同履行義務，保障甲乙方的保險權益。第三條第三方責任劃分3.1第三方責任限定第三方介入本合同事項時，僅承擔其協議范圍內的責任，不承擔合同外的義務。3.2第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得因第三方介入而侵犯第三方的權益。3.3第三方責任限額第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照第三方與甲乙方的協議確定，如無協議，則按照行業標準或合理范圍內確定。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致合同內容發生變化，甲乙方應重新簽訂書面變更協議，并明確變更后的條款。4.2第三方介入合同生效第三方介入合同的生效，應以甲乙方簽訂的書面變更協議為準。第五條第三方介入的合同解除5.1第三方介入導致合同解除如第三方介入導致合同解除，甲乙方應按照合同約定處理解除后的相關事項。5.2第三方介入解除后的責任處理合同解除后，第三方僅承擔合同約定的責任，不承擔合同外的義務。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約行為第三方違反其與甲乙方的協議，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。6.2第三方違約責任賠償第三方應賠償因其違約導致的損失，損失金額根據第三方與甲乙方的協議確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決第三方介入產生的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方爭議解決地點第三方介入產生的爭議，應在合同約定的地點進行解決。7.3第三方爭議解決費用第三方介入產生的爭議，雙方應按照合同約定分擔爭議解決費用。第八條第三方介入的適用法律8.1第三方介入適用法律第三方介入本合同事項，適用中華人民共和國法律。8.2法律變更影響如適用法律發生變更，對甲乙方和第三方的權益均有利害關系的，各方應按照變更后的法律履行合同。第九條其他條款9.1第三方介入附件本合同第三方介入相關附件包括：【填寫附件名稱】。9.2第三方介入補充協議本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。9.3第三方介入修改權本合同的任何修改、補充均須經甲乙方及第三方書面同意，方為有效。第十條第三方介入合同生效10.1第三方介入合同生效條件本第三方介入修正協議自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本第三方介入修正協議自【填寫生效日期】起生效。10.3合同有效期本第三方介入修正協議的有效期與本合同一致。第十一條第三方聲明11.1第三方聲明第三方聲明：本第三方介入修正協議簽訂時，第三方對介入事項具有完全權力和處置權，且不存在任何權利瑕疵。11.2第三方承諾第三方承諾：本第三方介入修正協議簽訂后，第三方將按照合同約定履行相關義務，確保甲乙方的權益不受損害。第三部分：其