甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

完整版購房合同范本精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構第三條價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條質量保證5.1房屋質量5.2質量爭議解決第六條產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條維修責任7.1維修責任主體7.2維修范圍第八條物業管理8.1物業管理公司8.2物業管理費用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1出賣人違約10.2買受人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2配套設施第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯系人：_______1.1.4出賣人聯系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯系人：_______1.2.4買受人聯系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區域：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_______平方米2.2.2房屋套內面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1房屋戶型：_______室_______廳_______衛2.3.2房屋建筑結構：_______第三條價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋成交總價：_______元人民幣（大寫：_______元整）3.2付款方式3.2.1買受人支付房款的方式為：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）3.3付款時間3.3.1買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，將首期房款支付給出賣人，即_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.3.2買受人應按照貸款銀行的要求，在貸款批準后_______日內，將剩余房款支付給出賣人。第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：雙方約定在_______年_______月_______日。4.2交付條件4.3驗收方式4.3.1買受人應在交付之日起_______日內，對房屋進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。第五條質量保證5.1房屋質量5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規定。5.2質量爭議解決5.2.1如房屋質量出現爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條產權過戶6.1過戶時間6.1.1雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續。6.2過戶費用6.2.1過戶所產生的費用由雙方按照_______承擔。第八條維修責任8.1維修責任主體8.1.1出賣人應在房屋交付后，承擔房屋主體結構質量問題引起的維修責任。8.1.2買受人應在房屋交付后，承擔因使用不當或自然損耗引起的維修責任。8.2維修范圍8.2.1出賣人負責維修的范圍包括：_______8.2.2買受人負責維修的范圍包括：_______第九條物業管理8.1物業管理公司8.1.1物業管理公司名稱：_______8.1.2物業管理公司地址：_______8.1.3物業管理公司聯系電話：_______8.2物業管理費用8.2.1物業管理費用標準：_______元/月8.2.2物業管理費用支付方式：_______第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.1.2合同變更不得違反法律法規和政策規定。10.2解除條件10.2.1合同解除的條件：_______10.2.2合同解除的程序：_______第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。12.2終止條件12.2.1合同終止的條件：_______12.2.2合同終止的程序：_______12.3解除條件12.3.1合同解除的條件：_______12.3.2合同解除的程序：_______第十三條其他約定13.1戶口遷移13.1.1買受人應按照我國戶籍管理相關規定，辦理戶口遷移手續。13.1.2出賣人應提供必要的協助。13.2配套設施13.2.1房屋周邊配套設施：_______13.2.2配套設施的權益：_______第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字：_______14.2買受人簽字：_______14.3見證人簽字：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外的合同之外的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、物業管理公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入前，甲乙方應就第三方的選擇、職責、權利和義務等進行充分協商，并達成一致意見。2.3第三方介入后，甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，履行相應的合同義務，并承擔相應的責任。3.2第三方如因履行合同義務不當，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙方如因第三方的原因遭受損失，有權要求第三方承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過甲方已支付給第三方的費用總額。4.2第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過乙方已支付給第三方的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙方的履行義務，不免除甲乙方對對方的履行義務。第六條第三方與甲乙方的溝通和協調6.1第三方應定期與甲乙方溝通，報告合同履行情況。6.2甲乙方對第三方的履行情況有異議的，應及時通知第三方，并共同協商解決。第七條第三方退出機制7.1第三方因故不能繼續履行合同義務的，應提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應重新選擇第三方，并按照本合同的規定履行相關程序。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需變更第三方，應提前通知對方，并說明變更理由。8.2甲乙方變更第三方，應確保新的第三方符合本合同的約定。第九條第三方信息的保密9.1第三方應保守甲乙方的商業秘密，未經甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2甲乙方應保守第三方的商業秘密，未經第三方同意，不得向任何第三方披露。第十條第三方違約的處理10.1第三方違約的，甲乙方應嘗試協商解決，協商不成的，可依法向第三方追償。10.2甲乙方在追究第三方責任時，不影響甲乙方之間合同的履行。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入合同的終止條件：_______11.2第三方介入合同的終止程序：_______第十二條第三方與甲乙方的權利義務的延續12.1第三方退出后，甲乙方應繼續履行本合同的約定。12.2第三方退出后，甲乙方對第三方的權利義務，應相應轉移至新的第三方。第十三條第三方介入合同的附件13.1第三方介入合同的附件，為本合同的有效組成部分。13.2附件應詳細列明第三方的權利義務、責任限額等內容。第十四條第三方介入合同的簽訂日期14.1第三方介入合同的簽訂日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋共有權證復印件附件三：房屋產權登記證明復印件附件四：房屋建筑設計圖紙附件五：房屋結構安全檢測報告附件六：房屋驗收合格證書復印件附件七：物業管理合同復印件附件八：物業服務收費標準及費用計算明細附件九：維修服務合同復印件附件十：維修服務項目及費用明細附件十一：中介服務合同復印件附件十二：中介服務費用計算明細附件十三：其他可能涉及的合同和協議附件的詳細要求和說明：1.附件一、二、三應由出賣人提供，并確保其真實、有效。2.附件四應詳細描述房屋的建筑設計，包括戶型、面積、結構等。3.附件五應由具有資質的檢測機構出具，證明房屋結構安全。4.附件六應由房地產登記機構出具，證明房屋已驗收合格。5.附件七應明確物業管理的服務內容、服務標準、收費標準等。6.附件八應詳細列出物業服務的費用計算明細。7.附件九應明確維修服務的內容、范圍、費用等。8.附件十應詳細列出維修服務的費用計算明細。9.附件十一應明確中介服務的范圍、內容、費用等。10.附件十二應詳細列出中介服務的費用計算明細。11.附件十三應包括其他可能涉及的合同和協議，如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人交付的房屋不符合約定的質量標準。3.買受人未按約定時間支付房款。4.買受人未按約定使用房屋，導致房屋損壞。5.第三方未按約定時間提供服務或服務不符合約定標準。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。2.違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任。3.違約方應支付合同總價款的_______%作為違約金。4.違約方未按約定時間交付房屋的，應支付買受人每日_______元人民幣的滯納金。5.違約方交付的房屋不符合約定的質量標準的，應承擔修復責任或支付修復費用。6.買受人未按約定時間支付房款的，出賣人可要求買受人支付逾期付款的利息，利率為_______%。7.買受人未按約定使用房屋，導致房屋損壞的，應承擔修復費用。8.第三方未按約定時間提供服務或服務不符合約定標準的，第三方應承擔相應的賠償責任。9.如因不可抗力導致違約，雙方可協商解決，并根據實際情況減輕或免除違約責