度假村二手房出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（出租人）擁有位于__________的度假村二手房，愿意將該房產出租給乙方（承租人）；乙方愿意租賃該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房產地址：__________。

1.2房產面積：__________平方米。

1.3房產結構：__________。

1.4房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權。

1.5房屋設施：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方愿意續租，應在租賃期滿前__________個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整，租金總額為人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.3甲方有權在租賃期間根據市場行情調整租金，調整幅度不超過__________%，調整后租金自調整之日起生效。

四、房屋維修及保養

4.1乙方應愛護和使用甲方提供的房屋設施，如有損壞，應及時通知甲方，并由乙方承擔維修費用。

4.2在租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修和保養，乙方負責房屋附屬設施的維修和保養。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（3）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常居住的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為欠繳租金的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（3）乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常收回房屋的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.房屋設施清單；

3.其他雙方認為需要作為附件的材料。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（出租人）擁有位于__________的度假村二手房，為保障甲方權益，確保房屋出租過程中的利益最大化，甲方同意引入第三方（中介機構）參與房屋出租事務。乙方（承租人）愿意租賃該房產。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及第三方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房產地址：__________。

1.2房產面積：__________平方米。

1.3房產結構：__________。

1.4房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權。

1.5房屋設施：__________。

二、第三方（中介機構）的責權利

2.1責任：

（1）第三方負責協助甲方尋找合適的承租人，并確保乙方具備良好的信譽和支付能力。

（2）第三方負責協助甲乙雙方簽訂本合同，并監督合同履行。

（3）第三方負責在租賃期間監督房屋及附屬設施的維護，確保房屋完好。

2.2權利：

（1）第三方有權收取甲方支付的服務費用，具體費用由甲乙雙方另行協商確定。

（2）第三方有權在合同履行過程中對乙方進行監督，確保乙方遵守合同約定。

（3）第三方有權在乙方違約時，代表甲方追究乙方的違約責任。

2.3利益：

（1）第三方在合同履行過程中，如因乙方違約導致甲方權益受損，有權向乙方追償。

（2）第三方有權根據甲方授權，對乙方進行必要的處罰。

三、租賃期限與租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：每月人民幣__________元整，租金總額為人民幣__________元整。

3.3支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、房屋維修及保養

4.1乙方應愛護和使用甲方提供的房屋設施，如有損壞，應及時通知甲方，并由乙方承擔維修費用。

4.2在租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修和保養，乙方負責房屋附屬設施的維修和保養。

五、違約責任與限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為欠繳租金的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（3）乙方在租賃期間違反國家法律法規，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入，有助于甲方在房屋出租過程中降低風險，提高租賃收益。

8.2第三方作為專業機構，能夠為甲乙雙方提供專業的法律咨詢和糾紛調解服務，保障甲乙雙方的合法權益。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有者，享有對房屋出租的決策權，確保甲方權益得到充分保障。

9.2甲方通過主導合同簽訂和履行，有利于維護房屋出租市場的正常秩序，促進房屋租賃市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（出租人）擁有位于__________的度假村二手房，乙方（承租人）希望租賃該房產用于個人度假居住。為保障乙方權益，確保租賃過程中的利益最大化，乙方同意引入第三方（中介機構）參與租賃事務。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及第三方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房產地址：__________。

1.2房產面積：__________平方米。

1.3房產結構：__________。

1.4房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權。

1.5房屋設施：__________。

二、第三方（中介機構）的責權利

2.1責任：

（1）第三方負責協助乙方了解房屋情況，提供專業咨詢和建議。

（2）第三方負責協助甲乙雙方簽訂本合同，并監督合同履行。

（3）第三方負責在租賃期間監督房屋及附屬設施的維護，確保房屋符合乙方需求。

2.2權利：

（1）第三方有權收取乙方支付的服務費用，具體費用由甲乙雙方另行協商確定。

（2）第三方有權在合同履行過程中對甲方進行監督，確保甲方履行合同義務。

（3）第三方有權在甲方違約時，代表乙方追究甲方的違約責任。

2.3利益：

（1）第三方在合同履行過程中，如因甲方違約導致乙方權益受損，有權向甲方追償。

（2）第三方有權根據乙方授權，對甲方進行必要的處罰。

三、租賃期限與租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：每月人民幣__________元整，租金總額為人民幣__________元整。

3.3支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、房屋維修及保養

4.1乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋處于良好狀態。

4.2甲方應保證房屋及附屬設施在租賃期間的安全和正常使用。

五、乙方權利與利益

5.1乙方有權在租賃期間使用房屋及附屬設施，并享有合理的居住空間。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的物業服務，如清潔、綠化等。

5.3乙方在租賃期滿后，有權優先續租，甲方不得無故拒絕。

六、甲方違約責任與限制條款

6.1甲方未按時提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.2甲方在租賃期間擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.3甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常居住的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由