土地租賃協(xié)議書簽訂主體合同編號：__________土地租賃協(xié)議書簽訂主體：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.2租賃土地面積為________________平方米。1.3租賃土地現(xiàn)狀：________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為________________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月________________元，租金按年支付。3.2租金支付方式：乙方每半年向甲方支付一次租金，每次支付的租金為該半年租金總額的50%。3.3乙方應(yīng)在每半年租金支付日前________________個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃土地使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議書的約定使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯的租賃標(biāo)志，以免他人誤用。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地及其附屬設(shè)施的正常使用，確保租賃土地的安全。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明，正確使用租賃土地上的設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購買租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃土地的正常使用。8.2如雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件4.租賃土地現(xiàn)狀圖5.租賃土地規(guī)劃圖紙6.設(shè)施使用說明7.保險(xiǎn)單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，包括但不限于土地使用權(quán)、土地現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃土地用途。4.乙方未按約定使用租賃土地及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。5.乙方未購買租賃土地及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單未經(jīng)甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指出租方提供的用于租賃的土地及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃土地及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方簽訂的租賃協(xié)議的有效期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：協(xié)商解決，必要時(shí)提交法院審理。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，按照約定執(zhí)行。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.擅自改變土地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付違約金。4.設(shè)施損壞或無法正常使用：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.保險(xiǎn)購買及備案：乙方應(yīng)在租賃土地及附屬設(shè)施保險(xiǎn)購買后，將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間土地租賃。2.商業(yè)用地租賃