20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪門面租賃合同維修責任協議：約定維修責任及費用本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條維修責任分配3.1出租人責任3.1.1出租人負責維修事項3.1.2出租人負責的費用3.2承租人責任3.2.1承租人負責維修事項3.2.2承租人負責的費用第四條維修費用支付方式4.1維修費用支付時間4.2維修費用支付方式第五條維修事項的通知5.1維修事項通知時限5.2維修事項通知方式第六條維修工程的驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收方式第七條維修工程的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時限第八條保險責任8.1保險購買責任8.2保險理賠責任第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條其他條款13.1物業管理費13.2水電費13.3稅費第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：租賃物為位于____市的____街道____號的店鋪門面，門面號為____，店鋪面積為____平方米。1.2租賃物面積：店鋪的建筑面積為____平方米，包括店內營業面積以及店外櫥窗面積。1.3租賃物位置：店鋪門面位于繁華的商業街區，周邊有大型購物中心、餐飲娛樂設施，交通便利，人流量大。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如雙方未就續租事宜達成一致，則本合同自動終止。第三條維修責任分配3.1出租人責任3.1.1出租人負責維修事項：出租人負責店鋪門面的主體結構、設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、電梯等）的維修和保養。3.1.2出租人負責的費用：出租人承擔因維修和保養上述設施設備所產生的費用。3.2承租人責任3.2.1承租人負責維修事項：承租人負責店鋪內部裝修、家具家電等設施的維修和保養。3.2.2承租人負責的費用：承租人承擔因維修和保養上述設施所產生的費用。第四條維修費用支付方式4.1維修費用支付時間：雙方應在維修事項發生后____個工作日內，將維修費用支付給對方。4.2維修費用支付方式：維修費用可通過銀行轉賬、現金等方式支付。第五條維修事項的通知5.1維修事項通知時限：雙方應在維修事項發生后的____小時內通知對方。5.2維修事項通知方式：雙方可通過電話、短信、電子郵件等方式進行通知。第六條維修工程的驗收6.1驗收標準：維修工程應符合國家相關法律法規、行業標準和雙方約定的質量要求。6.2驗收時間：維修工程完成后，雙方應在____個工作日內進行驗收。6.3驗收方式：雙方共同對維修工程進行現場驗收，確認無誤后簽字蓋章。第七條維修工程的爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時限：雙方應在爭議發生后的____個工作日內，向人民法院提起訴訟。第八條保險責任8.1保險購買責任：承租人應按出租人的要求，購買相應的商業保險，包括但不限于火災、盜竊等保險，并將保險單副本交給出租人備案。8.2保險理賠責任：如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，保險公司按照保險合同的約定進行理賠。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責任：承租人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，如一方提前解除合同，應提前____個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。10.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應向對方支付違約金，違約金計算方式為：一個月租金×提前解除合同的通知期限。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同解除條件：合同解除應符合下列條件：（1）雙方協商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）依法解除。第十三條其他條款13.1物業管理費：承租人應按物業管理公司的要求，支付物業管理費。13.2水電費：承租人應按供電局、供水局的規定，支付水電費。13.3稅費：與本合同有關的稅費，按照國家法律法規的規定承擔。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章）14.3簽字蓋章時間：____年__月__日。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方責任：第三方介入時，應明確其責任范圍，包括但不限于提供的服務、設施設備維修、保險理賠等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：如甲乙方通過中介方達成租賃關系，中介方應承擔協助甲乙方履行合同的義務，并按照約定收取中介費。2.2維修服務提供商介入：維修服務提供商應按照甲乙雙方的約定，承擔店鋪門面的維修和保養工作。2.3保險公司介入：保險公司應按照保險合同的約定，承擔保險責任，并對發生的保險事故進行理賠。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指甲乙雙方根據本合同約定，對第三方責任進行的限定。3.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方應根據合同的性質、交易習慣、第三方的主體類型等因素，確定第三方的責任限額。3.3第三方責任限額的調整：甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據實際情況調整第三方責任限額，但需書面確認。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應獨立于甲乙方，其行為不視為甲乙方行為的延續。4.2第三方與中介方的劃分：中介方作為第三方介入，其責任與甲乙方責任有所劃分，中介方應承擔中介合同約定的責任。4.3第三方與維修服務提供商、保險公司的劃分：維修服務提供商、保險公司作為第三方介入，其責任應按照各自的合同約定進行劃分。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序：第三方介入應經過甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方的權利義務。5.2第三方介入的告知義務：甲乙雙方應在合同中明確約定，第三方在介入時應向甲乙雙方履行告知義務。5.3第三方介入的合同變更：如第三方介入導致合同內容的變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，并經第三方確認。第六條第三方責任的履行及爭議解決6.1第三方責任的履行：第三方應按照合同約定履行其責任，如未能履行或履行不符合約定，應承擔違約責任。6.2第三方責任的爭議解決：如第三方未能履行或履行不符合約定，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：第三方介入終止的條件應由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。7.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于結算費用、移交手續等。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件：如第三方未能履行或履行不符合約定，導致甲乙雙方無法繼續履行合同，甲乙雙方可以解除合同。8.2第三方介入后的合同解除程序：甲乙雙方應在解除合同前，書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續。第九條第三方介入后的違約金及賠償9.1第三方違約金：如第三方未能履行或履行不符合約定，應向甲乙雙方支付違約金。9.2第三方賠償：如第三方未能履行或履行不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入后的法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件：合同解除應符合下列條件：（1）雙方協商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）依法解除。第十二條其他條款12.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租賃物面積測量報告附件三：店鋪門面位置示意圖附件四：租賃合同履行期間維修服務提供商名單附件五：租賃合同履行期間保險公司名單附件六：物業管理費支付憑證附件七：水電費支付憑證附件八：稅費支付憑證附件九：維修工程驗收報告附件十：保險單副本附件十一：中介服務合同附件十二：維修服務合同附件十三：保險合同附件十四：物業管理制度匯編附件一：租賃物描述清單本附件詳細列出了租賃物的各項信息，包括但不限于租賃物的名稱、數量、品牌、型號、狀況等。附件二：租賃物面積測量報告本附件提供了租賃物面積的詳細測量報告，包括測量方法、測量結果、測量單位等信息。附件三：店鋪門面位置示意圖本附件是一張店鋪門面的位置示意圖，明確了店鋪在商業街區中的具體位置。附件四：租賃合同履行期間維修服務提供商名單本附件列出了在租賃合同履行期間，負責店鋪門面維修和保養的服務提供商名單。附件五：租賃合同履行期間保險公司名單本附件列出了在租賃合同履行期間，負責店鋪門面保險的保險公司名單。附件六：物業管理費支付憑證本附件是物業管理費的支付憑證，證明了承租人已按照約定支付了物業管理費。附件七：水電費支付憑證本附件是水電費的支付憑證，證明了承租人已按照約定支付了水電費。附件八：稅費支付憑證本附件是稅費的支付憑證，證明了承租人已按照約定支付了相關稅費。附件九：維修工程驗收報告本附件是維修工程的驗收報告，證明了維修工程已經按照約定完成，并通過了驗收。附件十：保險單副本本附件是保險單的副本，明確了保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。附件十一：中介服務合同本附件是中介服務合同，明確了中介方的義務和責任。附件十二：維修服務合同本附件是維修服務合同，明確了維修服務提供商的義務和責任。附件十三：保險合同本附件是保險合同，明確了保險公司的義務和責任。附件十四：物業管理制度匯編本附件是物業管理制度匯編，包含了物業管理的各項規章制度。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按約定時間支付租金責任認定：承租人未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付的租金×遲延支付的天數×違約金利率。違約行為二：未按約定使用租賃物責任認定：承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔修理費用。違約行為三：提前解除合同責任認定：承租人提前解除合同的，應支付提前解除違約金，違約金計算方式為：一個月租金×提前解除的通知期限。違約行為四：未按約定履行維修責任責任認定：承租人未按約定履行維修責任的，應承擔維修費用。違約行為五：未按約定支付維修費用責任認定：承租人未按約定支付維修費用的，應支付遲延支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付的維修費用×遲延支付的天數×違約金利率。違約行為六：未按約定履行保險責任責任認定：承租人未按約定履行保險責任的，應承擔保險事故產生的損失。違約行為七：未按約定履行中介服務合同責任認定：中介方未按約定履行中介服務合同的，應承擔中介服務費用。違約行為八：未按約定履行維修服務合同責任認定：維修服務提供商未按約定履行維修服務合同的，應承擔維修費用。違約行為九：未按約定履行保險合同責任認定：保險公司未按約定履行保險合同的，應承擔保險理賠責任。違約行為十：未按約定履行物業管理制度責任認定：物業管理部門未按約定履行物業管理制度，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔賠償責任。全文完。2024年度店鋪門面租賃合同維修責任協議：約定維修責任及費用1本合同目錄一覽1.租賃店鋪及門面1.1店鋪及門面的描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結束日期2.維修責任分配2.1出租方的維修責任2.1.1出租方應保證店鋪及門面的結構安全2.1.2出租方應負責公共設施的維護和修理2.2承租方的維修責任2.2.1承租方應負責店鋪內部設施的維護和修理2.2.2承租方應負責門面的日常清潔和保養3.維修費用承擔3.1出租方負責的維修費用3.1.1維修費用的承擔方式3.1.2維修費用的支付時間3.2承租方負責的維修費用3.2.1維修費用的承擔方式3.2.2維修費用的支付時間4.維修通知及處理流程4.1維修通知的發出4.1.1通知的方式和時間4.2維修處理的流程4.2.1維修申請的提交4.2.2維修工程的實施4.2.3維修費用的結算5.維修質量標準5.1維修工程的合格標準5.2維修工程的保修期限6.特殊情況處理6.1自然災害或其他不可抗力因素導致的損壞6.2店鋪及門面在使用過程中出現的損壞7.保險責任7.1出租方的保險責任7.2承租方的保險責任8.違約責任8.1出租方違反合同約定的責任8.2承租方違反合同約定的責任9.爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.其他約定10.1店鋪及門面的使用范圍10.2雙方的權利和義務10.3合同的變更和解除11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件12.保密條款12.1雙方對合同內容的保密12.2雙方對商業秘密的保密13.法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及門面1.1店鋪及門面的描述1.1.1店鋪位于_______市_______區_______街道_______號，門面朝向_______，店鋪內空間布局為_______（詳細描述店鋪及門面的結構和面積等）。1.1.2租賃的店鋪及門面包括：_______（列出包含的設施和設備）。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前_______個月向出租方提出續約書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。2.維修責任分配2.1出租方的維修責任2.1.1出租方應保證店鋪及門面的結構安全，確保房屋及設施符合_______（相關法律法規或標準）。2.1.2出租方應負責公共設施的維護和修理，包括但不限于：_______（列出公共設施）。2.2承租方的維修責任2.2.1承租方應負責店鋪內部設施的維護和修理，包括但不限于：_______（列出店鋪內部設施）。2.2.2承租方應負責門面的日常清潔和保養，保持門面的整潔和美觀。3.維修費用承擔3.1出租方負責的維修費用3.1.1維修費用的承擔方式：出租方承擔因出租方原因導致的維修費用。3.1.2維修費用的支付時間：維修費用應在維修工程完成并經雙方驗收合格后_______個工作日內支付。3.2承租方負責的維修費用3.2.1維修費用的承擔方式：承租方承擔因承租方原因導致的維修費用。3.2.2維修費用的支付時間：維修費用應在維修工程完成并經雙方驗收合格后_______個工作日內支付。4.維修通知及處理流程4.1維修通知的發出4.1.1通知的方式和時間：當租賃的店鋪及門面出現需要維修的情況時，承租方應立即通知出租方，通知方式可以是書面、電話或電子郵件等形式，通知時間不應超過_______個工作日。4.2維修處理的流程4.2.1維修申請的提交：承租方應在通知出租方后_______個工作日內提交詳細的維修申請，包括維修項目、維修預算和維修時間等。4.2.2維修工程的實施：出租方應在收到維修申請后_______個工作日內確定維修方案，并與承租方協商確定維修工程的具體實施時間。4.2.3維修費用的結算：維修工程完成后，雙方應共同進行驗收，確認維修費用，并按照約定的支付時間進行結算。5.維修質量標準5.1維修工程的合格標準：維修工程應符合_______（相關法律法規或標準），并通過雙方驗收合格。5.2維修工程的保修期限：維修工程保修期限為_______個月，自維修工程完成并驗收合格之日起計算。6.特殊情況處理6.1自然災害或其他不可抗力因素導致的損壞：當租賃的店鋪及門面因自然災害或其他不可抗力因素導致損壞時，雙方應立即共同協商處理方案。6.2店鋪及門面在使用過程中出現的損壞：對于店鋪及門面在使用過程中出現的損壞，承租方應承擔相應的維修責任。8.保險責任8.1出租方的保險責任：出租方應為其擁有的店鋪及門面投保財產保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風險。8.2承租方的保險責任：承租方應為其經營活動投保相應的商業保險，包括但不限于：人身保險、責任保險等。9.違約責任9.1出租方違反合同約定的責任：出租方未能履行合同約定的維修責任或違反其他合同條款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償承租方的損失、支付違約金等。9.2承租方違反合同約定的責任：承租方未能履行合同約定的支付租金、維修責任或違反其他合同條款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償出租方的損失、支付違約金等。10.爭議解決方式10.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機構仲裁：當雙方協商不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：當仲裁未能解決爭議或一方拒絕仲裁時，任何一方均可向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序：合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。11.3合同的終止條件：合同終止的條件應符合合同約定或法律法規的規定。12.保密條款12.1雙方對合同內容的保密：雙方應對合同的內容保密，不得向任何第三方披露。12.2雙方對商業秘密的保密：雙方應對在合同履行過程中獲得的商業秘密保密，不得用于任何非合同目的。13.法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______（租賃店鋪所在地的法律）。13.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（出租方名稱）（出租方授權代表簽字）（簽字日期）14.2承租方簽字蓋章：（承租方名稱）（承租方授權代表簽字）（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃店鋪及門面租賃業務相關聯的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括中介方、維修服務提供方、保險服務提供方等。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在其職責范圍內對甲乙方承擔相應的責任。16.2第三方責任限制：第三方對甲乙方的責任限制不得超過其向甲乙方收取的費用總額。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇：甲乙方應選擇具有良好信譽和合法資質的第三方提供服務。17.2第三方指定：甲乙方應明確指定第三方，并書面通知對方。18.第三方服務內容18.1第三方服務范圍：第三方提供的服務應符合本合同約定的范圍，包括但不限于維修、保險、中介等服務。18.2第三方服務標準：第三方提供的服務應符合行業標準及合同約定。19.第三方費用支付19.1第三方費用：甲乙方應按照第三方提供的服務內容支付相應的費用。19.2費用支付時間：甲乙方應在收到第三方提供的服務后_______個工作日內支付費用。20.第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未能按照約定提供服務或違反合同約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約處理：甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。21.第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同。21.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方對甲乙方的責任以其提供的服務范圍和合同約定為準。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入導致合同變更：如第三方介入導致本合同內容變更，甲乙方應重新簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。22.2合同變更通知：甲乙方應將合同變更內容及時通知對方。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入爭議解決：第三方介入產生的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。23.2第三方介入爭議處理程序：甲乙方與第三方之間的爭議處理程序應符合合同約定或法律法規的規定。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入導致合同終止：如第三方介入導致本合同終止，甲乙方應按照合同約定處理后續事宜。24.2合同終止通知：甲乙方應將合同終止事項及時通知對方。25.第三方介入后的合同續簽25.1第三方介入合同續簽：如甲乙方在第三方介入后的合同續簽，應重新約定與第三方相關的條款。25.2續簽合同通知：甲乙方應將續簽合同的事宜及時通知對方。26.第三方信息的披露與保護26.1第三方信息披露：甲乙方應按照合同約定向第三方披露必要的信息。26.2第三方信息保護：甲乙方應保護第三方的商業秘密和個人隱私。27.第三方介入的合同解除27.1第三方介入合同解除：如甲乙方需解除與第三方的合同，應書面通知第三方，并按照合同約定處理后續事宜。27.2解除合同通知：甲乙方應將解除合同的事宜及時通知對方。28.第三方介入的合同轉讓28.1第三方介入合同轉讓：如甲乙方需將合同轉讓給第三方，應書面通知對方，并經對方同意。28.2轉讓合同通知：甲乙方應將轉讓合同的事宜及時通知對方。29.第三方介入的合同效力29.1第三方介入合同效力：第三方介入的合同對甲乙方具有約束力。29.2合同效力確認：甲乙方應確認第三方介入合同的效力，并按照合同約定履行各自的權利和義務。30.附件30.1第三方介入合同附件：甲乙方與第三方簽訂的合同及相關文件應作為本合同的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪及門面租賃合同附件2：維修責任分配協議附件3：維修費用承擔協議附件4：維修通知及處理流程協議附件5：維修質量標準協議附件6：特殊情況處理協議附件7：保險責任協議附件8：違約責任協議附件9：爭議解決方式協議附件10：合同的生效、變更和終止協議附件11：保密條款協議附件12：第三方介入后的修正協議附件13：租賃店鋪及門面描述詳細資料附件14：租賃期限確認書附件15：租金支付時間表附件16：維修服務提供方資質證明附件17：保險服務提供方資質證明附件18：第三方選擇與指定協議附件19：第三方服務內容協議附件20：第三方費用支付協議附件21：第三方違約處理協議附件22：第三方與甲乙方的關系界定協議附件23：第三方介入的合同變更協議附件24：第三方介入的合同終止協議附件25：第三方介入后的合同續簽協議附件26：第三方信息的披露與保護協議附件27：第三方介入的合同解除協議附件28：第三方介入的合同轉讓協議附件29：第三方介入的合同效力確認協議說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定履行維修責任。2.出租方未能保證店鋪及門面的結構安全。3.出租方未能負責公共設施的維護和修理。4.承租方未能按照約定支付租金。5.承租方未能履行店鋪內部設施的維護和修理責任。6.承租方未能負責門面的日常清潔和保養。7.第三方未能按照約定提供服務。8.第三方未能符合服務范圍和合同約定。9.甲乙方未能選擇具有良好信譽和合法資質的第三方。10.甲乙方未能明確指定第三方。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金的數額應根據違約程度和合同約定確定。3.違約方應承擔因違約導致的合同解除責任。4.違約方應承擔因違約導致的合同終止責任。簡要示例說明：1.若出租方未能按照約定履行維修責任，導致承租方經濟損失，出租方應承擔相應的賠償責任。2.若第三方未能按照約定提供服務，導致甲乙方經濟損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.若甲乙方未能選擇具有良好信譽和合法資質的第三方，導致合同無法履行，甲乙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度店鋪門面租賃合同維修責任協議：約定維修責任及費用2本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限起止日期2.維修責任劃分2.1出租方維修責任2.1.1出租方負責維修的項目2.1.2出租方維修的時間限制2.2承租方維修責任2.2.1承租方負責維修的項目2.2.2承租方維修的時間限制3.維修費用承擔3.1出租方承擔的費用3.1.1出租方支付費用的項目3.1.2出租方支付費用的計算方式3.2承租方承擔的費用3.2.1承租方支付費用的項目3.2.2承租方支付費用的計算方式4.維修申請及驗收4.1維修申請流程4.2維修驗收標準及流程5.保險及安全5.1承租方保險購買要求5.2出租方安全監管責任6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效8.其他約定8.1店鋪使用及經營限制8.2雙方約定的其他事項9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件及后續處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店鋪平面圖13.2其他重要文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.1.1店鋪位于____________，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.維修責任劃分2.1出租方維修責任2.1.1出租方負責維修的項目包括但不限于：2.1.1.1建筑物主體結構的安全性；2.1.1.2公共區域及共用設施的正常使用；2.1.1.3給排水系統、供電系統、供暖系統的正常運作。2.1.2出租方維修的時間限制2.1.2.1對于出租方負責維修的項目，應在收到承租方書面通知后的____個工作日內進行維修。2.2承租方維修責任2.2.1承租方負責維修的項目包括但不限于：2.2.1.1店鋪內部裝修及設施的維護；2.2.1.2店鋪內部電氣設備的使用及維護；2.2.1.3店鋪內部安全設施的檢查及維護。2.2.2承租方維修的時間限制2.2.2.1對于承租方負責維修的項目，應在收到承租方書面通知后的____個工作日內進行維修。3.維修費用承擔3.1出租方承擔的費用3.1.1出租方支付費用的項目包括但不限于：3.1.1.1出租方負責的維修項目的材料費用及人工費用；3.1.1.2物業管理費、公共維修基金等與房屋相關的費用。3.1.2出租方支付費用的計算方式3.1.2.1出租方應按照實際發生的費用向承租方提供相關票據，由承租方按期支付給出租方。3.2承租方承擔的費用3.2.1承租方支付費用的項目包括但不限于：3.2.1.1承租方負責的維修項目的材料費用及人工費用；3.2.1.2承租方店鋪經營產生的各項費用。3.2.2承租方支付費用的計算方式3.2.2.1承租方應按照實際發生的費用向出租方提供相關票據，由出租方按期支付給承租方。4.維修申請及驗收4.1維修申請流程4.1.1承租方如發現需要維修的項目，應向出租方提出書面維修申請，并注明維修項目的詳細信息。4.2維修驗收標準及流程4.2.1維修完成后，承租方應按照約定的標準對維修項目進行驗收。4.2.2驗收合格后，承租方應向出租方出具書面驗收報告。5.保險及安全5.1承租方保險購買要求5.1.1承租方應按照出租方的要求購買相應的商業保險，包括但不限于火災險、責任險等。5.2出租方安全監管責任5.2.1出租方應確保店鋪及公共區域的安全，包括但不限于：5.2.1.1定期進行安全檢查，確保設施設備安全運行；5.2.1.2建立健全的安全管理制度，確保人員安全。6.違約責任6.1出租方違約責任6.1.1如出租方未能按照約定時間完成維修，應向承租方支付違約金，違約金計算方式為：6.1.1.1違約金金額為維修費用的____%。6.2承租方違約責任6.2.1如承租方未能按照約定時間支付維修費用，應向出租方支付違約金，違約金計算方式為：6.2.1.1違約金金額為維修費用的____%。8.保險及安全8.1承租方保險購買要求8.1.1承租方應按照出租方的要求購買相應的商業保險，包括但不限于火災險、責任險等。8.2出租方安全監管責任8.2.1出租方應確保店鋪及公共區域的安全，包括但不限于：8.2.1.1定期進行安全檢查，確保設施設備安全運行；8.2.1.2建立健全的安全管理制度，確保人員安全。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1任何一方如欲變更本合同，應向另一方提出書面變更請求，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。9.3合同終止條件及后續處理9.3.1本合同終止的條件如下：9.3.1.1租賃期滿，雙方未續簽合同；9.3.1.2雙方協商一致解除合同；9.3.1.3一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同。9.3.2合同終止后的后續處理：9.3.2.1承租方應按照合同約定將店鋪恢復原狀，交還給出租方；9.3.2.2雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括辦理產權轉移等；9.3.2.3合同終止后，雙方對于本合同的保密義務仍然有效。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同執行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、運營數據等信息，應予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起____年屆滿。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.1.1________________________12.2承租方簽字蓋章12.2.1________________________13.附件13.1店鋪平面圖13.1.1附件一：店鋪平面圖（具體圖示）13.2其他重要文件13.2.1附件二：其他重要文件（具體文件清單）14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義15.1.1第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關的個體或實體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。16.第三方介入程序及責任16.1第三方介入程序16.1.1當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型及目的。16.